各位前辈好
最近买了一间中古屋，准备交屋目前在规划设计中。
室内接近40坪，主建35 + 阳台5
需求：
目前未婚没小孩，但和女友在未来3~5年有规划1~2个。
因大部分时间只有我和我女友居住，
所以讨论后决定暂时把次卧设为书房和运动空间使用。(也许放跑步机/瑜珈等等)
小间的当客房，留给彼此家人或朋友拜访需要过夜用。
未来有小孩后会考虑把书房变成小孩房或客房。
https://i.imgur.com/rmrufR6.jpg
前阳台放洗衣机和晒衣服空间，因后阳台空间不大+采光不好(与隔壁栋栋距近)。
中岛有多加个移动式拉门，担心开放式厨房油烟问题。
想询问这格局规划有没有其他修改的建议，或风水上的问题，谢谢大家。