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内文：
联合报 记者陈雅玲、吴淑君／连线报导
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最近央行升息，许多房客收到房东告知要调涨租金，不少租屋者退而求其次，改抢租凶宅
来对抗高房价。本报资料照片
最近央行升息，许多房客收到房东告知要再涨租金，全国租金指数也屡创新高，租不起的
人只能愈租愈小、愈租愈差，甚至愈租愈远，连凶宅都有人抢。专家认为，行政院主计总
处的租屋指数资料失真，实际房租涨得更凶，租屋族若想维持居住水准，到学区租屋或许
是不错选择。
有女网友日前在新北的租屋社团贴文求租凶宅，条件是“入住三人、预算一万五千元，含
水费及管理费，双北至少三房的整层住家，楼层不拘”，此文一出遭网友酸是“来乱的”
，女网友亲自回应指北部房租就这么贵，不退而求其次找凶宅，还有合理租金的房子吗？
在台中租屋的“小惠”年初接到房东通知要卖房子，被迫重新找房，但附近同样条件的透
天厝，已悄悄从月租一万多元涨到二万多元，租金等于她半个多月薪水，实在吃不消，只
好一家四口搬回郊区老家，每天通勤上班。
网络租屋平台上，桃园高铁站旁青埔特区的租金也涨势明显，以高铁南路捷运站附近为例
，同一社区大楼，二年前一房一厅月租一万二千元，现已涨到一万六千元至一万九千元，
三房两厅的月租更是二万五千元以上，有些租屋族只能往中坜市区找房。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，南部租金涨幅比北部大，因南部长期房价基期低
，现在涨幅明显，像台南、高雄很多地区房价涨好几成，很快会反映在租金上。
租赁住宅服务商业同业公会全联会理事长郑俊杰说，房价走高，民众购屋意愿可能降低，
买不起就先租屋，当租金变贵，租屋族不想提高租屋成本，就会影响租屋条件，例如坪数
会缩水，原本月租二万元可租三房二厅，如今可能只剩二房一厅。
他建议租屋族若想维持居住水准，可到大学学区找房，主因少子化趋势，大学招生不理想
，很多过去专租学生的房子，现在不容易找到租客，为了顺利出租，房东甚至会用较好的
家电设备吸引房客。
江怡慧也以桃园青埔特区为例，租金高涨，很多上班族就会跨过省道，到中原大学学区租
屋，这里的学区套房，月租可便宜一、两千元。
都市改革组织秘书长彭扬凯说，主计总处的租屋指数资料明显失真，事实上租金涨得更凶
，因为租屋是黑市，到底租金多少钱，政府很难清楚掌握，目前房租仍为缓升走势，与房
价有时会停滞、上下波动不同，租金一涨不回头才可怕。
心得：
我就有在想买凶宅出租
已经凶了 不怕更凶
租金必定是地板价
我不需要耍花样 骗人家这不是凶宅
就跟低总房子涨起来不讲道理
凶宅租金已经见底 调涨也一样
不过凶宅怕的是租客问题
以下皆不贷款操作
我的想法就是本来500万房子
台中可能买公寓22坪 租个20k
投报率4.8%
同样的物件打7折好了
350万 我买两间 700万
多挤200万变成两间 正常应该500的房
凶宅出租打七折 14000两间 28000
投报率虽然一样是4.8
可是我多了一间房吃增值
而且随着时间
我的租金可能从七折变成八折
因为市价行情也是会涨
另外就算是凶宅他还是会涨
投报率可以还是有人接受不贷款买进
越便宜的东西 需求弹性越小
别的凶宅六折 低总价可能八折
我可以慢慢养 光是赚那一折也是50万
而且本来就打贷款
资金不够囤土地
我觉得囤凶宅有利可图
这个东西我想很久了
最近也看了几间凶宅
这方面的东西 很少人研究
应该是有一点利润
不过是特殊市场没办法大众化模组操作
也可能我把自己的路走窄
所以迟迟还未下手
不贷款买进囤房
你算投报率可能觉得被存股屌打
不过证券资产到一个程度
还是要囤房收一些租金
这些不贷款的房子很好借钱
我对这个生意蛮有热情的
一直被长辈劝退XD