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2022-03-31 14:49 联合报 / 记者林丽玉／台北即时报导
北市府今天宣布，1994年12月31日以前的“既存违建”，倘若有修缮或涉及影响公共安全
，市府保有随时拆除权利，不再受陈水扁既存违建条款限制。台北市议员游淑慧今天则提
出四点看法，游说，她认为若属结构安全修缮，应仍予以同意，若属新隔间和室内整旧换
新装修，市府保有拆除权利。
台北市前市长陈水扁曾订定1994年12月31日前的“既存违建”得拍照列管，暂免查报拆除
，不过北市府以加速都市更新、整顿市容及预防危害公共安全情况发生为由，将研议逐步
清理既存违建，朝不得修缮既存违建方向修法，否则优先提报拆除。
游淑慧说，既存违建始终要处理，因为违法建筑越老越危险，但若台北市始终只处理新违
建，却保护既存违建，显然与公安矛盾。
另外，游也提到，这几年来，台北市造成伤亡的火灾意外，有许多都是发生在既存违建的
出租套房内；既存违建除了可能造成公安问题外，有少部分也沦为少数投资客获利的工具
（出租套房），甚至成为都更的障碍以要求更多权益分回。
游认为，去年她建议北市府，对于自用的既存违建，可维持原有的管理规定，对于投资客
出租获利或转售获利的既存违建，应该适度限制。例如一经转售则视为新违建， 适当限
缩投资客的买卖诱因。
对于北市府今天宣布未来禁止既存违建修缮，游说，她已经跟建管处表达修正想法，如
果属于结构安全的修缮，应该仍予以同意，如果属于新隔间和室内整旧换新装修， 市府
则保有拆除的权利。她相信， 台北市合法建物地所有权人远比违建所有权人多，保障合
法、增进公安是正确的进步方向。
心得：
游议员提到的一经转售视为新违建其实是很好抑制违建续存的做法。
未来禁止既存违建修缮是好事，这样未来违建数才有机会越来越少。
违建拆掉都更难度会下降。
那种顶楼加盖的、一楼外推占用道路用地的，拆一拆最好。
台北敢带头当坏人这样做，估计其他县市(尤其新北)也很可能会跟。
当初陈水扁那特赦既存违建的做法根本贻害万年。