[请益] 为什么很多人觉得背40年房贷一定要还完?

楼主: kevin870602 (kevinshih870602)   2022-03-25 13:12:29
如题
如果是以前利率10几%的时代有钱就还房贷合理
但现在房贷利率才1%多
就算再怎么升息顶多也2%有找
现在去投资定存股随便都3-5%以上
甚至你房贷40年
你还个20年 后面20年根本也不用还完
就可以再去增贷买下一间房子
为什么很多人都会误会40年房贷一定要还完?
一定要还到死?
这是什么旧时代的观念?
求解
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:15:00
因为,失败的金融教育造成愚蠢的观念
作者: howardcd (拟蛇龟)   2022-03-25 13:16:00
你讲完秘密增加竞争对手有很爽?
作者: Iamjkc (萬年死會)   2022-03-25 13:19:00
因为增贷买下一间 是只能做不能说的事情 金管会就是他在炒房
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:19:00
那可以请问一下一楼房贷这次央行升息会升多少吗想到看一下所谓的成功财金教育是怎样
作者: hasejun (人生)   2022-03-25 13:20:00
就以前的观念阿,过时了
作者: yugi2567 (coursera)   2022-03-25 13:20:00
你真的很棒
作者: dkl1027 (凯文)   2022-03-25 13:20:00
讲的好像投资都不会赔一样
作者: vitality8232 (Frank)   2022-03-25 13:21:00
原po观念正确
作者: achuna (achuna)   2022-03-25 13:21:00
真的过时了,现在利率低当然能尽量贷款就贷款
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:22:00
不过现在大部分人我看观念早就转变了 是你自己刚觉醒
作者: dehors (du pain sur la planche)   2022-03-25 13:22:00
不还完就变银行的不是吗...
作者: SRadiant (Radiant)   2022-03-25 13:22:00
增贷后就不用还了?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:22:00
央行自己都不知道要升几码..XD..你是台湾神童喔.贷款的奥义在于,现金流.现金流ok,透过转贷增贷,甚至穿插其他各种贷款.
作者: basilur (cc)   2022-03-25 13:23:00
真的!!!到底为啥房贷一定要还完?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:23:00
你就可以维持一个贷款额度.
作者: kusorita   2022-03-25 13:23:00
升息循环如果来的话请问40年要多多少利息?
作者: Smile365Day (微笑)   2022-03-25 13:23:00
我第一栋房子就是有钱就还贷款,几年就还清了,第二栋就没打算提早换了,宁愿买存股加上定存,也没打算提早了,第三栋应该也是这样
作者: nicayoung (大觉屋.师真)   2022-03-25 13:23:00
观念正确,现在的政府就是要你投机赚钱
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-25 13:23:00
很多人会说仲介要你背贷款贷贷相传XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:24:00
这就是基本的金融观念.
作者: dehors (du pain sur la planche)   2022-03-25 13:24:00
多借出来的钱也要能用来赚钱才行 多的是炒股期破产的
作者: benny3579 (阿斯)   2022-03-25 13:24:00
因为教育政策就是要大家当奴工而不是资本家
作者: huzzah (哈囉~你的格调呢)   2022-03-25 13:25:00
我也希望贷款长一点慢慢还,就算未来真的升息太多,那时也赚够钱可以还本金了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:25:00
例如我们很多间房子随时在交易.这个月刚卖掉两间,1小时前签约一间.
作者: jc761128 (Aries)   2022-03-25 13:25:00
成功的金融教育也没教你预测升息多少 隔空抓药喔
作者: m06800825 ( )   2022-03-25 13:25:00
请问ceca大大觉得这一波台湾会升息多少呢?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:26:00
我想缩贷款,我买下一间房子就买小型一点.我想扩张贷款,我就买大间一点多贷款一点.这就是属于我的调节贷款得方式.
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:26:00
噢 我只是想问 所以这次央行升0.25% 房贷升多少
作者: dehors (du pain sur la planche)   2022-03-25 13:27:00
这道理多头的时候成立 空头就死整片 次级房贷殷鉴不远
作者: jc761128 (Aries)   2022-03-25 13:27:00
大部分人观念转变的话 怎么还一堆鲁空? 还有人污名股票
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:27:00
更何况,理财型贷款,转增贷,不受"购屋贷款"的限制..XD限制六成是"购屋贷款"...XD
作者: kusorita   2022-03-25 13:27:00
还在要上升下降美国FED都不知道,不是已经放话5月要升两次吗?大方向就是升息啊
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-25 13:28:00
对啊,不管几年你还是要还
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:28:00
这也是最近有一票人现金买房\.他第三四五间,现金先买下来,再用理财型贷款八成.
