连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/105688330184.html#news-article
内文：
房市追价买盘随着升息、打炒房政策熄火，套牢点浮现。持续追踪近两年领涨全台房价、缔造历史纪录的新竹地区，根据最新房价数据，新竹县市房价年增率2月下跌2.9％，并已连两月下跌，相较台南年增率仍上涨7.9％，新竹俨然已从“房价领涨，反转成为领跌指标”。
本波段房价暴涨，源自于2020年新冠病毒疫情，全球央行采货币宽松纾困，台湾也积极纾困、创造史上最低利率环境，新竹地区更因台积电与诸多科技大厂题材、工程师分红效应，吸引资金灌入不动产，加上预售屋炒作歪风，造成房价飙涨。
根据清华安富房价指数今（31）日公告的最新2月房价指数，全台房价年变动率上涨3.9％，其中又以彰化年增率9.5%，涨势最凶，其次为台南的7.9％，反观新竹、台北、新北为垫底，新竹年增率下跌2.9％，台北平盘微涨0.96％，新北也持平小涨1.45%。
新竹自去年禁止红单转售、央行限贷与消保官严查炒作，房价放缓，今年1、2月房价更已见跌势。清华安富房价指数分析指出，新竹县市住宅交易量部分，尽管人口红利话题不断，但交易量逐渐低于五年平均线，整体而言，新竹房市呈现“价量悖离”格局，后市应审慎观察。
新竹房价的反转，也值得持续关注，尤其撇除1、2月逢农历春节与228连假，3月价量是否止稳是关键。房市专家、消基会房委会委员张欣民认为，近两年新竹房市的敏锐度已经超越双北地区，对资金、政策等的反应相当快，新竹是否成为“全台房价领跌指标”，后续几月走势也值得关注。
好房网News记者蔡佩蓉／新竹报导
心得：
原来新竹是全台湾的领头羊
不过开始跌后，联咏分红开奖来救援新竹房市了
每个继续加价卖？
作者:
GA389434 (GA389434)
2022-04-01 00:21:00不担心 加价卖 反正高铁鬼城盘子接刀
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-04-01 00:26:00新闻是来帮大家解套 乖一点 低调别让政府又被逼着出招 大家都知道他不想打
作者:
aesdu (123)
2022-04-01 00:27:00新竹与双北已经是前后名次了，吓！
作者:
Zepho (抹神)
2022-04-01 00:29:00赶快带风向让大家觉得打房成功
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-01 00:30:00sc被水桶了...不然颇想看他怎么喷XDD
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-04-01 00:40:00NOVA分红一千多万，竹北房子被扫爆，今年房价会再创史高
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-04-01 00:41:00新竹果然是领先地区！
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-04-01 00:44:00请各位放心，再过几天就会有"全新"新闻出来说房价狂涨XD
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-01 00:48:00卤肉1200W 记者是不是不懂科技业
作者: kusorita 2022-04-01 01:08:00
不是说货币不值钱，怎么这哈联咏的分红
新竹现在蛋白开始在热销 蛋黄没东西买 数据就下跌了不信就一样来竹北找预售或房仲试水温就知道
卤肉1200可能不多 但是今年分红有点资历都拿好几百万
作者: sartre2 2022-04-01 05:34:00
作者: jonson (宅霸) 2022-04-01 06:34:00
别人笑我太疯癫 我笑他人看不穿
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-04-01 06:37:00
又要加价卖了……
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-01 06:55:00这种带风向的统计数据真的很垃圾 根本没新案交易量当然价格没成长
作者: jonson (宅霸) 2022-04-01 07:03:00
领头羊新竹带头雪崩 多多瑟瑟发抖 气急败坏 笑死
作者:
iamala (it depends)
2022-04-01 07:05:00风向如果带成功还真的给他下跌是大功一件。
作者: weekman 2022-04-01 07:13:00
有实价登录，竹科学长应该没那么好骗XD
作者: antigidu (YaSu) 2022-04-01 07:13:00
追高的人要小心了
cp值最低的城市，跌也是正常的。如果不是那些必须工作居住的需求。谁愿意委曲求全
作者: PoloHuang (黄保罗) 2022-04-01 07:30:00
没房子买怎么会房价下跌？
作者: iahope (Deep Blue) 2022-04-01 07:37:00
假的，我眼睛业障重阿
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-04-01 07:49:00
实际有在房市的就知道 这报导参考而已
作者:
ztan6661 (Tango)
2022-04-01 07:59:00跌个屁，花式打房助攻，房价狂喷，滥死了
作者:
deann (古美门上身)
2022-04-01 08:00:00目前没看到哪个房东不满意租金补贴政策的
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-04-01 08:14:00竹北有种平转卖
作者: y932987 2022-04-01 08:22:00
工程师买房 那多的房屋租给谁 有买不起房的工程师吗
作者: jonson (宅霸) 2022-04-01 08:22:00
指数明明白白就是跌，一群房虫哭喊，没房买、我家涨带风向
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-01 08:25:00这些指数都用实登下去做都会有这种统计上盲点
作者:
paunch (胖)
2022-04-01 08:25:00全台最低薪的地方涨幅第一，完全打脸房价所得比
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-01 08:26:00低价区开案多一点就拉下去高价区开多就大喷用薪资看房价就好笑而已
