80 年次，去年刚买房，买在新北一环
目前 5 年宽限内，每月房贷与太太平分后
“我的部分”每月还 10000，宽限后每月还 20000
解完人生买房成就后，一直都还有在关注房市
目前手上还有股票+现金约 300 万，年收 150 万
因为目前房子的贷款人是挂在我太太下
我的首购资格还没用，觉得目前还年轻（31岁），现在很好贷款
目前的新北房，在我购买之后社区同物件房价已经涨了 20%
帐面上已经赚当初付的头期款.. 20%*5倍杠杆 = 100% profit
不过就自住，没想去买卖我现在的房子，少说也想住个 10 年以上
了解到房产的增值以及杠杆的力量，于是萌生起想买第二间房的想法
主要是想买一间房在宜兰，给年迈的爸妈住，透天应该不太可能，可能就 600~1000 万电
梯大楼，看能不能贷款到 8 成 30 年，最好有宽限
目前新北这间房子，利率 1.31% 宽限内，每年我的部分付出 12 万，宽限后 24 万
以我目前年收来说，看起来负担没有很大，但有点担心买第二间的话杠杆开太大，怕哪里
没有考虑清楚
最近又开始升息循环，不晓得会不会太硬？
想问大家，大概大概有多少余裕或条件，你们才会考虑并购买第二间房？
谢谢各位前辈~

看有没有要生小孩呀 养小孩很花钱哦

房地合一2.0 我觉得短期间很难有你想像中的回报45% 35% 真的很多大笔资金长时间压在那边不能动

第二间给爸妈用没自偿跟大多人不一样

如果你标题的问题的话 我自己是设定前屋无贷款 现金有1000可是达成这个目标之后 也需要好多年到那个年纪我还需不需要只依靠房地产来投资又是未知那我有能力达成这个目标 一定有不错的投资管道

我也80年次，身上放100左右应急，剩下的有存到头期就买，目前除了自住一间外，还有两间低总价的出租中，都打算放五年以上才脱手

也不一定需要丢到房地产

你老婆有房，你就不适用首购了吧？

不要拉老婆当保人就没差

大概就出租顺利就不会有太大问题啊如果租客不小心在里面发生一点意外就比较麻烦

不生小孩那随便买啦，年收150负担到70 80都可以

请问有考虑买哪一区呢？预算抓多少呢？

个人偏见: 宜兰电梯大楼赚钱的机会很小

没压力，不买就傻了

跟你背景差不多，年收多一点，目前也想购入第二间，但不知道有没有考虑不清的～

要投资也选薪资撑得住房价的地方 宜兰大楼在升息循环会涨我是比较怀疑

你算算家庭开销算宽松点，再把升息算进去，可以过就好了。我自己这样算完 可以过就秒买了我是胆子小。所以选保守的房地产投资。

没生小孩真的随便杠杆开爆！

以你的条件简单1200以下都可以买，还有租金 很稳

不生小孩就买啊

2019一间，2020再一间，挂在各自名下，而且我跟老婆只是老师，岁数跟你差不多，你薪水还更高

不生小孩 可以 估的算安全

买啦 条件很稳

因为报喜不报忧啊,还不出来断头的人通常不会大肆宣传吧~

看你收入啊 有的人是月收40万才会买两间 加起来不超过3000万 有的人是月收十万就能买3000但有的人月收40万，人家一个人生活开销就要20万。有的月收10万，生活开销不到两万...不能比

个人觉得你可以买我跟你年纪年收一样，每个月负担房贷41000，再扣掉生活费等开销 一年还是可存70左右

首购资格没了唷