楼主:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-03-17 17:16:23※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 假设升幅一样
: 基本上跟着米国大人
: 米国预估到明年要升8次共2%
: 台湾大概会升米国人的一半，
: 所以这波升息抓升1%
: 目前最低房贷利率 1.31%
: 用1000万30年来计算
: 大概一个月多 5000 块
: ※ 引述《missile (期待新的人生)》之铭言：
: : https://reurl.cc/akmZy9
: : 中央银行向高房价与高通膨宣战！央行今（17）日召开理监事会议，
: : 决议调升贴放利率1码（0.25个百分点），央行重贴现率上涨至1.375%；
: : 本次为总裁杨金龙任内首度调升利率
: : 也是央行睽违逾十年来首次升息；杨金龙今日并未宣布采取第五波房市信用管制。
推 panzerbug: 5000薪水族会痛，不太可能03/17 17:08
说真的5000影响还好
我们先不谈已经进场很久的投资客
这一两年房价暴涨 很多民众 包含自住/新手投资客 都跑去买
不管是买预售屋或是中古 都有这种现象
但问题是这些买下去的人 很多可能财力本身就有点吃紧 却因为风气才捏著买房
一个月多五千块的支出对他们来说真的很多
别忘了这个新闻 https://finance.ettoday.net/news/2192441
110年全年每人每月经常性薪资平均为4万3211元
每人每月总薪资平均为5万5754元
这5000有可能是他们半个月的饭钱 或是通勤费 或是治装费
其实很伤的
更不用说后面陆续可能还有几波的升息
当然对大户或是投资客影响较少
所以你才会看到这个板分布很极端
大户说升息根本没鸟用 还可以顺便涨租金
但是一般民众却痛得要死该该叫
我猜这波升息 买来自住的人可能会咬牙苦撑
不过要是继续升下去 有一定机率会有付不出房贷的人忍痛出售止血
然后很多刚入行的韭菜投资客本身还款能力就没拿捏好
更有可能会撑不下去
上述可能会导致今年导致释出变多
甚至有机会能捡到法拍或是稍微便宜一点的物件
可以观察看看
作者: valkyrie (1234) 2022-03-17 17:17:00
韭菜投资客：升息多少 我房租就加多少
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2022-03-17 17:18:00升息不会只有一次，通常是阶梯式，一个循环
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-17 17:19:00等明年升到2%再说
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-17 17:19:00反正所谓打炒房就是要打刚入门的韭菜投资客
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-17 17:20:00升一吗，一个月多2-2.4k升三码，再来观察
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-17 17:22:00有种升个十码，不然还不是没差，房版多君不要被吓傻了
那就韭菜就是活该被割的 连自己环款能力都不衡量一下
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-17 17:26:00
其实这篇说得不错，我前面也说台湾一般劳工阶级房贷占所得比太高，升一两码不至于缴不出钱，但对这族群生活品质会有很显著影响
作者:
jjjerry (JJ)
2022-03-17 17:27:00不痛不痒 继续喷喷! 睡饱属前囉
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-17 17:28:00
说到底受害最深的就是这几年被环境逼着去买第一间房自住的青壮年
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-17 17:30:00月薪5万5的会贷1000吗==
作者:
dai26 (dai)
2022-03-17 17:32:00每个月房贷四五万的比比皆是，岂止贷一千而已，呵呵
作者:
xulglma (小宇)
2022-03-17 17:32:00我月薪五万的时候房仲都推2000万等级的给我QQ
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-03-17 17:33:005万5的为什么不会贷1000，如果夫妻11万房贷比例不到1/3收入啊
升息、加税影响最大的都是刚入手的纯自住买家因为自住只能从自己另外赚钱来补而且自住杠杆也是开比较高 银行会给高杠杆但这些人本来就是空空狙击的头号目标因为差距小才可能拉下来抓交替
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-17 17:35:00
楼上是的，这就是很讽刺的地方
作者:
dai26 (dai)
2022-03-17 17:35:00租屋族的每个月多一千以上租金也是非常有感
现在情况就是租房的也会跟着连动 还是买比较稳以前房价怎么涨 房租都很难跟着升
作者: maxwell21 (闷闷) 2022-03-17 17:38:00
一个月缴四万多的其实满多的
作者: surelose 2022-03-17 17:41:00
升息就是通杀 杀不了本粗的 杀你后面排队的人也好 人龙短了底气自然下降了
作者:
Sawilliam (Sawilliam)
2022-03-17 17:43:00美国当初降6码 台湾降6码 现在美国要升7码 台湾升1.5码就好了吧.打错 台湾当初降1码
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-03-17 17:45:00你相信我 会说涨租应对的绝对不是双北大户房东上次升息循环 请问台湾租金有涨?双北真的大户的 很多出租房根本早就没贷款了
作者:
democrat (democrat)
2022-03-17 17:46:00老手投资人不败 但新进场杠杆开太高的会死
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-03-17 17:51:00新手房东真的死很惨 租金绝对不可能cover的了房贷上涨升四次房贷多5000 这5000换到房租来算是涨20%以上 谁会买单我就问XDD最后大机率顶多涨个500-1000就很了不起了
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-03-17 17:57:00利息会升就会降阿，撑个几年，没选票政府就会转弯
作者:
EAFV (流浪猫)
2022-03-17 17:59:00房贷很紧自然会换工作或是找兼职了 勒裤带很难持久
合理啦 升息对房价还是有影响 不能无脑多 大概小多盘跌吧
作者:
ckyuzi (回首往事历历)
2022-03-17 18:00:00接盘的不敢接,你说不会影响?
作者: tony20095 2022-03-17 18:11:00
股市经济别崩就没事 如果开始裁员 房市也会跟着跌
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-03-17 18:34:00涨0.25%就多5000,这个价格本来就不会是月薪55K的人可以承受的...
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2022-03-17 18:57:00今年很多人追高捏著买，真的有差
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-17 19:31:00笑死又扯双人120干嘛 不就在讲单人月薪5万5怎么贷1000无宽限
作者:
Arodz (锁一点螺丝...)
2022-03-17 21:26:00就被话术骗了啊 薪水1/3买房？为什么不是1/6呀
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2022-03-18 11:55:00两三千万买得下去 一个月多5000叫很多 XD