其实土地跟房子问题要和平=无解
历史以来房产跟土地一直都是阶级斗争
日剧时代到光复的佃农问题
那种的剥削才是可怕
租土地种出作物70%以上要给地主
肥料。苗种要自己买
小孩还是家人生病要钱
甚至欠收还要垫钱给地主
没钱的时候在跟地主借高利贷
基本上很难翻身
自己的土地不够多无法租人的
遇到家里要用钱有只能便宜卖给大地主
国民政府来台时
也因为大陆类似情况，让共产主义受到人民支持
来台湾当然不可能再让他发生
由于集权专制下，加上日本时代也是这样
大地主不敢吭声
后来又耕者有其田 公地放领
农业社会下他解决了
可是进入工业化 都市化发展。人口变多
土地需要盖房子
加上以前的人不懂，外加有得换吃住，就超认真帮老板做
那时候盖房子真的超赚
做任何生意都一样
那时候物资缺乏，很怕拼输会饿死
那时也因为土地便宜盖超多低阶房屋
跟着工厂盖
卖给基层人员
到最后
工厂起来要做他生意跟员工生意就会活络
房价就越来越高跟这通膨跑
我说过要打房要灭买盘
台湾真的完全没人要的点大概就1996开始到2006
1995先是台海危机，李登辉的超级打房
6万国宅。超低成数贷款，低年限，高利率
1997亚洲金融风暴 台湾日本守住
韩国也因为这养大三星 LG 现代
天堂原创气死
但是高雄几个大建商爆掉，连锁反应
1999跌完一波的921
我还有印象当时台北棒球场(小巨蛋)那新房子20万，当时敦化南京口的921危楼荒废多年
，因为拆除＋重建成本远大于售价
2000美国网络泡沫化
2001发生911
2002当时阿扁看房市这样不行，开始土增减半刺激房市
在这之前房子根本没人要，盖好也没人买
一切都要拜托你买
2003sars最低点
开始北京奥运抢建材 后疫情。跟这波很像
当时最惨的就是透天，因为装修费太恐怖
一个透天装修300-500，弄完还是会漏水
在当时都能买全新三房车位，加上地价税未来土增税很高
一栋透天比一个破公寓没价值
我还记得当时我家隔壁土地15坪，只要500万
现在价值3500
当年的跌是非常恐怖，你要卖房子没人买开500人家出300都会动摇
当时有朋友的舅舅扫了台中的套房，一间8万
当时买了100多间
认识的投资客买中山区的套房一间50万
锦新那种一间15万
我阿姨买当时2000年买大同区的大华理想家三房位带装潢，当时4年屋，买400万
前屋主买700多
现在2000多价值
这才是真的最恐慌
而2016-2019这还不到恐慌只是量缩，有供给
降些价就有人买
只是没想到2020疫情，ptt一堆人说要看好戏再次崩盘，要买五折
我就说那只会更涨因为买盘
这跟股市道理一样空方是最忠心买盘，因为强制回补，外加上涨没上限，放空最大利润就
是股价变0
只要有轧空空方是最恐慌
只要空方还在就一定不跌
最可怕是多方跑掉空方不理
最后你消灭买气，但住屋租屋需求不变
变成推升房租，最后爽到我这种置产房虫