各位多多：https://www.houseprice.tw
请查以下：亲家云砚、天玺一期、联聚仁爱、聚合发独秀、精锐音乐厅
不好意思，只查几个3000-4000的
其实有更多啦，但没空尻你的脸

这些都是七期 而且面国家歌剧院耶加价卖啊 怕什么

牛排红酒准备好边吃边看戏

多多只敢拿一手屋，二手会崩溃，其实七期更多啦，西区绿园道/国美馆也一堆，懒得查了。

七期赔售本来就不少了但是你去年以前开591更多XD，到今年已经去化很多3000万以下物件2线3线建商，毛胚10年以上成交单价大概都33-35而已

国美绿园道也不少赔售，只是那边建案本来就没七期多，少人关注

跟蛋白新屋比单价很便宜

6楼没错，还好有这两年，不然我看还晾在那边

其实它的原因是”超大坪数”你看现在豪宅，例如双橡园，也没再盖超大坪数（室内超过80坪）的建案，60坪就很少了

不是超大坪数，而是总价！所以我替那种单价50万以上的都替投资客捏了一把冷汗

还有，有钱人非房产专业的投资房地产，再10-15年前很爱买豪宅

台北2000万上下的这几年都没啥涨了，台中敢到1500以上的都当作勇士看待。

投资豪宅哦，全台各地都一样吧，赚钱的案例不知道有没有5%你陷入误区了台中基本上刚需防守范围大概3000万以内都是

台北这几年2000万左右的涨幅还输通膨，不过会比存银行好啦。

3000万以上才比较有社交价值的考量在内或商用价值

你觉得台北2000万左右的都涨幅输通膨，然后跟我说台中3000万以内刚需？？？ what the fuck?

那边的大坪数高总本来就套到爆了 跟大部分正常房屋的市况无法一概而论

我的意思是，各种条件的刚需医师，工程师这些换屋族买3000万左右很ok啊，你在上去的住宅就是社交价值或商用价值例如店面电梯别墅，1楼可当公司

工程师3000,ok?! 你以为gg每年都这么多？？？

再来你讲的七期本身就是一个社交价值的展现，或是外线市的买盘刚需一定要是首购？50岁的人不能换屋？

那我等等翻国美绿园道来尻你的脸

高收入职业50岁左右换屋族，预算抓3000万在台中完全没毛病

那请解释台北2000万这几年涨幅输通膨。 台北有钱人多吧，还是我贴3000万医师买的给你看

那边就早不是一级战区了惠宇大聚，最近才一笔3070万还不是最大坪数的，室内加阳台大概33左右吧

好啦，我等等贴台北3000左右的。

国美绿园道的组成本来就不是那些豪宅，而是中古大楼你今天说，丰邑一即一切有人要赔售还卖不太掉我一定信但你说由钜AZ屋主要赔售的话，我直接跟他买XD

实价登录查台北鼎隆苑，104年以后有两次成交的。

还有七期的总入住率，一直到108年才突破6成，不算刚盖好3年内的社区的话七期本身就不是一个非常好住的地方，应该说他整体的环境适合的族群比较少哦对了。上面说的总入住率有含出租的你如果有兴趣可以看一下文心森咏、五权光河这种我说大约在3000万左右，好住的大楼，地点、室内空间、总价都击中台中高收入换屋族的范围顺天御南苑、惠宇敦南这几栋近2年都喷超多间掉的

绮华翡丽3000万左右的，台北太多老房有点难查 而且不是1-2000就是4千以上 ，

台中也是类似情况你现在西南屯74号右边，三房平车不限屋龄，室内+阳台约30坪1500万以内几乎没啥货了大胆预测今年后半年，赫里翁传奇会开始大量去化接近归0没物件

你讲的文心/五权那两栋，3000上下的，报酬率勉强跑赢定存利率，2%左右。

啊当然投报低啊

68楼，那我卖你，1499，有车位，捷运市政府走5分钟。

买不买啦，我有可以马上卖你的，市政府旁喔！

哪栋？平车吗？

那附近很多啦，市政LV平车老家附近，对其他大楼没概念，不过真的有

只是社区整体真的不太行，16年屋就看起来很旧市政LV。3房室内21-24而已跟交响曲差不多大吧文心及第的话我就很有兴趣了，那四栋国宅只有那栋车位是自己的

七期赔售的大多是豪宅一般宅很少在赔售的发哥的上城就是典型案例自己去查592，懒得再放图了打错591

台中1500的确是普遍的坎，就像台北2000是个坎。

现在台中74环内地点稍微好一点的新案，1500只能买两房一平车，三房一平车要2000万以上了。

2000以上的，看三年后二手的价格囉，我自己是不看好啦。投资客吃屎的机会颇大。台北过去八年就这样。一个坎在那边。

https://i.imgur.com/VIt5dFS.jpg这是上城的实价登录，请问现在卖有赔售吗？就算你是106年上车的，到今年你还是赚

3000，谢谢。眼盲吗？

一堆人一般宅跟豪宅放在一起讨论那是四房耶…….

