无良房东 快乐房虫分享一下看法
首先我们不能够明确的拒绝报税 入籍 申请补助
同时报税 申请补助直接去就好了 也不用房东同意（公益出租人的话就要房东也同意）
入籍需要房东提供房屋税单 有没有其他方式就不清楚了
于是最省事的方式就是全面开放
你卡在钱的问题 就把成本加在租金里面就好
加了会租不出去？ 自己衡量转嫁能力
基本上租不出去多数是物件跟地段问题居多
在开放的同时 你也增加了受众
除非你有卖房打算
目前土增或是房地合一这种交易税如果要拿自用税率或是免税额 就不能有出租的事实
也有人是卡在会不会这些拿租屋补助才能跟你租房的人是不是经济弱势
其实不然 有些就是不拿白不拿
有些则是没有诚实纳税所以符合资格
就像社宅一样
一般户其实没那么糟糕 名下没房产年收不要超过多少就能申请（如果你本来就做很高租
金的另当别论）
如果是优先户… 那个不要租 （可以选）
回到这个新的政策 他补助的不只是房客
假如我原本16000的物件 房客要申请补助
可以讨论改17000 让他去申请
实质上他拿到补助后 实际付出的也不到16000
房东房客一起吸政府的香香补助
这也是为什么社宅常常租金都很不错
因为差额政府出钱啊
而租金往上抬 有在关心市场的投客或房东也会跟上 即便没有马上跟 迟早也上来
这就跟没整理低楼层格局差的物件在卖房时会跟你开装潢好高楼层的实登价格一样
这就是人性也是市场
同时租金的拉高也会影响房价
多数包租公婆都有自己的算法跟能接受的投报下限
如果我每个月实拿的租金提升
也就代表我的投报增加
同样可以说 我如果在投报固定的情况下
我可以花更高总价去抢房
增加了包租公婆的购买力跟追价可能
像我自己都是用租金回推我能出的总价
租金越高的物件我就能出更高的总价
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其实我表达的没有很好
没法像很多大大可以引经据典 什么会计学总经什么条列式的分析
所以读我文的可能比较辛苦些
但是有什么可以讨论或论述不清楚的地方都可以拿出来说
市场遇到的状况差不多就是这样
如何增加自己物件的竞争力
降低当房东可能会遇到的风险
并且配合政府有可能的政策跟走向
追求安稳的获利
这是我一直在从实务经验上去修正的
房地产我不是什么大咖
但我建议大家还是多问有经验的人好

推个，快乐包租公XD

没错 租金补贴其实就是房客房东双赢，房东实拿变多，房客实付变少，大家开香槟

然后最大输家就是打工缴税仔

房东大户，不要报就不会列入所得，优点>>>>>补贴&减免

推

呜呜呜...可恶的房虫https://i.imgur.com/5uytRM0.jpg本来就是一起分政府的钱啊，实质上房客只要拿出来的钱变少，又能报税谁会不愿配合？这边就一堆不知道是脑子有问题，还是跟社会脱节的，整天幻想一些不切实际的事，不知道是不是在做梦？把他叫醒拉回现实还会被他呛，所以我大部分来这就是一直嘴砲嘴砲嘴砲反正讲了你又不信还要被你靠背，那干啥那么认真？好心有好报？没～～这边都好心被雷亲有的你好心解释打一堆字，找数据或者分享案例讲给他听，还会跟你说你484怕了？或者看XXXX这讲这么多（反应那么大），就知道政府做对了，干～～这种脑子你能说啥？大家都成年人了，说句现实一点，你不信就算了，每个月时间到我照样收租，你自己记得汇房租就好

宁静革命，新竹生育率也下来！悲哀

生育率这跟很多原因，这边也讨论过N次了*这很多原因

需要补助房客的问题在于，家庭经济收入有问题，连房都没有，这种承租人拖欠租金跟麻烦很多，这讨论不知道多少次了，真的是房东吗.....

其实可行啦，利益分配问题而已。但我个人二类户绝对不租，低收跟中低收很多都超麻烦的，很多自以为聪明整天搞些有的没的。

我觉得你解释超清楚啊 谢谢

社宅也要看租金比例，像我看一万五的社宅代管一类户补助就两千，那就算了，操作空间太小。

变相买票 一次买2张 助攻房价 赞赞赞

补助的人不一定家庭经济有问题，说很多次那是评分制，老人小孩加分、身障加分你人多或者有特殊身分就容易申请到，加上他这次放宽很多你的盲点就是认为低收=没钱 事实是低收很多比没低收还有钱在台湾一个瘦皮猴跟肥宅不一定就免当兵，相对的比如抗中保台立委闪灵乐团主唱肥迪，又或者蒋万安这种他却不用当一般常备兵或直接免疫更何况依新北来说，主要地区公寓三房起跳基本2万，签约至少要先给6万，真的困难到收入有问题的别说一次6万了，6千他都不一定拿得出来刚刚讲的还只是三房公寓，三房电梯大楼，含管含车至少都三万，你一次要先拿9万了

i大说的没错，但申请补助就一定过吗？再者有像你说的有存款的人但领补助的这类人非常麻烦，不就违背爽爽收租的初衷，最后还是回到羊毛出在羊身上，不需要申请补助的大多数人却被涨价了

涨价涨价

社宅一类户，户籍内有65岁老人就可以了，收入没超标，其实很好过。只是现在比较麻烦的是签约人一定要是那位老人家。如果是外的地上来的年轻人，就得请他们长辈来一趟。我房客年轻人在问能不能申请补助，我是考虑用社宅跟他签，一方面是三年约，一方面新的300亿政策谁知道何时喊卡。条件差不多的情况，社宅至少有合约保証。最后考量到利益问题，我两万的房子大概有四千五补助。说实话，我分一千大概缴税就没了。顶多有个一年一万的修缮补助，于我来说没什么过多的好处。但如果能够帮助年轻房客，费工一点我是没差。但今年可能会再升息我就想再观望。