楼主:
SARODVD (沙漏)
2022-04-01 22:48:53https://i.imgur.com/wh4oREp.jpg
刚看到这个2022 Q1开价
新庄超车三重新店就算了
淡水居然38.7万超车树林三峡
请问大家怎么看？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-01 22:56:00有脑的会看开价吗？不要出来自取其辱好吗我家开价一兆
作者:
sbob (hmm)
2022-04-01 22:57:00我看这资料有错，新店不是这个价这资料该不会都是错的吧
作者:
chiga (chiga)
2022-04-01 22:59:00三峡不是只有北大好吗？
楼主:
SARODVD (沙漏)
2022-04-01 22:59:00淡水迟早超越汐止新店三峡这些鸟地方北士科起来 淡水直接飞天 不要不信南港现在多屌? 未来还是被淡水屌打 南软收杂鱼北市科搞好 南软直接变软屌
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-04-01 23:10:00北士科加环状线 红线 接西区门户双子星 确实前景惊人
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-01 23:11:003e哥嗨起来
作者:
lasoon (拉孙)
2022-04-01 23:11:00不是一个新建案开价跟一个房价均价统计吗？ 看的东西不一样啊
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-04-01 23:11:00难怪士林房价超车大同南港淡水也没那么糟 大度路接承德路七段就到北士科了 真的加分 但塞车问题要搞定
作者:
karachi (golf)
2022-04-01 23:18:00等等淡水崩溃哥又要出来崩溃淡水有多烂了XD不过开价看爽的，实际成交价出来比较准
作者:
daipon (冏命)
2022-04-01 23:24:00树林根本没啥案可推 要堆高价也没得堆
作者:
coware (Co-ware)
2022-04-01 23:24:00北士科政府想的话，腹地可以大三倍，你说呢南港是要去哪里生地
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-01 23:25:00淡水哪里啊 新市镇还是竹围
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:27:00可能刚好淡水新案都是竹围那边 那边新案是开40+没错
作者:
segawar (超爱5566^^)
2022-04-01 23:29:00竹围还有地吗 不是都满到山上去了
2022-04-01 23:30:00
淡水景观海景 三芦中永和老公寓铁皮
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:34:00对啊满到山坡山上去的新案也开40(摀脸)只是那边对华硕和硕工程师可能算有吸引力吧...算costco生活圈 机车5分钟进公司 红线沿线
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-01 23:35:00觉得不意外 前景看好 台湾人没再怕下雨的
板上不是有一个专业代销说林口要超车新庄板桥了我看新庄国美成交都快7字头了，这个数字根本不意外
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:45:00这个很容易极端值偏差啦 一个区一个Q新推案才几个没有碰到重划区集中推案的话 多一点也就十来个士林承德路两端刚好一堆豪宅开案 开价都120+的大同万华如果是一些巷弄内的都更 那输也不奇怪
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:49:00这种资料极端点讲如果刚好这季中山区只有开西华富邦一个那这个中山区新开案开价数字就会是260万
作者:
segawar (超爱5566^^)
2022-04-01 23:50:00那这样为什么板桥会比中和低
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:50:00就算有个正常的案子开90 两案是是要怎么平均 按坪还按户还是直接90+260 /2
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:51:00大机率是后者 那你就知道这资料根本不反映小区域现实
作者:
segawar (超爱5566^^)
2022-04-01 23:52:00五股去年比三峡树林林口低 今年全面超车
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:52:00板桥刚好一堆都更华夏 中和刚好都大楼的话就不奇怪啊五股也是一个很妙的地方 本身有包一些山坡地和工业区
作者:
segawar (超爱5566^^)
2022-04-01 23:54:00板桥有新板特区 上看8字头 如果照你说的看最高价 再怎么样不会比中和低吧...
