小弟现居文山区绿线一间43年在三楼的旧公寓 2020上半年买的
当初下手是屋内屋主前几年整理过 附近环境又很喜欢
走到河滨入口跟捷运站都是<150公尺 附近还有夏天才开的户外泳池
小弟是运动咖自然很满意这环境 看行情的话这两年是有涨一些
但因为自住没认真在关心 算上房地合一税卖掉跟两年前应该算差没多少吧
现在有一个考虑中的工作机会在南部 有机会回老家
但就不知道回南部的话这间房子要怎么处里
出租应该是租不到我的房贷金额 43年的房子也不会越放越保值
卖掉又觉得很可惜 自己真的很喜欢这边的环境
而且搞不好之后有其他机会又要来北部了 很多变量未知
请问房版的先进大大都如何处里这样的情况呢
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-25 14:01:00保值啦还会增值,你都说涨价了43年跟53年在我眼里都是一样的如果要原价卖，下面会有很多人排队
作者:
shuichia (水餃)
2022-03-25 14:03:00扛的下先出租，租金收不到4%虽然无法cover房贷，但成本只有利息，多的都是房客在帮你存钱，文山后势看涨
作者: summerair11 2022-03-25 14:04:00
觉得不保值你留着干嘛
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-25 14:05:00租个几年后再卖干嘛让政府变成收税最大赢家
不保值 卖了又可惜 又喜欢 又可能来北部 真的很难给建议
涨差不多10-15%吧 你现在拿出来会秒杀你可以考虑换屋回南部 等哪天要回来台北再买小然后看能退多少百分比的重购退税吧
作者:
choping ( )
2022-03-25 14:11:00留着 出租说不定之后又回北部上班如果没有要买其他房子..我会放著继续涨...
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-03-25 14:22:00卖了吧 这种是缘分
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-25 14:27:00看你自己经济状况啊，租金不够你贴一点没压力就丢去租就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-25 14:34:00卖啊 卖我卖我
作者: ExcellentSun (一日一生) 2022-03-25 14:36:00
出租
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-25 14:40:00出租吧，43年都肯住了之后53年还是有人肯住嫌麻烦请代管就好，比利息高就划算
作者:
keat (keat)
2022-03-25 14:49:00你这条件很好，留着收租吧
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-03-25 15:12:00北漂青年！该回家了，别眷恋。再考虑连南部都买不起
作者: leota 2022-03-25 15:17:00
怎么会不保值？大问号
作者:
bms ( )
2022-03-25 15:26:00最保值的就是这种物件了 完全跟着通膨走...
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-03-25 15:28:00先出租阿
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-25 15:32:00喜欢才买的 一定保值阿 先出租
作者:
rmn0920 (小米酒 赞)
2022-03-25 15:32:00景美有河滨有早市有夜市有捷运 很棒阿！
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2022-03-25 15:55:00我自住 有兴趣
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-03-25 16:50:00
加价卖
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-25 18:47:00老屋越发保值啊，ceca文章你没看？只要现金流嘎的了，就不要卖房子跟酒一样，越存越香1年跟10年屋差很多，但40跟50年根本没差房子有整理过，住100年都不是问题
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-25 19:48:00口袋深就留着收租，近捷运的地段已经很香了
作者:
lefan (红气球雯雯)
2022-03-25 21:04:00150m出租公寓最香了，越陈越香
作者: fallinlove15 2022-03-26 14:43:00
不缺钱就放著阿 当收藏品