基本上,心理影响比实际影响大.
主要是菜篮族投资盘会恐慌.
反正有一票菜篮族,股票期货不动产什么都摸一摸的那种.
这种超容易恐慌..XD
因此央行这种直接跟进一码的做法,会让他们超级神经紧张.
所以会缩手.
不过这次升息主要是针对通膨.
并且恐吓意味很重,包含美国(呛要升息七次之类的)
但是也不如预期升息50个基准点,最后还是25个基准点.
主要就是恐吓游资不要太超过.
然后尽量控制通膨.
毕竟乌俄战争目前整个很迷.
一值放话说要和解了要退兵了.
但问题是,东乌两国的独立,两边根本无法有共识.
(最麻烦就在这一点)
乌克兰坚持领土完整(包含克里米亚),俄罗斯坚持东乌两国要独立.
所以一值放话要退兵要和解.
是否是别有目的操作(例如操作通膨或是期货价格)谁也不知道.
这年代的战争,不只是枪砲弹药,还包含了外汇,期货,股票等等等...全都是战场.
因此,对于利率这种比较影响深远动作缓卖的数据,基本上调整也会偏向于保守.
否则会直接伤害经济产业.
所以升息必然,只是升多少...应该不用期待升到什么2.5~3%..XD
可不可以摸到2%可能都很辛苦.
至于实际面的影响.
各位要知道.
房贷参数大约是X+Y...
X是固定利率,Y是浮动利率.
也就是升息0.25%,理论上一千万你每年要多支付2万5的利息.
但你既有房贷因为有固定利率参数的影响.
所以实际上你已经签约的利率大约只会升1.25%,所以是1万2千5.
也就是一个月会多一千块的利息.
(一千万30年,本来月缴三万三,变成三万四的概念)
所以实际面对于房贷者而言是没啥感觉的.
因为固定利率摊掉的关系.
而对建商而言.
通膨持续发酵.
因此新屋价格依然无法下降.
小建商更辛苦.
大建商继续垄断和支配市场.
只是当然因为菜篮族投资买盘缩手,第一个冲击的必然是预售屋.
因此销售速度应该会下降才对.
至于新屋是否会继续上升.
有话题的地方会继续拉升.当然拉升速度应该会变慢很多.
比较低调的地方有机率进入盘整盘.
先盘一段时间看局面变化再说.
而其实之后关键会在第二次升息.
第一次升息恐吓有效,但是更多人会持观望态度.
第二次升息如果继续跟美国拉升.
这样恐慌就会大幅扩大.
但如果第二次升息不跟美国.
这样很多观望的就又觉得没事了...
因此,话题区房价是否会继续突破大气层.
第二次升息影响比较关键.
至于中古屋表示:你们在吵什么?....XD