建商要倒货了 小心爆量利多藏“套牢魔王”
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
即便俄乌战争使得全球金融震荡，加上升息、缩表、疫情都让今年充满变局，不过，相较
股市波动大，房地产的反应往往较缓慢，对于房市的走向，不少专业级投资者已收山多时
，专家也提醒，因逢房市高点，当听到愈多利多时、愈得谨慎，建商、投资客要倒货，“
怎么可能会有坏消息。”
从民国70几年进入房地产，见证多波不动产起落的建国资产管理总经理刘坤图，面对3月
中旬央行升息、俄乌战争后外资大量卖超台股、新台币贬值等，但房市却有不少“买房抗
通膨”、“利率怎么调，都不可能狂升”、“台湾经济基本面好，地方建设利多”等利多
消息，给予示警。
空屋爆炸！他们不卖也不租5大原因曝光
本波房地产行情是由资金潮堆叠出来，升息、缩表之际，要小心利多爆量、抢进场恐会套
牢。
刘坤图表示，房地产的行情就是用钱堆起来的，没有交易量、没有热潮，等于有行无市，
显然在2020年疫情爆发后，全球政府热钱纾困，让股市大好，而通常股市突破波段高点后
，半年后房地产会反应，价格涨一波，去年房市买卖移转栋数创8年新高，资金行情让偏
乡小镇也大涨，但今年的上涨动能在哪呢？
他指出，房地产的景气热络，必须要有热钱与投资客炒热，除了打炒房政策之外，光是新
台币贬值、升息让资金挪移，就让热钱有结构性改变，不少投资客想出脱，就必须缔造房
市还有多年美好光景的利多。
“在高点、建商倒货时，你不会听到坏消息。”刘坤图表示，房市高点时，会发现身边朋
友都在讨论买房，或是已经买、已经投资，但真正大咖行家，却是在房市最冷清、没人讨
论时，早已进场布局。
刘坤图说，区域建设利多、建商爆量推案、销售业者喊热销、房市景气大好等，都是为了
维持市场热度，以他见证多波段房市涨跌，也提醒购屋族要理性，毕竟依据过往经验，“
房市漫天好消息时，其实价格在跌了，等到有坏消息时，已经跌好几成，真正想卖掉下车
时，只剩套牢了。”
https://news.housefun.com.tw/news/article/215765329940.html
空空看到又要集体自慰了，
最近出售物件增加是因为需求太大，
被买到供不应求好吗！
房价怎么可能跌！
作者: ketanko (れ･ω･な) 2022-03-31 15:54:00
倒货也是越倒涨越多
作者: CO2 (吸呕吐) 2022-03-31 15:56:00
扫起来
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-31 15:57:00我好奇想知道，板上比较资深的长期投资客，今年2022年有买新建案或是预售屋的吗？
多数人集体意识还是认为会涨，建商开价越来越高….下好离手看结果！
作者:
pauljet (喷射机)
2022-03-31 16:00:00看戏+1真的啦 去年恐慌性买盘还没上车今年就更不会上车 除了刚需
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-03-31 16:03:00之前是量缩价喷，现在是量价齐喷啊，懂?
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-31 16:04:00
板上厉害投客不是都不建议买预售了除非是自用
作者: Mackie (暗刀麦奇) 2022-03-31 16:08:00
越倒越高 ^ ^
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-31 16:09:00我知道啊，除了自用，比较资深至少十间以上房产的人，我很难相信他会在今年投资买进新建案
作者: jixiang 2022-03-31 16:10:00
等著看好戏
作者: rainbow321 (joe) 2022-03-31 16:12:00
房价永远涨 不要不信
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-03-31 16:14:00不怕还是有家底厚的少年房神在收预售
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-03-31 16:15:00雪崩0.03% 奈米涨50%
而且快要立法禁止转约了，无法放到成屋办房贷的投资客也不敢进场了吧!
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-03-31 16:17:00
这种新闻通常都要反著看
但认识的刚需 最近都还真的观望要买的前两年买了 今年价格应该很少人下水的了
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-03-31 16:42:00
怕什么，火车头稳赚不赔，囤越多赚越多
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-31 17:01:00作者:
ppnow (no ways)
2022-03-31 17:01:00明明就一堆利空消息，限贷，生息，坐牢，罚5000万，哪来的利多消息？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-31 17:02:00他才是真指标～不服来辩
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-31 17:02:00再涨上去中产都买不起了这句话我听了20年
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-03-31 17:04:00高价倒货也算倒货??
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-31 17:04:00糟糕，怎么办资深投客有本钱的准备现金在等跌价收建商笑嘻嘻，收割无脑小投客
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-03-31 17:13:00所我就问新竹什么时候会回2字头？
作者: NEWinx (yoyo) 2022-03-31 17:14:00
投客早赚饱闪了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-31 17:21:002016-2019年没买的真的很伤，这四年是相对房产低价
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-31 17:22:00我也觉得未来两三年房地产会跌，但跌不到17-19年的水准了
胜率不高别乱进场这次回档可能会比想像中快国际情势影响大？这次如果有回档年轻人请把握机会
作者:
iamala (it depends)
2022-03-31 17:41:00跌你就不买了吗？ 随便买随时买不要卖，致富口诀房市也适用。没想到升息后这里的风向好像变了XD
作者: yeeily (0.0) 2022-03-31 17:43:00
推
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-31 18:00:00一间自住金流可以就买啦～投资自己评估了
作者:
sce987 (jinting)
2022-03-31 18:00:00继续喷
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-03-31 18:15:00作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-03-31 18:20:00这种价格成交不易，房仲辛苦了。
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-31 18:33:00接货后狂涨上天 继续爆喷
作者:
doogie (杜奇)
2022-03-31 19:17:00认识仲仲说预售开始了
作者:
lock7 (LOCK上将)
2022-03-31 19:30:00收手看戏
作者: Arbay1011 (宇宙发财总司令) 2022-03-31 19:34:00
量缩还是会涨好吗 鲁蛇们继续幻想
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-03-31 19:48:00
量缩也涨、量增也涨，多多就是这种神逻辑，2015到2017量缩价跌的时候要怎样解释
作者:
sdada (superwet)
2022-03-31 20:09:00Location Location Location
作者:
jboys75 (菜兵Online～上架噜)
2022-03-31 21:57:00乱写
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-31 21:59:00看数据涨还跌啊，睁眼说瞎话还说人围剿～～0.0
这记者的文章根本不用看，跟屎味差不多level，为反而反而已
作者: barbarianer 2022-03-31 22:47:00
今年给高手玩
作者: iahope (Deep Blue) 2022-04-01 10:18:00
快点空起来
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-04-01 10:29:00
倒货价多少 怎么不敢说
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-04-01 14:56:00
楼上拿去年资料出来讲干嘛，今年第一季又还没出炉
作者: remotefly (picat) 2022-04-01 16:34:00
大选前 以短线来说 股市比较好赚 当然见风转舵