作者: zxc85918zxc (淡江山下智久)   2022-03-25 13:28:00
就利滚利阿,难怪穷人会穷就是不懂借钱,还在死脑筋存钱
作者: kusorita   2022-03-25 13:28:00
升两码
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:29:00
理财型贷款是针对房贷已清偿部分做放款好吗 你全额买房哪有什么理财型房贷可以申请 那就是抵押贷款而已又在唬烂
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:29:00
都嘛看状况才反应...并且也不是FED主席说的算.
作者: kusorita   2022-03-25 13:29:00
但大方向就是升啊...
作者: broodkey (broodkey)   2022-03-25 13:29:00
讲出来干嘛
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-25 13:29:00
投资失败房子顺便拍卖
作者: az0102 (az)   2022-03-25 13:29:00
未来的事情没人知道,唯一可以长久的就是应时局变化
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-25 13:30:00
不懂就不要乱教,害死人你要负责吗
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:30:00
房子法拍就是你现金流和贷款中间操作失控害死人是他家的事情.
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:30:00
理财型房贷是将房贷中已经还款的本金,转换成能随借随还、有动用才按日计算利息的备用资金
作者: az0102 (az)   2022-03-25 13:30:00
哪天升超过5% 当然就还光,现在就是尽量少还
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:31:00
你连最一开始的房贷都没有 哪有后面的清偿 你不懂就不要误导别人好吗 全款之后理财型逻辑上根本不可能而且理财型利率一定会比普通购屋贷款高
作者: explaining (小梁)   2022-03-25 13:31:00
低利率能贷就贷 贷出来买标普五百 这5年化报酬13%
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:31:00
另外,我干嘛为那些死掉的人负责?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:32:00
全额贷款都不懂..XD..去找高级的房贷放款人员多聊天比较好.我G8乱讲,今天你就是高雄王而我是被骂到臭头的5折团长.XD但很可惜不是.
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:32:00
呵 连房贷利率加码怎么算的人倒是振振有词
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:33:00
阿不就一堆人在呛你了 你都当没看到噢
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:33:00
在搞消毒..XD越消毒就越多人懂..XD就一堆一辈子没买卖房子的人在房版呛我.
作者: az0102 (az)   2022-03-25 13:34:00
我也一直以为理财型房贷是从还本款项而来
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:34:00
你要不要换一间银行或换一个行员比较好?行员工利差很多.
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:35:00
拜托google一下理财型房贷好吗 要唬烂做点功课已清偿部分做运用 懂?你没有一开始的房贷 就不会有理财型房贷 这很难理解吗?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:36:00
谁说没有带过房贷就不能贷理财型?看到鬼
作者: az0102 (az)   2022-03-25 13:37:00
愿闻其详,实战经验太少路过
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:37:00
有人就...只会google,活在网络上..XD
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:37:00
只要你有还能贷的额度就能贷理财型
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:38:00
理财型跟一般贷款最大的差别在还款方式
作者: az0102 (az)   2022-03-25 13:38:00
了解,感谢大大
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:38:00
立刻打电话你就可以得到一堆你没想过的方式.不过,最近有发现.总公司的放款专员会比较强...分公司能力会比较弱..XD所以有办法问到总公司的优先,并且最好你还没开户.因为你如果例如你在高雄开户,你会被归户在高雄分行这边.
作者: sky123232 (飞侠)   2022-03-25 13:39:00
观念正确,大家也该矫正一下
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:39:00
还款方式不都一样?理财型不就是你还掉的地方可以再借拿出来用 就这样而已
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 13:39:00
你直接问到它们总公司的,之后她会叫你开户在"好"的地方.没事不要在新的银行乱开户头...会绑住你的一些自由度.
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:39:00
当然不一样一般房贷是在贷款期间 每期平均还款
作者: az0102 (az)   2022-03-25 13:40:00
好,我来研究一下 感谢!
