: 推 Tattoo: 没有投客买预售，建商就会降价了啊，傻逼 03/26 12:14
讲一下大家关心的重点，预售禁转房价保证是继续涨。
举例来说，一个地方20年中古屋1800，建商预售屋2600
投客不囉嗦2600买走，过几年2800转手。鲁空崩溃痛哭。现状差不多是这样
那照鲁空的想像，投客通通滚出去不准买预售，建商应该就会固定2600放在那等
甚至是降价求鲁空买囉
错
这种想法就像期待正妹屈就丑肥宅一样，永远也不会实现
为啥
啊你有没有想过投客的钱从预售市场抽出来跑去哪。跑去成屋中古屋啊
而鲁空想不到的是，最终预售屋、成屋及中古屋的价格永远是连动的
接续上面的例子，投客进场，20年中古屋涨到2400了
你觉得建商还会像鲁空一样，对外界的变化毫无反应，继续呆呆的预售卖2600？
用膝盖想也知道，他当然是把价差推上去卖3200啊
我话就放这，留给鲁空过几年回来验证，看是不是又一次砍死自己
一个有刚需，筹码又只有一条越来越老持续贬值的烂命
会去想跟人家资本巨兽比气长
真的很好奇头是去被什么夹到，可怜哪

要先确定他们有头XD

帅哥减少一半，有些正妹会降低标准选肥宅但同时帅哥涨价，有人选的肥宅也会涨价啊剩下一半的帅哥更多正妹竞争，本来没人要的肥宅有市场了这么简单的供需逻辑空空都看不懂，难怪一辈子空空如果正妹没有屈就自己选肥宅，那代表帅哥更多人要涨翻天所以接下来不是中古跟预售一起涨，就是预售涨翻天但中古跟预售一起涨的可能性比较高

投资客断头互砍 笑死

我看你是没有买过房子吧

应该是中古屋跟新屋连动才对，新屋是天花板，可是因为政策利空降低预售屋价值，应该会拉近新旧价差

没这么夸张啦..正向螺旋还没停是这样

.........有够呛

逆向螺旋开始也是会往往右盘的 只是向上向下力道很不对等

中古屋涨完预售屋涨，预售屋涨完中古屋涨，房市永动机，以后一坪1000万，你当政府跟人民都塑胶？

往上一年十几趴 往下先盘好几年再一年几趴几趴掉..

他看空好几年了你认真啥？

楼上空空又要崩溃了 听不进去实话 哈哈

这假设资金投入成本有一样吗

我只知道不要跟政府做对，政府赚够了后，就是要割韭菜了，不然怎么拿回筹码

政府带头标地创天价，房地合一税收爽YY耶

政府要拿回什么筹码 黑人问号...

黑人问号+1

地方政府地越卖越贵开心的很是在筹码什么XD

傻多起手势：房价永动机

期待一坪1000万，嘻嘻

政府拿回筹码XDDD真的笑死

想再买一间来得及吗

房虫就看看永动机先成立，还是劳动人口先大减，国家衰退30年，拿国家未来换来的房价，你们还这么开心

投客跟建商就是鱼帮水 水帮鱼 不用把投客讲的多好。

笑死 叫的越大声就表示越有效

那为何不讲投客买20中古屋从1800变2200然后建商只好继续摆着对投资客没什么想法只是干嘛一直洗白投客。有投客建商也没在吃素的

自己不知道在讲啥然后就开始扣帽子

看看你们的永动机理论，你们真的知道自己在说什么吗？之前说台湾不会升息的脸还没被打够吗？

ㄏㄏ#1Y1IkK80 (home-sale)之前说不会升息且你认为空方ID的能不能先找1-2个出来啊？我现在只看到你自己加词说一平会到一千万耶然后问你锁啥筹码？就顾左右而言他先扣你房虫= =？欧齁0.0

