傻多无脑
举个例子
高雄京城.京城
当初预售潜销登记一千多号喊价每坪破百
当时周边豪宅约3x
平均20以下
等到房子盖好开价8x,实际成交6x卖了几年卖没几户
周遍3x跌到2x
傻多理论
建商不会赔钱卖
投客不会赔钱卖
笑死
市场不是你说了算，也不是谁说了算
要涨要跌政府政策说了算
什么时候傻多才会了解
※ 引述《seraphwind (阿风)》之铭言
: : 推 Tattoo: 没有投客买预售，建商就会降价了啊，傻逼 03/26 12:
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: 讲一下大家关心的重点，预售禁转房价保证是继续涨。
: 举例来说，一个地方20年中古屋1800，建商预售屋2600
: 投客不囉嗦2600买走，过几年2800转手。鲁空崩溃痛哭。现状差不多是这样
: 那照鲁空的想像，投客通通滚出去不准买预售，建商应该就会固定2600放在那等
: 甚至是降价求鲁空卖囉
: 错
: 这种想法就像期待正妹屈就丑肥宅一样，永远也不会实现
: 为啥
: 啊你有没有想过投客的钱从预售市场抽出来跑去哪。跑去成屋中古屋啊
: 而鲁空想不到的是，最终预售屋、成屋及中古屋的价格永远是连动的
: 接续上面的例子，投客进场，20年中古屋涨到2400了
: 你觉得建商还会像鲁空一样，对外界的变化毫无反应，继续呆呆的预售卖2600？
: 用膝盖想也知道，他当然是把价差推上去卖3200啊
: 我话就放这，留给鲁空过几年回来验证，看是不是又一次砍死自己
: 一个有刚需，筹码又只有一条越来越老持续贬值的烂命
: 会去想跟人家资本巨兽比气长
: 真的很好奇头是去被什么夹到，可怜哪