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:40:00
通常是约定20-30年
作者: hotrain13 (最幸運的人!!)   2022-03-25 13:40:00
就笨蛋很多啊
作者: chaaayi (chaaayi)   2022-03-25 13:42:00
房贷1.5% 我存金融股随便都有5% 赚翻了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:42:00
动用一百万, 以2.4%来算 一个月就2000元利息, 不还本
作者: ssiou (科科~~)   2022-03-25 13:43:00
要不是有投资客,银行早就倒光了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:43:00
通常一年一签 签约到期时 一次归还本金100万 或是续签一年
作者: dreamfree   2022-03-25 13:44:00
原来是这样 学习了
作者: roy0710 (绰号暱称)   2022-03-25 13:46:00
房子买下去之后会越欠越多 都还不完
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:46:00
一般房贷适合长期摊还的型态 理财型则适合短期投资或周转
作者: QQokey (吃宝路吃到饱)   2022-03-25 13:46:00
除非你持有十几间 不然持有一两间成本根本不高
作者: jc761128 (Aries)   2022-03-25 13:47:00
理财型跟股票质押很像啦
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-03-25 13:47:00
同一个动作,两极的看法
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:47:00
理财型房贷你办好之后 在签约期间 额度就一直在 你随时可以在额度内动用 也随时可还 以你动用多少多久来计息
作者: jessiejang (米亚桑)   2022-03-25 13:51:00
对阿根本不用还完
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 13:54:00
想请教一下i大 因为这点跟我过去的认知并不一样 就是如果我购屋 我可以全款购屋之后 用理财型房贷贷款八成 然后只付利息吗 我当初询问过房贷专员关于理财型房贷 他们都说只能针对一般贷款中已清偿部分做运用而已 我那时候问了玉山中信富邦都是这样跟我说
作者: kai2573 (kai)   2022-03-25 13:56:00
那你还等什么 杠杆开满 能借就借买满啊
作者: additionD (+D)   2022-03-25 13:56:00
看完推文才发现不懂的人真的很多…也不先查一下就直接回呛
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:57:00
它们这么回答的原因是因为你原本有房贷
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-25 13:58:00
别人死是别人的事,谁叫你傻你韭菜。要死之前先去找投客报仇再死,我会帮你拍手除掉一个祸害。
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:58:00
一般房贷跟理财型房贷是不同的产品, 只是抵押品一样
作者: jc761128 (Aries)   2022-03-25 13:58:00
最大放款额度就是你房屋鉴价八成 你购屋贷款都用满了我怎么多贷给你 当然要你还本
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-25 13:59:00
看到没,投客先骗你进场,然后再笑你白痴拿钱出来给他买晶洞,然后再叫你去死一死。韭菜啊韭菜。
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 13:59:00
一般银行对于一般房贷的放款额度是鉴价80%-85%
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 14:00:00
应该不是 我是购屋前 申请贷款时问 那时还没有贷款
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-25 14:00:00
冤有头债有主,去找投客报仇啊
作者: raja98643667 (Bantorra)   2022-03-25 14:00:00
低调嘘
作者: marlboro1527 (Ko大师)   2022-03-25 14:01:00
行员熟了,他们真的没有极限…我信ceca大,有深刻体会XD
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 14:01:00
可能是我问法不对
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-03-25 14:02:00
你买房就是购屋贷款而已啊 要还清重借理财型
作者: pleaseman (请请先生)   2022-03-25 14:04:00
被西卡大大打到脸肿肿~可怜r
作者: NewPassat (新手爸爸蚕豆酥)   2022-03-25 14:05:00
是啊现在没有人会吧贷款真的还到3,40年就会换房了
作者: iamala (it depends)   2022-03-25 14:06:00
不是一定要还完,而是有些人工作不稳定,所以对还完没信心,再往下想既然考虑工作出状况的时候要卖,就会怕到时候价格不好。因为往往工作有状况,如果是因为大环境,此时房市也不会好。
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-03-25 14:06:00
