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内文：
双北市新屋房价再创高 北市蛋白区守不住、开价飙百万
根据住展杂志统计，大台北今年首季新成屋、预售屋建案平均开价连袂创下历史新高，其
中台北市新建案首季平均每坪开价约110.3万元，比去年同期增加约7万元、年增幅约6.8%
；新北市今年首季新成屋、预售屋平均每坪开价约50.6万元，较去年同期成长约9.8%。
住展杂志研发长何世昌表示，虽然近期房市面临升息与政府打房冲击，但因乌俄战争导致
原物料价格大幅波动，建商可能担忧营造成本再往上增，于是将成本预先转嫁至售价当中
，导致开价不断上扬。
台北市新建案平均开价前三高行政区依序为信义、大安、松山，每坪开价分别为165.3万
元、156万元、155.3万元；大安区因近期建案多在相对低价的六张犁、麟光站ㄧ带，拱手
让出最高开价位置。
何世昌指出，南港、大同则是近年房价涨势凌厉的区域，每坪平均开价已来到103.4万元
、 102.9万元，而且南港、大同已经连续两季平均开价站在百万元以上，完全颠覆过去台
北蛋白区的概念。
新北市今年首季新建案平均开价前三高行政区依序为永和每坪为73.7万元、中和每坪为65
.7万元、板桥每坪63.4万元，价位最低的区域依序为金山每坪22.9万元、万里每坪31.3万
元、莺歌每坪为32万元。
由于成交价垫高的缘故，新北行政区建案开价普遍暴冲，新庄、八里开价年增幅逾15%，
莺歌、五股年增逾20%，但因开价涨幅高于成交价涨幅，议价率因此上扬。以新北来说，
亲民房价区越来越少，开价2字头只剩1个区、开价3字头只剩5个区。
心得：
还是一样
好可怕
房价还是不停的涨
越晚买就是越贵
怕死了