※ 引述《valgia (alfee)》之铭言：
: 有错版请告知
: 我妈最近有意把透天旧屋过户给下一代，但最近又刚有朋友愿意出价买下这间旧屋，正在
: 犹豫不定
: 请问赠与税在这前后会有什么差别吗？还是因为一样用公告现值换算所以差不多呢？
: 不太懂想请教 谢谢~~
赠与后卖出有两个状况
1. 房子用244万赠与给小孩，小孩卖出(完全避开了赠与税额)，此时房子定为244万
房地合一税 = (卖出价格-244万)* 课税%(看持有几年)
2. 房子用市价赠与给小孩，超过220万的课赠与税，此时房子定价为市价，卖房无价差
赠与税 = (市价 - 244) * 课税%(级距)
房地合一税 = 0
卖出后赠与也有两个状况
1. 卖房若符合旧制(粗略房子于103年前取得，细项请google)
卖房扣的是土增税 + 所得税
2. 新制就是按照房地合一税
房地合一税的税额比赠与重，最合理的做法应该是上一代直接卖房，钱慢慢转
赠与上限级距扣20%，房地合一税最高课45%，相信很好判断
特别状况，小孩继承(持有者过世)上一代的房子，遗产免税额比赠与高，
房屋持有年限可以累计
有错请高手指证