其实可以理解成他们在说不同的东西一个是购屋贷款中申办理财型 一个是还清后申办
作者: pighong ( )   2022-03-25 14:09:00
问题是每个人需求的现金流不一样啊,早还完也没什么不对
作者: helldate (我有鸡鸡)   2022-03-25 14:11:00
肯努力一定买得起房子,房贷也真的不用急着还
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:14:00
给楼上CaL大, 你不要再纠结了, 理财型贷款很弹性的你现在就算是买房揹房贷, 也能转理财型房贷
作者: hide0325 (hide)   2022-03-25 14:15:00
理财型我有办啊,给你一个额度,随便你要不要动用,有动用才计息
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:15:00
上次我花旗的专员才跑来我家要我转成他们的理财型
作者: hide0325 (hide)   2022-03-25 14:16:00
利率低,年限也长
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:16:00
7年一约, 期间有额外动用的才计息, 再存回去就免息当日动用当日还款也免息利率我没计错的话当时好像是 1.7x 还是 1.8x后来我没换, 因为我本来的房贷利率是 1.2x
作者: hide0325 (hide)   2022-03-25 14:17:00
玉山给我15年耶
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:18:00
每间不一样拉, 永丰也是给我 7+7
作者: ganninian (喔喔)   2022-03-25 14:18:00
低调好吗 金融市场本来就是割韭菜的游戏
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-25 14:19:00
不是都每年要结算吗? 虽然可以自动续约
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:19:00
有以一年结算的, 也有约定几年结算一次的 各家不同
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:21:00
喔对, 你说的更仔细一点.
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-03-25 14:21:00
请问是指没还完的购屋贷款整笔能直接改成理财型?
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-03-25 14:22:00
收到,谢谢!
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:22:00
上次贷款还凹我买趸缴的保险, 说可以给我多贷一成说真的, 经验上真的是看行员要不要做你生意而已自己的经验是这块弹性真的超大
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-03-25 14:23:00
金融教育无法成功,并且金融教育不可以成功
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-25 14:23:00
有些行员 即便是金流常用银行喔, 也不屌你 XD
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-03-25 14:23:00
原来如此 那就是我认知有误
作者: qqqq112233 (una)   2022-03-25 14:24:00
谢谢原po帮忙宣导正确观念
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-03-25 14:24:00
总是要有人被收割劳动所得那些人就是空空
作者: jc761128 (Aries)   2022-03-25 14:25:00
同意s87大.. 没往来的想做这业务真的还办法帮你多贷一点
作者: canallchen (agentx)   2022-03-25 14:28:00
背40年没打算还完?债多不愁。不一定活这么久
作者: s881234 (威)   2022-03-25 14:28:00
就算升息了利率还是很低
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-25 14:37:00
Ceca大不就开宗明义说,现金买再理财型房贷8成==到底阅读能力…
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 14:38:00
笑死 有人没办过理财型房贷那边大声
作者: mountain821   2022-03-25 14:39:00
房屋抵押贷款在银行是以用途来做区分,现在央行管制的部分就是贷款出来的用途是拿来购置不动产,那第三户就会有成数的限制。那如果像ceca大说的理财型房贷,就是一样拿不动产做抵押,但用途是理财投资,这个就不受央行限制,而且一般多是以活期融资额度办理(本金可随借随还,只付利息,每年展期),只是这种额度通常利率会比购置不动产的额度高一点
作者: hikoni (hiko)   2022-03-25 14:40:00
房板好文+1 房贷根本没必要还完
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 14:40:00
理财型就是给你一个额度能够运用 你本身还房贷的话 转贷去理财型看你贷多少 扣掉你本金没还的 就是你可以用的额度你要是没房贷 他就直接给你额度运用 有动用计息 没动用不用计
作者: swgun (杨 威利)   2022-03-25 14:43:00
