※ 引述《psgr (张错)》之铭言：
: 原文恕删
: 看了一整串回、推文得出一个心得。
: 投资取向：验屋浪费钱，促进经济发展而已。
: 自住取向：都花一千多万了干嘛不再花一万多验屋，自己验麻烦又验不好。
: 不知道这样解读对不对？！
我是蛮认同这样的说法
我是有找验屋公司的
因为首购且自住，再加上原本我就有预计砸个2M做装潢
所以对我来说，就是买个保险（或者你要说是心安）的概念
我单纯只是觉得我如果砸钱下去装潢才出问题，真的会很呕...
验屋公司是设计公司推荐的（虽然最后我对这家设计公司也颇感冒，后来也没给它做）
推荐当下，该设计公司也是说，我买的是知名建商，应该问题不大
但是，莫非定律就是这样，就是那么刚好，让我遇上...
水管拉水在落地窗外灌30分钟后，内墙窗框裂缝就开始，一滴一滴渗出来
我傻眼，感觉验屋的也有点傻眼...
他说这个建案验第四间了，前面三间都没事啊...
我问这怎么办？他说打针吧...也是避重就轻＋三缄其口
这道槛我是真过不了，也去请教很多人这个怎么辧
每个人都跟我说只能打针，但却不能保证能一劳永逸
最后，我请代销帮我换屋（签了的合约也要换）
又因为不同楼层、不同房型...等于又重新来一遍购屋＆议价流程
反正这又是另一个故事，这边就不细述
（我的代销很帮忙，蛮感激她的）
又因为第一次的经验，我再次找原验屋公司来验
这次就没什么大问题，只抓到前阳台２块磁砖碎裂，建商也事后帮我敲起来补好了
我事后检讨这件事，验屋公司有几个问题
1. 即使抓到缺失，不会有奖励
同样地，如果有遗漏掉的缺失，他们没有责任，屋主也无法事后追究其疏失
这就是人性，无赏无罚，你就不能期待太高
2. 即使缺失是明显的，他们不会、也无立场帮雇主解决或和建商谈判
因此，最终事情还是回归到自己身上
你要无视它，吞下去；还是和建商重议解决方式？
如果你没有能力解决，其实验了也是白验
3. 我认为验屋公司也不敢得罪建商
他们只负责找出缺失，但不会告诉你严重性
也不会告诉你该怎么处理或解决（或者这只是我单方面解读）
但其实我也不想和建商搞坏关系，毕竟我就是喜欢才会买啊
所以从头到尾我都是用很正面且有诚意的态度想要处理
建商、代销，也都很有诚意解决，我当然也是乐见其成
我不会说不如不要验，因为后续可能就会改变我的策略了
例如我可能在装潢上面就会把预算降低，原本要用的材料就降级
本来要做卧榻的，就改成油漆补一下就好（因为不晓得何时会再漏）
或甚至我原本打算就是长住了，有可能开始物色下一个物件准备住几年就要换房
这些都是我当时得知会渗漏后，在谈判前，所考虑的解套方式
我习惯做决策时，都是直接假设最糟的情况再思考解决方法
我２次的验屋共花了23K
我个人觉得这钱其实花得值得，因为我就是遇到了 QQ
但我不会说一定要这么做，毕竟台湾的建筑法规已经很严了，建商不敢乱偷鸡的
我也不会说，来４个人，花三个小时就赚我一万块会不会太好赚
值不值得是看个人的
对我来说，赚1万块的时间成本，远比自己研究老半天还一知半解来得低多了
就像你说的，如果你是投资用途，或是本来就打算只住几年将就的
其实真的不用验，遇到事情再设法解决
但自住的，如果又要花钱装潢，那我认为是该验的
大概４这样～