楼主:
itgma (一机骂)
2022-04-04 19:53:01连结：https://tinyurl.com/yblsl6ym
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕
为抑制房市炒作，内政部去年底再度修正“平均地权条例”及“不动产经纪业管理条例”等地政二法，并祭出打房五招，其中炒房者最重可处三年刑责，因争议过大，法案在行政院待审时，内政部已主动删除；而预售屋禁止换约转售也拟比照房地合一税二．○模式，针对非自愿换约订定排除条款，因调职、非自愿离职或其他非自愿性因素，可排除换约限制。
三年刑责条文确定删除
内政部拟修法推出的打、炒房措施，以预售屋禁止换约转售、炒房者最重可处三年以下刑责、私法人购买住宅采许可制等三项，引发最多争议。
因罚则入刑条文涉违宪，且违反自由市场交易原则，已确定删除；预售屋禁止转售则拟采正面表列排除个案，仅私法人购屋采许可制尚未出现调整迹象。
根据预售屋禁止换约转售原修法条文，除配偶、直系血亲、二亲等内旁系血亲外，预售屋合约不得换约转卖给第三人；据透露，在行政院召集跨部会协商过程中，财政部建议除非买卖双方或内部人检举，要主管机关逐件稽查旷日废时，应表列禁止预售屋转售例外情况，让业界有明确的参考依据。
不动产开发商全联会也向多位立委陈情，强调宪法保障人民的财产权、缔结及转让契约的自由及权利，将换约直接认定为炒房，不仅可能违宪、且不合理；因预售案到完工交屋动辄三年，若买方遇上经济或家庭变故、离职、迁徙等状况，难道要逼着这些购屋者走投无路吗？
排除条款倾向正面表列
据透露，因目前房地合一税二．○已针对非自愿交易订有排除条款，内政部倾向采取类似方式正面表列，排除非自愿性因素者的限制，例如无力清偿债务或欠税、二亲等以内血亲发生重大事故、非自愿离调职等。
心得：
看到政府大打炒房的决心了没？
你各位投资客小心被裁员缴不出贷款，
会被空空笑哦！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-04 19:57:00糟糕，有开后门不过还是稳跌了
作者:
jamo (hi)
2022-04-04 19:58:00非自愿调职?...意思是我开间公司给人投资客挂名,然后卖房时装模作样的开除掉他就可以了吗?颗颗~
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-04 20:02:00卖一间也许可以, 两间就难了
作者:
wakaura (浦)
2022-04-04 20:07:00加油继续炒房 少子化让台湾全灭
赞赞赞 怎么可能自砍身为专业投客每三年换一个地方 也是正常的吧
作者:
ZackRyo (御守)
2022-04-04 20:16:00没能力交屋=非自愿，所以不会断头了XD
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2022-04-04 20:16:00某代销龙头内部消息是预售屋禁换约这政策一定会过，但是会开多少后门就TBD
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-04 20:18:00没能力交屋，感觉就帮很多人解套了“无力清偿债务”
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-04 20:20:00高雄一坪100万
民进党打房真的打假的 开后门 那投资客根本不用怕反正就一直被非自愿离职就可以换约那太简单了 买一间就被非自愿离职换约 以此类推
是说政府管鸡蛋、大蒜价格时怎么就大盘去陈情自由市场就没有
作者:
raslin (raslin  )
2022-04-04 20:25:00哈哈 就说还是要暴涨
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-04-04 20:26:00完了.八逼Q了.一票支持说要打房的变成打脂肪了.崩溃
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-04-04 20:27:00没礼貌.4个不同意台湾更有力.怎么可以拆穿(憋笑
国民党可以派出强一点的来选吗每次都派一些很弱的 怎么选怎么输是要怎么换党执政
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-04-04 20:29:00有差嘛.无人才论.哪个政党有人才了?
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-04 20:30:00空空躲到角落哭泣
作者:
aesdu (123)
2022-04-04 20:35:00全家移民、缴遗产税、期货平仓... 太多理由了捏XD
作者:
androider (androider)
2022-04-04 20:36:00不动产开发商全联会向多位立委陈情 可见打到痛处
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-04-04 20:37:00可见打到痛处，阿 你还是买不起啊
真正的鲁空根本不会管房价，砲照打子照生，是那些眼高手低只想躺平买房的地产废虫才在网络该房价高少子化
作者: q156446 (小宸) 2022-04-04 20:44:00
糟糕 空空最后希望 落空惹..... 真的不忍心....
