很大的误区
房地产目前的确长期是涨的
但是要看你是用什么身份去购买
如果是钢需，考虑的不是涨跌而是居住就业教育需求，有钱就可以买，买得起就买
如果是投客那考虑的点太多，至少目前是不适合进场购买新成屋的。就算是长期看涨，你是
投客你会因为这个理由买进吗？如果不会，这个理由怎么能说服别人
如果你是建商
你才有长期持有的打算跟资格
因为长期看涨，才有购地囤地的需求
因为长期看涨，所以才有盖房子的动力
你把所有的有利条件都混在一起，然后说长期看涨喔，赶快来买，这不是很可笑吗？
这等于是骗人入市啊，这样很不厚道
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言
: 房价长期不可能看跌
: 如果长期看跌
: 就根本不会想留在台湾
: 甚至根本不会在房版发文和推文
: 所以房版在场的各位几乎都是买家
: 房版没啥卖家的
: 做卖的几乎只有仲介吧
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言：
: : : → bobju: 这下房价再不跌 我就相信房价永远不会跌 XD 03/23 0
: 8:
: : 恭喜，相信这次终于可以打醒你
: : /逃命
: : https://i.imgur.com/yB7OYPS.png
: : 房价就跟股票一样，区间短可能有点上上下下
: : 时间一拉长，是没有在跌的
: : 尤其现在一贷就是20年30年，不管现在是买在低点还是买在高点
: : 20年后跟现在比，都是涨
: : 租屋的20年后一定也是涨，我是说你的租金

我觉得你的误区是你把中长短期投资客混在一起谈现实的状况是政策再杀短期，但中长期投资置产客在进场现在人家说的可以投资，都是在说中长期的而且还是政府透过政策锁住筹码来让中长期房价看涨

不骗人入市 投投要怎么收割韭菜

中长期，政府锁筹码、开放移民、提升人民所得让房市随经济温和上涨，都是中长期可见的

房地产本来就适合长期投资，前两年涨幅毕竟少见政府现在就是在赶走这两年乱来的

其实讲的不错 我有点意外

有讲跟没讲一样...

有QE之后就不会少见了，所以中长期等下一次QE又会涨一波我讲的中长期是5年8年以上

下次QE人民会反应更快要更果决才抢的赢一次学不会两次学不会第三次还不会的人大概很少

老实说还蛮多的人学不会的，看空空就知道了就算你把数据、涨跌价逻辑、基础经济学常识告诉他

说的没错啊，但现在骗人追价买很不厚道啊。现在就真的要准备修正了一堆垃圾房仲在恐吓人赶快买 真的是…

还是治不好他们认为每个地方都是短期投客很多的幻想症

楼楼上是看不懂吗这篇都说“自住买”，还在恐吓==

房仲的工作是叫你买，Sway的工作是叫你不要买，都不要相信

啊你不是会呛跌

不要因为房仲或sway的关系就无脑多空，多做点功课学习房地产

继续呛啊 干嘛装

Sway最近上节目更好笑，主持人问Sway，很多人说听你的话70年都不用买房子，Sway反击说，是70年不会买到烂房子

等下一次QE马上购入不动产

这意思不就是说好房子可以买吗，连Sway都转弯了

转弯求生存吧只是每个人预算有限 有钱谁不想多开条件

你也可以正常讲话啊...平常推文是另一个人？484被盗0.0

我算盘打一打觉得很棒，跟你看到的不一样中小型建商没钱的很惨我知道，但这不代表房地产中长期很惨

确实 小建商去年不少利润从10%变5%的 干缴不如买0056放著 根本百忙

本来大家都会因应政府政策改变，哪一个年代不是？

我正考虑要再度进场呢 下个月开始贷款出来当头期 然后物色物件买老婆名字小建商利润只有5%？ 你可能没看到其他的

重点是算好供＆需啊，供给下降、需求上升，人民存款有够多高通膨货币购买力在下降，台湾经济在提升，这都是明显讯号

你又不是在写报告看大市场干嘛

都被大建商垄断了…

我知道啊～大方向看完还要看区域啊

我说原po啦要买自住看大盘根本没必要

我是建议要看拉，认真分析，有机会找到自住＋投资一起满足

没错一般人进到房地产市场门槛越来越高只是…你平常推文是被盗帐号吗XD

你讲现在不是一般人买进的时候 已经讲五六年了要不要翻旧文看看

真假…讲了五六年，sway信徒吗

应该有两个人共用吧

真的啊 他前几年就一直讲小英打房 房地产寒冬要到了

炒房的会说建材会一直涨跟原物料走势不同，然后会说人口红利永远存在忽略生不如死的现象，我也是笑了

长期看跌，说看涨的笑死

生不如死 先把核心CPI打成负的再说吧

.........讲了5-6年？

少子化连通膨都赢不了 还想打赢房地产?我讲发文的Tattoo啦

现在总户数还在增加，生不如死要影响房价等2030再说

核心CPI先冻涨 再来谈有投资性质的房价

建商先用第一个案子测水温，第二个案子调整，A7 就是这样子，后面的案子也是参考目前状况，很多时候，专业的建商也都是跟生产一样，测试修正持续进行，所以先挑低总价的买起来，立刻避免被嘎空，第二间再找机会，第一间就东挑西挑，就会跟大部分的人一样，完全找不到切入点

至少六年 我当年被tt狠呛过结果房子一路涨上来谢谢tt加持

少子化不是没有影响，只是被小家庭化给辗过去

少子化确实有影响偏乡

看区域好像选类股 比盯大盘有用多了

是忽略新住民吗XD,国家人口持续衰退是国安问题。

是国安问题，但房价看的是户数。总户数还在缓增态势中以目前速度，要户数反转还要生不如死更久一些

房价看的不是户数喔，看的是市场上真正会被选择的数量没人选的老屋要扣掉，再扣掉即将变成没人选的老屋再分成新屋跟旧屋，去看个别的潜在购买人群数量

总户数每年会产生换屋+新屋需求。当户数停滞才有需求停滞

有一批人自住的就是死都要住新屋不住老屋喔，所以要各别看

空屋多 但很多空屋没人想要

对呀，扣掉没人要的空屋、死也不想卖的空屋扣一扣你就会发现怎么实际上大家想要的房子逐年下降

看是从哪个角度出发吧。新屋没话说就是任卖方开

但持有老屋旧屋的就......

老屋除了双北外…其他区域真的不吃香

虽然看空，但还是废文

不会啊，老屋看县市，有些还是很吃香啊

说移民补足的，如果台湾有美国的移民民比例也补不齐，加油！

中肯

嗯有些县市的核心蛋黄老屋是不错

平常推废文 现在在装中立 笑死

你就算无法看到短中长期，通膨也是比利率高，在蛋黄或具备未来性的蛋白找4％收租就好，又赚租金投报又赚资产升值，基本上也是稳到不行

看id先嘘

丑角乖乖继续悲愤啦，装懂咧

这里一堆房仲，不骗怎么赚

放心很多人还是学不会

拜托都不要买 现在市场好房一屋难求啊 有够难买的

空空小丑死忠区都买不起整天悲愤

资本主义谁在跟你厚不厚道利多一直放投资客套现给下个投资客看什么时候套到刚需住户啦可怜贪台湾人