新北区域大，每区自己内部的价差就大，比方中和左岸现在比板桥江翠北贵，就可能呈现中和新案赢板桥的假象。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:55:00他是2022q1新推案开价阿 新板又不见得q1有开价*开案+开价士林以前也是一整年新案五只手指头就数完了 最近爆发
再举例，石牌和景美新案成交价都飞天了，也没在北投和文山呈现出来，每区自己内部异质性就大
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-01 23:59:00九阳还有在五股推案吗 它们林口做的口碑好巷不错
九阳威腾堡快卖完了。上次去问到山水城州44。放弃五股
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-02 00:01:00考北 真的好贵 :(
作者:
mayko (mayko)
2022-04-02 00:01:00三峡&树林 北大特区Q1没案
作者: Nors (老生) 2022-04-02 00:16:00
新店考虑安坑等新案价位平均下去的话合理吧
2022-04-02 00:17:00
景观现在也有算价格了 老区太脏乱
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-02 00:23:00可能要看长一点的时间和案件数比较准，不然可能是一案价
作者:
Top2108 (元)
2022-04-02 00:48:00南港跟士林新建案的开价跟去年比是拉近一大段吧？怎么看都是南港前景比较看好才合逻辑，倒是大同区的价位比想像中贵！
作者: lota 2022-04-02 00:58:00
莺歌应该不少是北大没新案，改跑去那边买，主要凤鸣重划区吧？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-02 01:03:00大同新案 大承 亚昕华威 宏国大道城 南大同都不便宜北大同价格差多了 大安区近期也是被六张犁麟光拉低这个算法就是社子跟天母一起算平均当作士林新案均价跨季看涨跌实在意义不大 需要模型校正回归真实价格
作者:
s012505 (USD666666666)
2022-04-02 01:12:00汐止真的被泰山超越XD 好不容易求来个盲肠线
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-02 01:40:00成交笑死人
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-04-02 03:50:00三峡预售屋他到底是抓啥案来算？你来三峡找预售屋看板给我指路一下，至于灵骨塔旁那个不到30万的就不用介绍了谢谢。3e开示，淡水惨了
就南部人在瞧不起淡水三峡 笑死我然后淡水区其实最南边就关渡隔壁而已 竹围埔顶
作者:
DADAOH (招牌饭)
2022-04-02 06:48:00A0这位仁兄这么支持3E言论，那我大概了解了要拿淡水跟南港比，可能要先把高铁生出来...
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-04-02 08:50:00竹北很大，真正贵的也就县府到高铁之间淡水很大，真正贵的在竹围以南
马偕医院而已每年最适合看屋的日子就10-12月还有台风隔天全台湾适用
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-04-02 09:34:00竹围其实CP值蛮高的 过个桥进台北市+20%房价还有竹围之光a0教主加持 小孩生下来低标就是轮班星人至于淡海就洗洗睡当社宅比较实际
作者:
karachi (golf)
2022-04-02 10:02:00老实讲，淡水的市容还真的屌打树林，房价被超车不意外
作者:
gothmog (胖过头)
2022-04-02 10:30:00板上不是很常在说 青埔开价
作者: astrayboy (老千) 2022-04-02 10:33:00
树林市区的建设，二十年如一日，根本新北西部边缘人
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-02 10:39:00树林市区就没啥地方可弄了吧？之前火车站要迁移去跟捷运共构也被抗议档下来了
作者:
godina (相信自己)
2022-04-02 10:45:00土城哪有4字头 大同庄园3都开到6字头了再来看Q2有多可怕
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2022-04-02 10:50:00这是新建案 价格取决于地点 淡水也许是竹围或红树林有新案开竹围市容也是很糟 新北市貌
作者: astrayboy (老千) 2022-04-02 12:18:00
树林市区的都市计画就颇呵啊，酒厂迁走后的精华地拿来盖科技园区
作者:
gothmog (胖过头)
2022-04-02 15:41:00土城不是开价6字头 真实成交价已经接近6字头馥华城奕的实价登录出来了110年年底成交的资料很清楚
https://bit.ly/3v78Fqz都是预售屋的成交价格一年成交均价. 57.24 万/坪历史最高价59.81 万/坪登录笔数69 / 91 户代销说 剩下户数是建商自己的保留户，他们手上已完销历史最低价52.73 万/坪
作者:
UncleB (B先生)
2022-04-02 22:53:00树林新建案不是开55了吗