不是我要喷西卡 西卡的这种贷条件只有你靠家里很多资产才有银行愿意贷 一般受薪阶级根本不可能 起跑点都不一样在那边测车速 zz银行业的贷款条件 都有潜规则 如果讲半天都不是任何人做得到那真的只是炫耀
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 14:47:00
受薪现金流高,杠杆照开,只是贷款型态不同
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 14:47:00
人家是在说有钱人怎么规避限制买房 你就不是有钱人 看看就好
作者: s662445 (丁丁)   2022-03-25 14:47:00
行员路过,理财型房贷就是I大说的那样正确无误
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-25 14:48:00
其实还好诶,3月初去银行时,就是行员推荐理财型贷款
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 14:49:00
不就立刻再扫一间公寓
作者: msty (Ting)   2022-03-25 14:49:00
房贷会看利息变多的人,肯定在金融市场上没有任何的获利方式或者收入趋近月光族(年存不到百万都算),思维不同,因为平穷限制了想像,就这么简单。
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-25 14:49:00
就购屋贷款被压缩,他们现在都会推其他贷款
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 14:50:00
ceca想问你一下 转贷投资股市的话你会建议转一般型 还是理财型?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-25 14:50:00
一般人都可以申请啊
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 14:51:00
涨很多,你升息,贷款出来就可以多付10年房贷
作者: rubberking (怪你过份美丽)   2022-03-25 14:53:00
最后还是要有人还完 你不出谁出
作者: Fulva9507 (Mingu)   2022-03-25 14:53:00
为什么要大家都做得到才能讲,就算不是每个人都可以,他讲的操作还是正确的啊,有条件能做的人可能没想到这个操作,是不是就学到了,讨论版各自找需要的话题讨论就好,自己不行就要别人不能讲的话怎么讨论
作者: s662445 (丁丁)   2022-03-25 14:54:00
只要是贷款,弹性都很大,端看借款人财力和还款能力,你有钱什么都可以商量
作者: rubberking (怪你过份美丽)   2022-03-25 14:54:00
除非死了 丢给银行 但银行不是傻瓜吧
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-03-25 14:54:00
用那种贷款也要看你怎么操作你要定存股,那还是转贷比较稳
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-25 14:55:00
好心分享如何赚钱翻身,却觉得是炫耀==
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 14:55:00
傻傻的 还不完死了就丢给银行阿 不然咧版上不是一堆鲁空不结婚单身一辈子的 死了也没人继承
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-25 14:56:00
真的如早上所说,都教了听不懂…怪谁
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 14:57:00
缴不完挂了就拉倒阿 至少有买房 挂掉之前都有地方住格局不同 听不进去很正常啦 所以ceca也没在怕分享的跟你讲怎么赚了 你又没能力做 有能力你又不敢做所以很难复制啦 加上很多眉角才是重点就像人家股神赶杠杆拉满 贷款拉满aliin 你敢吗
作者: faiya (Dis)   2022-03-25 15:00:00
奇怪,左左最羡慕的北欧还有一百多年贷款的,怎么不向他们看齐了?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 15:04:00
想当初ceca分享的无限转增贷大法 我先用信贷测试
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2022-03-25 15:05:00
楼上 不就算不增贷也可以卖掉换新的或是换两间小的甚至还有剩
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 15:05:00
妈的 还真好用 等这波房子鉴价高一点 改用房贷来玩一般人学学这种普通招就好 反正又不可能大富大贵洗个几轮看看有没有机会财富自由饿不死就好
作者: Gakura (尬窟辣)   2022-03-25 15:30:00
身为在金融业界里面的人,认为Ceca也是言之有物,观念正确,大家可以参考
作者: winds4141 (wind)   2022-03-25 15:32:00
你再买下一间 就没有下一间的房贷吗
作者: love942cg (AE)   2022-03-25 15:34:00
C大别再教了,笨蛋变聪明不好
作者: nonedude (dude papa around!)   2022-03-25 15:34:00
可怜房仲连iphone都拿不起还在教人怎么炒房哦
作者: wadevs14161 (Ch0choco)   2022-03-25 15:35:00
可怜房虫整天带风向
作者: hypeng (狮子云)   2022-03-25 15:41:00
没有一定要还完阿,但如果是自住,你想继续住在里面就要每月继续还钱,这需要怀疑吗?
