Re: [请益] 面对不签斡旋的卖方跟看不起人的仲介

楼主: phcebus (菲比斯)   2022-03-23 10:23:15
说到仲介
提供个最近知道的朋友的例子
买北市4000万房子 跟小绿打交道 最后仲介费付6万 我觉得很厉害
关键
1.没有花到仲介太多时间
2.提供付出总价
3.你不送 我请别家仲介送
最后成交房子get
觉得厉害~~~
跟大家分享
※ 引述《seraphwind (阿风)》之铭言:
: : → intertional: 我只是想让卖家跟房仲都得到教训,卖家不收订金,那 03/22 1
5:
: : → intertional: 我也有反悔的机会,不是都握在你手上,加上最后一天 03/22 1
5:
: : → intertional: 换约期,就让他抱着约等新屋落成 03/22 1
5:
: 你拿什么教训他XD
: 怪房仲怪卖方,啊怎么不怪自己好买的时候不进场,要等到挫赛才挨北靠目
: 说说你吧,你有得到教训了吗??
: 啊觉得不满意仲介就换啊。
: 啊如果卖方真的都不斡旋,
: 那你直接退斡等换约杀进去参加慈济扑克..不是,参加竞标大赛就好啦
: 反正有下斡旋没下斡旋最后还不是竞标弱肉强食
: 卖方就不说了,他要是换约有困难,早就找人签约转单下车了
: 仲介的话你要知道,他是成交才有服务费的
: 那现在又是卖方市场,真实情况是卖方桌上会有好几张来自不同仲介的斡旋单
: 而在卖方观望的同时,仲介当然彼此也会探听竞争出价
: 如果你是出价高其他人一截的大佬,那仲介当然抱紧你
: 你在那边屎屎尿尿抠抠搜搜,仲介花时间去送一个光比价就输的砲灰芭乐单干嘛
: 人家贺成交吃肥肉,你的仲介在旁边假小庆祝做白工,哈囉?
: 我觉得买房子真的要听得懂仲介的弦外之音
: 人家跟你说+30稳稳入袋的时候你不听
: 还想教训人家XDD
: 人家被你浪费时间,到底是谁委屈谁搞清楚好不好XDD
作者: ccchung1979 (188男子)   2022-03-23 10:26:00
这个一定是知道底价,让仲介去踩别人的线,年轻人不讲武德
作者: badfood (为自己加油)   2022-03-23 10:29:00
捡尾刀
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-03-23 10:31:00
跟小绿砍那么低?
作者: iamneptune (nep)   2022-03-23 10:37:00
第一点觉的不一定别人花很多时间 股票也不一定赚的赢你啊重点是know how
作者: grotwpig645 (张智良)   2022-03-23 10:39:00
好猛!
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-23 10:45:00
小绿全部都是直营店 你要让他吞这种条件 店经理 区经理通通都要写报告 要有不得不为之的理由 通常就不外乎该案案主与业主均本身交易经验丰富 随时可以找替代者送件而你自己想卖房子能少被抽 基本条件就是不能签专约
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-03-23 10:48:00
实收看双边 单边超低还是有可能吧 卖方没少就好
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-23 10:48:00
你知道买方收多少 才会知道仲介费付多少
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-23 10:48:00
后面才是这些你们自己都乔完了 只是要用绿绿的履约和代书但绿绿还是有底线的 真正没底线的是各种野生加盟店但相对来说 整个代书和履保流程真的会让人比较不放心大师房屋的买1卖1就是我被告知的绿绿的总收最底线但我一直 有听到 比较高价的可以专案处理至于高价的标准 很可能就是各县市豪宅线附近可能买+卖总佣还是有80~万 不然真的很神奇
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-23 11:09:00
总价高一点是可以商量的啦 有的时候是趴数或总金额有达到目标就会放 不过这点也很吃店长你看买500万 6%是30万 买5000万就不一定执著在6%这上面像土地更是这样
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-23 11:11:00
去年年初交易最热的时候 很多店长是要求低总通通要收满趴而且低总的概念线很机八 中永和只要没破2千万都叫低总lol甚至严重到有业主和绿绿业务相熟 绿绿业务主动跟业主说你不要签专约给我们家 然后去多签给几间对手 这样才不会成交的时候为了那1% 2%卡店长
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-23 11:18:00
嗯 低总要满趴 反正我买的都千万内 肯定低总的所以有时候我觉得信义有些规定会绑住自己
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-23 11:21:00
我举实例屋主说1630 我出到1600 1%外加 这样都可以不成交你就知道绿绿真的被自己家卡住的时候有多智障XDDD
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-23 11:31:00
店头缺业绩的时候还是会放啦而且这时候你可以说你要跟永庆下啊 我觉得就会过了我这边两家彼此很不爽的每次听到他们酸对方损对方就很有趣
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-23 11:50:00
本版被永庆包租开发开发到变仇人代表a38被绿绿林口ㄠ到变仇人代表fujiwara
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-23 12:13:00
嗯 我被F大战过
作者: summerair11   2022-03-23 14:16:00
乡下土地几乎都1%而已,之前大笔破亿的还被砍到剩0.8%(帮QQ
作者: supa64 (淳朴商人)   2022-03-23 14:56:00
4000付6万?来来来.哪间小绿绿我去打电话给区经理
作者: jujubaby174   2022-03-23 18:15:00

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