https://price.houseprice.tw/dealcase/7458019，有赚喔。

2298跟3000还有一段差距

我都跟你讲台北套房1000上下的这八年都有赚，拜托，去看一下内容吧，上城1000内的的确涨到1000初。

你买贵了，不可以怪市场同年度有人买25、26你自己要买那个价格，怪谁？

https://community.houseprice.tw/building/12825/price/，我个人建议用这个每一间每一间的个别分析，不要混在一起。

假设我台中有一间房子，一坪要卖你100万，你买了亏钱，是房价跌了还是你买的时候没看清楚？

上城好好看我给妳的网页吧，这十年原始价格超过1000的投报率令人担忧，口怜。笑死，拿出来资料被我打脸。要我发一篇出来耻笑你吗？快笑翻了，不说还好，一仔细看笑死。

还有辣，别去买新屋我随便一找都有赚钱的啊？还有，我没讲过七期喷最多这种话请妳不要随便曲解你想住CBD，就别指望能从房架上赚多少钱通常会赚钱的房子都是不怎么好住的区域

https://i.imgur.com/PIafROw.jpghttps://i.imgur.com/4dYTOFa.jpghttps://i.imgur.com/5N3Jo7D.jpghttps://i.imgur.com/zxvb9aP.jpghttps://i.imgur.com/dwKRApD.jpg5笔有一笔还不错，别说我凹你。你的上城不在七期，谢谢，那是四期。

你自己要曲解我的意思喔喔喔，还有，那些低点买进来没卖的，他们现在也算赚钱如果你是要跟我狡辩纸上富贵论，那你去跟空空讨论就好刚才看了许久，赚的其实还不少

1000以内会赚，台北也一样，低总价也是涨

上城也算是邻近七期了他还正对市政府

我的结论很简单，连上城位置那么好的都这样，买超过1500的自己保重。他那位置我认为不好，捷运其实蛮吵的。

他就算不是100%七期，也能算是80%七期了哈哈哈，吵？越吵越喷啊都哪样？那些赚钱的你都无视故意强调赔钱的？你很怪

1000以下会赚，1500以上危险，so ? 台中现在炒到多少了，还要人去帮投资客解套？

我从来没说过投资一定要买七期你有啥问题？

非七期的一样，1000以下安全，1500以上保重。

七期可能到2000以下安全。2500以上保重

七期是拿来住的，不是炒的

你其他地方由1500开始炒看会怎样，哎，别嘴砲了，3年后二手价格出来就知道

要炒房，请买已经折旧的房子1500？恶……你有把透天厝纳入考量吗？

很难想像台中薪资所得，能供得起1500万的房价......

豪宅跟一般住宅是两个市场基本常识

房价跟薪资本来就无关了如果房价跟薪资有关

不管豪宅怎么走跟你想买的物件都无关

还有聚合发荣耀，也是赔，七期坑杀了很多投资客，坪数太大总价高，找不到下一手买家。台中2.3000以下的物件涨幅不错总结就是，要投报率就不要买高总价物件，买得起的人有限，小众市场。要投资就挑低总价物件

房价怎么可能跟薪资无关，整体房价还是跟当地薪资水准有关联吧？拿台北来比没啥道理，新竹这几年涨成这样不就是跟薪资关系很大？

其实都有道理啦，低基期比较好赚，看数据就知道是房地产不争的事实，追高单高总的，还是要留意，钱多的话当然没差

薪资跟钱有关，钱不是全都跟薪资有关 基本逻辑新竹因为薪资多出很多钱，不代表别的地方涨很多只能跟薪资有关市场就是这样跟你讲为何不承认？

应该说房价涨薪资只是其中一项因素，但绝对没有不相关。

租金跟薪资比较有关系，房价跟前30%的收入比较有关系而台北因为人口密度比别人多，所以是前20%的人决定房价但中位数还是决定房租，所以台北报酬率比较低就是这原因

其实租金薪资的论点比较正确

但是租金跟房价也是习习相关的

但每个地方的租金投报率都不同啊

是阿台北拉特别高是因为前10%，比中南部前10%，有钱很多

医师也只会买医院旁边的建案啦，方便值班翘回家，除非七期开间新的医院。

现在有个大问哉，就是为什么你们会觉得新竹房价跟薪水有关，而不是只跟钱有关？在我看来，房地产只要有买家一直买进，就会涨啊如果你对台北的新竹的逻辑是分开来的，台北因为资金，新竹因为薪水那为何不是两个都是因为资金，跟薪水无关？

说实话，你拿七期的房子出来讲台中真的失准*准七期房价走势跟台中整体走势根本无关另外什么绿园道、美术馆、七期，那些传统的精华区，人潮钱潮早就分去新兴重划区了不管单价还是总价，北屯南屯早就一堆案子超越七期了好吗= =而且台中人就是超级喜新厌旧，你要他们掏出3三四千万以上买七期老豪宅？？

台北2000是能买哪里？在那边看套房涨幅？笑死

主要是现在家庭才3~4个人，室内30~40坪够了老一辈都希望跟小孩住一起每天抱孙...但年轻人不要很多二代比较爱住同栋不同层，或隔壁栋走路

台中有点名的建商 稍微新一点都要2500以上市场就是这么决定价格 讲再多都没用室内要30-40坪 要买满大的吧