作者: jonson (宅霸)   2022-03-25 15:49:00
杠杆压满,人生难免意外生病住院,到时债主追债追到医院
作者: aa00788 (小Lee)   2022-03-25 15:52:00
低调嘘 不如当社宅温空 人生赢家
作者: y123824343 (嗨唷嘿)   2022-03-25 15:56:00
本来就是,提早还完又办法没干嘛
作者: asd31415926 (asd31415926)   2022-03-25 15:59:00
这篇推文好值得笔记!低调嘘
作者: twochen123 (喜欢这样的关系)   2022-03-25 15:59:00
我还真的不会...阿增贷之后原本那间就还完了吗?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 16:00:00
增贷你手头就多出现金阿 等于你之前只还利息而已而且你房子涨 还没卖时不增贷出来用干嘛?? 纸上富贵??你一直重复转贷增贷 你手头资金就越来越多啊 因为等于你房子只付那1.多%的利息而已 多爽简单的是重复做 就发财了嘛 投资客都是这样走过来的买一间增贷后 多买一间 两间都涨后变成可以买3间房子都越来越多了 懒得买房就贷出来投资阿利率1.多%是在怕啥啦 等于银行送钱给你投资
作者: seou (~课长~)   2022-03-25 16:07:00
房市多头这样搞没问题 但房价空头就…嘿嘿
作者: betrayalme (甜豆)   2022-03-25 16:12:00
ceca大神
作者: cheng399 (cheng399)   2022-03-25 16:18:00
红明显 求无限转增贷大法
作者: hsiliang (小锡亮)   2022-03-25 16:20:00
因为银行一定会评估你会不会还完,如果你是那种不想好好换完的人银行也不会想让你借不要把银行当白痴,房贷现金流一查就查得到搞投资还不考虑风险评估,做这些金融操作你胆子真大
作者: croweva (Crow)   2022-03-25 16:29:00
为什么要还完?
作者: luc0919 (屎蛋)   2022-03-25 16:47:00
变法拍而已阿!怕什么,国外一堆法拍屋
作者: hw5566 (五六不能亡)   2022-03-25 17:00:00
信贷比理财型低
作者: georgepg25 (PAN)   2022-03-25 17:01:00
说真的银行业务员也会看你是谁,他知道你有本事,而且时常往来,他想尽办法也会帮你找解法,那种一看就是新手的,他们也会大小眼,就一般房贷送件弄一弄而已,所以ceca一定也相较比99%的普通人懂各种游戏规则,因为他们肯定每天都在玩各种游戏的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 17:02:00
理财型好处是缴息而已,信贷要缴本阿不过要信贷比理财型低 这社会上大概95%的人没办法楼上 当然囉 所以要多跟银行打交道阿你常在操作贷款 信用好 银行自然条件给你越来越好本来就是循序渐进的 不然你也可以年薪300万起跳银行也会给你很好的条件XDDD
作者: frank111 (没有)   2022-03-25 17:17:00
风险,定存股也是跟着大盘走,房贷利息2%,定存股获利3%结果才赚1%,一个大波动就倒赔了,是有多好赚?
作者: david520b (受伤的翅膀)   2022-03-25 17:22:00
死了卖掉
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 17:27:00
谁叫你买3%定存股 投资看个人能力 不予置评简单讲 认清自己能力最重要 你是韭菜还转贷出来投资那不是亏死刚好而已 你要是少年股神 那就不一样了
作者: c1397426 (Not the best,but better)   2022-03-25 17:37:00
竟然有人没查证,直呛ceca大神,不知道ceca是高雄王吗
作者: milker (小鬼)   2022-03-25 17:41:00
所以我说你的对帐单呢
作者: Trybeer ((踹比尔))   2022-03-25 17:49:00
被你发现财富秘密了
作者: wlcaroline (阿青)   2022-03-25 17:49:00
这几个月真的看到很多神奇的开杠杆方式,那些说怎样
作者: wlcaroline (阿青)   2022-03-25 17:50:00
怎样不可能的,只是因为银行看不上你不想给你用而已有听过理财型房贷一展20年,而且联征完全绕过房贷限制
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 18:00:00
楼上这样好爽 我也想
作者: wlcaroline (阿青)   2022-03-25 18:05:00
我也很想,但没资格没资产+没胆子QQ银行真的可以无极限
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 18:07:00
胆子要练阿 没人一开始就有胆的像我直接先信贷开满丢股市练 之后房贷才敢转增贷
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2022-03-25 18:10:00
[请益] 为什么很多人觉得欠钱一定要还?
