※ 引述《valgia (alfee)》之铭言：
: 有错版请告知
: 我妈最近有意把透天旧屋过户给下一代，但最近又刚有朋友愿意出价买下这间旧屋，正在
: 犹豫不定
: 请问赠与税在这前后会有什么差别吗？还是因为一样用公告现值换算所以差不多呢？
: 不太懂想请教 谢谢~~
既然是旧屋, 就默认他是105年以前取得的旧房地
105年以前取得的旧房地, 以遗产转移的话, 下一代可以保持旧制身分, 免房地合一税
如果用赠与或买卖, 就会失去旧制身分
所以这边你要考量的有两点, 1.有没有人争产, 2.旧屋的公告现值增加多少
如果有人争产, 那可能就逼不得已得生前处理
那最好的处理方式就是先卖掉(课土增税), 再以现金赠与(每年244万免税)
如果没有人争产, 再来考虑公告现值增加多少, 得课多少土增税
如果土增税额不高, 那么先卖掉再以现金赠与还是可行
但如果土增税额很高
那么最佳解是用遗产转移(免土增税), 之后下一代再自己卖掉(免房地合一税)