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-04-01 08:29:00指数是可以cooking的，不然怎么跟一堆人感受不一样？
作者: jonson (宅霸) 2022-04-01 08:33:00
涨时就说指数会说话，跌时就说指数失真，一群人集体失智
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-04-01 08:46:00有人搞不懂年增率是什么耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-01 08:47:00有没有跌你去个案比较就知道看指数干嘛抓同一建案近三个月一比不就清楚跟上月比的指数常有统计上的问题你已经在这版至少发过三次新竹崩
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-04-01 08:49:00继续囤新竹房啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-01 08:49:00然后越崩越喷以为没人发现？
作者:
dslite (呼呼)
2022-04-01 09:24:00县三水陇这种乡下跌一跌好
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-04-01 09:31:00
看联咏分红就说要涨爆，人家讨论房价所得的时候又笑说看所得没用，所得到底是对房价有没有影响啊？多多搞得我好混乱啊
作者:
dan0518 ( )
2022-04-01 09:34:00很多房仲自己扫货囤著啦
作者: Arbay1011 (宇宙发财总司令) 2022-04-01 09:50:00
房价只涨不跌好吗 这是台湾
作者:
buike (chico)
2022-04-01 10:11:00愚人节两个超好笑话：松鼠停电、新竹房价跌
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-04-01 10:50:00新竹已经涨太多了…是该下修一下
作者: innuendo3324 2022-04-01 10:53:00
涨50% 跌5% ，很可以
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-04-01 11:30:00数据冷冰冰，房市热呼呼，懂?
作者:
aspd5306 (Cereal)
2022-04-01 12:08:00过去20年 看空新竹的坟上的草都不知道多高了
作者:
iamala (it depends)
2022-04-01 12:10:00其实这波新竹的涨幅已经反应在目前的房价了，各大公司的分红是看去年业绩。未来的走势以要看下半年的业绩展望。如果偏保守，房价就会盘整。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-01 12:19:00天天有人幻想新竹崩盘就不可能崩各位都是支撑怎么崩？
作者:
ATTwo (咖哩给Gay)
2022-04-01 12:27:00因为发现孩子不是自己的，想离开那个伤心地吧
作者:
boy80421 (丑嫩!!!)
2022-04-01 12:47:00工程师们最会算了阿 知道要没投资空间了干麻还砸钱
作者: balgi (波吉) 2022-04-01 12:54:00
我看新闻是没算到今年联咏发那么好 记者没做功课？
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2022-04-01 12:58:00新竹蛋白不熟，但竹北真的很难买好吗？
作者:
foxn (foxn)
2022-04-01 13:07:00这篇都看不到本版许多大师级人物的看法
作者: yin12355 (good luck) 2022-04-01 13:09:00
关埔根本等不到释出
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-01 13:28:00下跌的意思是工程师要便宜卖你们房子，不追顶多平盘
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-04-01 13:37:00红单当冲完了还不跑？股票融资7成这可是2成5倍杠杆啊，跌个20%就断头了好嘛
作者:
msty (Ting)
2022-04-01 13:59:00高铁跟关埔区无感！
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-01 14:19:00连华兴都无感耶 能不能举个实际例子来看看
不容质疑这两年蛮手现金的竹科韭菜好吗，看到我都怀疑老板开始WFH了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-01 15:42:00房市哪来红单当冲活在十年前喔
作者: FORCEisMxA (背着回忆走下去) 2022-04-01 16:25:00
作者:
sdada (superwet)
2022-04-01 18:42:00年增率下跌，还是在涨啊！ 你更急了吧？如去年2月月涨50%，今年2月月涨48%，这叫年增率下跌2%
作者: panxiao (胖鸮) 2022-04-01 19:49:00
新竹投资客急了 哈哈 升息继续升下去就对了 再拉杠杆啊科技股都回调不少了 终端需求的减少
升息后最稳的就是高薪族群好吗，除非竹科房对这些人没诱因了，像是开放远距工作或弹性上班之类的
作者: cheny10 (微风) 2022-04-01 22:53:00
这些领好分红的就是最后一只老鼠了
作者:
h2355 (来聊吧)
2022-04-02 07:48:00跌当然回补啊
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-04-02 11:42:00喔 那为何我家信箱一堆房仲要我卖房@@真的赶快跌 我要买第四间了 = =公司一堆2百万年薪学弟都还没买，完全不怕每年国立理工毕业生都聚集的地方，你说最后一个???
作者: junshinw (Paul) 2022-04-02 13:23:00
2房2千，有够变态
作者:
sdada (superwet)
2022-04-02 13:27:00从急涨变缓涨，不错稳稳的主升段才涨得久
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-02 15:13:00等等 是年增率下降 被说成下跌 新闻这样这是什么居心啊
作者:
broodkey (broodkey)
2022-04-02 19:36:00怎么可能跌