作者: wlcaroline (阿青)   2022-03-25 18:11:00
信贷被我放到比较后面的顺序XD,不过现在升息档头等资金流更顺一点也想用增贷去玩玩看
作者: fedona (Solanin)   2022-03-25 18:12:00
智商
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 18:15:00
我信贷利率2% 还可以 都约到再来找有没有更低的
作者: aa00788 (小Lee)   2022-03-25 18:17:00
今天银行打完问要不要借1.5%专案信贷 好香
作者: estrangedher (台中一枝草)   2022-03-25 18:18:00
现在很多人ㄧ知半解意见不同就呛人,然后错了就拍拍屁股......
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-25 18:18:00
真好 科技业的齁
作者: eduxin (return)   2022-03-25 18:47:00
我家也是贷款大概缴个几年就增贷啦,一般人买个2-3间很正常吧
作者: cindycincia (挺柱!!)   2022-03-25 19:06:00
信贷1.31 但是要还本金所以还是理财型房贷比较香
作者: yudofu (豆腐)   2022-03-25 20:26:00
房贷有需要再借出钱超容易
作者: aaaplay (残念)   2022-03-25 20:27:00
房子是存钱筒,很好用
作者: g11121s (铀235-步步为赢)   2022-03-25 20:33:00
这和现金买断房屋还沾沾自喜是同等级的蠢
作者: hdw   2022-03-25 21:02:00
感谢有韭菜出来被打脸,学到很多
作者: harlanstars (寻一个梦)   2022-03-25 21:57:00
推现金买再贷出来.这是不能公开的事实.买过第一间,还过第一间.恭喜你准备踏入天堂路
作者: dcdc (redflag)   2022-03-25 22:33:00
增贷后也要还啊,只是还更久...
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-03-25 23:06:00
到底懂不懂啊 本来全额买完就可以申请理财型房贷了一堆没贷款过的也在嘴砲 人家c大讲的才是真的好不好无言 我才刚贷一间出来而已..
作者: maypcc (The K)   2022-03-25 23:35:00
其实理财型每家都不太一样 有些叫抵利型 可抵扣的成数也不同 真的你没碰过不代表不存在
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-03-25 23:40:00
对啦 名称的问题而已 也可以全额买完贷出来还本的 利息1.6 不还本的2.5 都有啦可能每间银行有些玩法略不同 自己不行 不是大神不行好吗- -
作者: Riankuo (安吸教练 我想打球)   2022-03-26 01:05:00
2楼好自私 这种人...
作者: InfocusM510 (18avmmcg)   2022-03-26 08:46:00
希望房价跌爆跳死这些房虫XD
作者: tim209905 (tim209905)   2022-03-26 11:24:00
拿么厉害,不会多贷一点。房价跟存股都不会跌? 不会有意外临时需要大量现金?
作者: kusorita   2022-03-26 11:59:00
那你怎么还在这发废文,不去快点扫货吃货?反正稳赚不赔阿
作者: phoenixQ (JAZZ)   2022-03-26 12:02:00
你都怎么教育你下一代? 自私
作者: kusorita   2022-03-26 12:18:00
而且只看利率根本不合理要连总价一起看以前利率高但房价便宜,现在每一个都开天价就算1~2%去算也是利率很高好嘛
作者: imgoodboys (EASON)   2022-03-26 13:03:00
留言串讲的策略都跟神一样 风险完全没讲 想害死人是不
作者: Somebody99 (Somebody)   2022-03-26 13:05:00
支持,我等凶宅
作者: IKnowWhy (知道为什么)   2022-03-26 14:41:00
大家都不还最后谁买单?
作者: tp62u04 (抛砖弟)   2022-03-26 15:14:00
银行把抵押品收回去继续出租 可怜租屋族买单啊
作者: ENCOREH33456 (XM3)   2022-03-26 16:34:00
没错啊
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-03-26 17:00:00
高雄王人真好跟猴子解释这么多房版猴子黑单就好了资产那么少干嘛看你们打字,嘻嘻
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2022-03-26 22:12:00
投资股市赔掉一半本金的多的是...没有稳赚的
作者: aibor (小红)   2022-03-27 08:34:00
我都5-10年就换新房,贷款从没还清
作者: dnye (缺少勇气..)   2022-03-27 09:18:00
嗯,朋友之前就是现金一千多万没还贷款,拿去买股票,不幸的是买的股票都跌了...
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2022-03-27 10:38:00
嫌40年太长可以贷10年阿...银行一定同意的

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