你觉得不会到？房价只涨不跌不是你们说的？那早晚会到阿，难道你觉得会不涨或是跌？

现在真的很爱幻想什么紧张？怕了？打脸？房虫？房价只涨不跌需要我花时间截个图找几个空方ID给你看看吗？这句话他们喊最大声耶

政府把地都卖给建商，你以为政府地永远会自己生出来？

政府手上的地还很多啦他就最大地主了没差啦～你高兴就好了！反正人生自己的，要常常这样一直悲愤也是一个选择

你既然知道是连动，新屋价没涨，中古屋要怎么涨

看到自己的国家越来越没有未来，我不懂你们为何可以不悲愤，炒房就算了，还要嘲笑那些买不起的人，说人家底端，没劳动人口还想要找移民来补，不去帮助年轻人，而是要消灭他们取代他们，不觉得很可笑吗

你觉得越来越没有未来 怎么竹科各种欣欣向荣台湾的产业结构就是需要这么多op 半导体厂都给到op百万台湾年轻人连移动尊驾去90km外的园区生活领百万都不愿意每天蹲在喜欢的地方抱怨端盘子端到死年薪50几买不起然后哭邀科技厂不去他家旁边设厂 现在说好啦去设

就跟前几天有个多多说去科学园区旁边公园看到都是小孩，觉得没有少子化一样，看看数据，事实就是少子化，全台湾人都在科技厂工作？不用服务业不用其他行业？

又嫌人家炒房 说真的真的很难照顾 想想都觉得智障全台湾都会区的好学校 好幼儿园都在排队抽签直升卡位你如果同温层很悲惨 我建议你就离开这个同温层吧六年前要搭飞机去澳洲切肉采草莓才有年薪百万现在只要搭火车去园区就可以 讲中文还会通 到底在哭啥

涨价的价差宁愿给建商赚也不给投客赚啦 懂？给建商赚起码以后保固会意思意思多些经费 给投客赚能干嘛

投客就去拉中古 预售屋建商涨他的 反正对自住客来说买到都是涨价过的 当然跟建商买比较爽

阿跟建商买就是买新的更贵啊，没意见，我也是跟建商买，建商涨四成，我涨两成，就看买家怎么取舍而已

空空其实才是多多 想买想的要死

最近几年台湾半导体厂op的年薪都到百万了没什么好抱怨的去大型半导体厂当op工作环境也比澳洲屠宰场好吧...

年薪百万已是科技业最低标了吧

我两间都跟建商买 也都不是第一批而是涨过价的 但直接跟建商买就是爽 也没比投客抛售的贵 还能避免一些可能的鸟事 那种预售短线当冲的投客都被洗出去最好

预售转单跟投客买，一样有保固啊==可以不要那么反智好吗

国家越来越没有未来？这边真的很多吃地沟油的命操中南海的心，有此雄心大志建议出来选然后现在又讲买的起的就是炒房，嘲笑买不起的？你们自己乱扣帽子说人房虫都不讲了而且还扯到啥要帮助年轻人？几岁算年轻人？我77年次小孩3个，几乎啥补助都没有谁来帮助我阿？之前讲小孩还被呛谁叫你要生= =

哇靠塔吐哥呛人没买房欸，我有看错吗

20年涨到3200和2年涨到2800.短起飙涨不易看见

为了要房价跌，期待台积电倒的人真的是多鲁，哈

这篇逻辑真的满有趣的 投客和建商想涨就涨 都不用管想买的人有没有能力接盘 反正不管涨多高都有人接??这会不会太乐观了 呵

之前板上就一堆中年人到处说救救年轻人，然后号称他自己中产年轻人1980那个

预售屋杠杆能开比较大

过几年转手是几年？中古20年大楼跟预售同样的格局坪数会差到800万？等到交屋后，还要五年才不会扣到45%的利润，你要知道目前负责工作的族群是建国以来最高峰，但是新生儿逐年探底，到时内需萎缩，不单是房价，你连出租都没人租。

好丢脸，这种程度还po出来给人笑，预售屋门槛那么低，中古屋门槛高，能又什么屁杠杆。唉，别人多军还有料，你根本没料出来让人笑

政府地又不用花钱买...重划都是重划费用处理啊政府土地就跟你老爸是大地主死了一样，你继承来的要什么筹码?而且无贷款还免税