自己的文章自己回
6个月之前我在板上询问大家对停滞性通膨的看法
当初一堆人在下面酸我
说台湾是通货紧缩 哪是通货膨胀
还有人说当时央行预估2022年CPI是0.92% (目前预估是2.3%)
还有人说美国会无限量QE 怎么可能会升息
半年后 现在回头来看
台湾美国已经升息1码
美国预计今年会升息7-8码
台湾央行可能还会再升息1.5码
目前来看 停滞性通膨发生的机率比半年前高
但我还是想探讨房地产在滞胀的情况下是好的资产吗
上次没有人真的回答我这个问题
我个人觉得实体资产 像原物料房地产应该是比较能抗通膨的
最后再跟大家分享一下关于央行升息的影片
https://www.youtube.com/watch?v=mRrzRnLqMXI&t=38s
※ 引述《maplelover (因为懂得)》之铭言：
: 最近开始看到关于滞胀(停滞性通货膨胀)的讨论
: 上一次滞胀是我出生前的事
: 没有经历过但感觉很惨烈
: 想请问房版各位专家大神们
: 滞胀对房地产价格会有什么影响?
: 一般的通货膨胀情况下 实体资产抗通膨的能力比较好
: 所以房地产或原物料都是比较好的资产配置
: 但是滞胀是一种特殊的情况
: 经济下滑伴随高通货膨胀与高利率
: 股债价格都会疲软 持有现金反而比较好
: 上次美国国债利率最高曾到20%
: 升息情况则对房地产价格不利
: 最近中国限电影响部分商品生产
: 油价上涨 某些金属价格上涨 棉花价格上涨
: 同时中国经济在转弱
: 也许我们在有生之年会经历第一次滞胀? (希望不要)
: 身为去年买房第一间房自住 今年刚买第二间房
: 我需要因为滞胀而担心房价下跌吗
: 还是做好自身资金控管 其实就不用担了?
: 附上我看到的滞胀影片
: https://bit.ly/3EIch4F
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-03-29 10:46:00滞胀就是个可以吸引流量的话题而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:47:00话讲一半喔 当初是呛你定义都搞错现在还是搞错讨论什么？停滞性是什么自己先google
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:49:00台湾今年滞胀发生机率是0 智障发生机率是100%
你自己才估错通货膨胀跟升息循环吧你今年看得到通缩吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:50:00我是说通膨是短期现象 台湾怕通缩不是通膨没有通缩的经济才是健康
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:52:00台湾没有滞胀你一开始定义就错的离谱CPI比当初央行预估高是好事你怎会认为不好因为物价涨所以不好，这样干嘛唸大学？国中毕业就可以出来工作早就买房了唸书浪费时间
去年你说风险是通缩 你失意了吗央行今年升息的原因之一就是担心输入型通膨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:58:00通膨我为何会失意？我放空一堆货币
我一开始没有定义台湾有滞胀啊 我只是想探讨如果发生的影响而已 你理解能力有误吗
而且央行自己调升CPI预估到2.3%了 我就说那是会改变的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:00:00就不会发生你哪里有问题？
你去年9也说台湾不会通膨 显然你预测不是很准外部环境改变了 现在油价超过100美金 台湾是能源进口
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:02:00我都看央行预测又不会自己跑模型你就定义都不懂整天随口乱讲而已要讨论什么去年也没超过2%还不到通膨线今年才有2以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:06:00我发大财你还在看空谁不要投资
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:07:00那么可怕快全部卖掉放空你不就稳赢不卖在这边讲好玩的喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:08:00你可以再等一百年
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-29 11:11:00唬烂, 推文哪有人说台湾是通缩一堆
唬烂升息一码小丑就跳出来说自己准，很厉害很厉害断三小头，我有百分之九九的信心你会比我早断头
今年预估还会升息两码，一堆人说不可能。先帮我备份 九月底来看看
回IBIZA大 不是很多人 是P大觉得有通缩风险f网友跟P网友是同一人吗? 我说要接P的断头房又不是你谢谢C大 我只是想说明半年前房版没有人看到升息风险还有F大我可能断头的 我负债比很低我不可能断头的 我负债比很低而且我明明就觉得房子可以抗通膨 请读我的文
原po第一篇内的推文，P大是说台湾不怕通膨怕通缩，不是说台湾会有通缩呀~
P网友引用央行当时预估2022 CPI 0.92% 说不会有通膨他觉得通膨不可能 CPI这么低会通缩
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2022-03-29 11:44:00台湾本质通缩啊，跟日本一样，没什么错而且不是通膨，只是涨价
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-29 11:47:00原po是不是不知道通膨分成很多种
作者:
aesdu (123)
2022-03-29 11:49:00自行脑补... 自行创造... 自行提问... 自行回答...
通货膨胀分资产通膨 跟物价通膨 之前QE只有资产通膨这次因为俄乌战争 石油价格飙升 物价通膨正在发生中
作者: k798976869 (kk) 2022-03-29 12:26:00
房子还能出租 不然你要买啥更好的资产 当然贷款负担太重你就卖一部分掉
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-03-29 12:42:00作者: OxFFFF (65535) 2022-03-29 12:47:00
我只知道去年一堆人说台湾该降息不是升息 xD跟乡民认真就输了，一堆反串的很真呢！
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-29 14:46:00停滞性通膨还要包含高失业率才成立不是吗？
高失业率是因为薪资跟不上物价的循环不是因为停滞然后失业跟不上然后受不了一直找工作用台湾资料来看应该会看到劳动参与率上升 就业人口下滑要持续一堆时间才能确定 短期间也只能当作波动指标资料还没出来然后劳动品质下降成本提升
作者:
swgun (杨 威利)
2022-03-30 20:27:00台湾应该是通胀引发买房的预期心理 其实房地产并不会抗通膨 除非手上的物件真的都能转嫁给租客 房价很可能已经涨完一波 如果通膨短期就算了 持久的话买盘必缩手