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-04 20:46:00笑死，花花说一字不改耶，还有那个5000万呢
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-04 20:47:00不要质疑炒房党的决心啦 买下去稳赚
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-04 20:48:00无力偿还债务也可以正面表列换约，那这个法废了
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-04-04 20:51:00
差点被骗下车 不要质疑政府炒房的决心啦 鲁空
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-04 20:53:00政府要的是税收，不是让交易变死水，讲很多次了，只是没想到改的那么松XDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-04 20:57:00房地合一2.0的非自愿没很容易你们有人申报过5年内用非自愿20%吗？我在这版是没看过别的地方也极少
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-04 21:05:00之前就说有违宪疑虑还一堆一直靠杯
作者:
DuGoGo (约定)
2022-04-04 21:06:00笑死 做做样子觉青就上钩了
作者:
fly3434 (第九片天空)
2022-04-04 21:14:00继续打假球 该换党执政了
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-04-04 21:17:00会不会有人头公司专搞这个非自愿
你就非自愿离职就好啦。又不难等到要换约的时候就非自愿离职被fire就给你开后门了还不感谢民进党帮你开后门
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-04-04 21:39:00房价越打越高还特别开后门 看来只能更喷了
作者:
peterkan (Peter)
2022-04-04 21:39:00等著看那些立委帮建商说话.换党执政,别笑死人了,有枪国民党也不会捡.
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-04-04 21:40:00投资客表示 这地区不给转单 只能非自愿离开这（离职）
民进党这个后门开的很棒阿 以后换约就非自愿离职马上就可以换了 下一间 要换 继续非自愿离职看来民进党预售屋是打假的 只能继续喷
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-04 21:59:00期待有天真的投客以为有后门可以走。
作者: ketanko (れ･ω･な) 2022-04-04 22:08:00
房价继续喷囉～
就来看新闻会不会大肆宣传给一般人民知道 如果普通民众无法得知后门 那根本XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-04 22:15:00因罚则入刑条文涉违宪，且违反自由市场交易原则，已确定删除。不然他删除啥= =
后门都写得那么清楚给你了 非自愿离职我们投客当然法条会看得清清楚楚 不然怎么发财反正民进党开后门让我们发财
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-04 22:53:00表列什么不重要，关键是谁审核，我猜有可能建商自由心证XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-04 23:13:00投客不敢去申请，一查要你交金流查你买卖纪录，搞不好之前的都要课税。这种请君入瓮的事只有傻多才会觉得是后门。你以为造假不用刑责，你以为政府查不到吗？
楼上你搞笑喔 非自愿离职干吗造假被fire 被非自愿离职要转约 不行吗
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-04 23:21:00
果然打假的XDDDD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-04 23:24:00有傻多看不懂中文，也是都很困扰
非自愿离职就可以换约的后门 开给你送给你 还不珍惜买房子被fire 没钱要换约错了吗？
作者:
appleye (苹果眼)
2022-04-04 23:32:00笑死
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-04-04 23:44:00
果然是打假球
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-04-05 00:11:00感觉还是会不少人看到标题就吓死了啦 然后预售买气降
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2022-04-05 01:23:00非自愿离职，表示你是上班族，多多是以为可以随便离职？还是以为老板会配合员工办假离职？
作者: yungchan (原点) 2022-04-05 02:29:00
下架蓝绿啦，干
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-04-05 07:50:00早说了政府只是来骗的，不可能真的打房，要自住的懒趴捏著买不然就是少婚少生降低物欲，走完人生
作者:
kadolong (kadolong)
2022-04-05 08:42:00空空 哭晕在地 有够可怜的
作者: antigidu (YaSu) 2022-04-05 10:17:00
接下来有一波 非自愿离职潮
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2022-04-05 16:59:00哪个国民党敢出来说我选上房价下跌的？另外，国民党手上一堆房的比民进党还多啊，要他们打房是傻了不成。以台湾的防疫成果与经济成就，坦白说，如果没政府在那东一箭西一箭，房价房租已经不知道高到哪去，虽然对这些打房政策觉得碍手碍脚，但是对预防泡沫化和维持经济稳定是真的有用。