小弟我在南部工作租房子
目前自备款500+
约莫5年后会去双北工作
原本想直接买台北或板桥自住房首购
但看了IBIZA大的文
R: [请益] 该不该买房请益
想试试买隔套出租投资
加上还有五年才去台北
先买自住房也是出租而已（租金还远小于房贷）
刚好符合I大延迟享乐的真谛
有看过几间双北总价2000-3000隔套投资房物件
5+6投报率约5-6%（南部的物件反而没看到好的）
每个月有这些现金流很心动
每月13万多 vs. 4万多（自住房出租）
但看了房版一些前辈劝退
以及担心接下来资金回流台北
几年后要买自住房时买不起
也就是买隔套出租赚了租金 赔了涨幅？（隔套物件涨幅较小？）
另外有问到一间5+6顶加屋主整层便宜租给包租代管 目前满租中
房仲说不能看 因为钥匙被换掉了 要等买了之后才能看走廊（还是不能看房间） 请问这是
正常的吗
然后换我继续包租代管的便宜租约（还有好几年，结束后投报率蛮高的）
到时候能不能提早终止包租代管的约呢
请问这种状况 我买台北自住房
还是买隔套投资房比较好呢?