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8.5万南科人抢房 1500万透天不给考虑时间“下午就没了！”
南科外来人口持续增加，根据科技部统计至2022年2月，南科园区的工作人口共8万5203人
，而当地的房市却有住宅供需失衡的情况，中古大楼释出稀少，透天的房价又太贵，动辄
1500万以上，因此经常出现合理价格物件被秒杀的情况，例如最近在善化、新市交界的LM
特区释出一间总价不到1500万的透天，民众上午才看房，考虑半天时间，到了晚上准备下
斡旋，房子就被买走了。
南科的新市、善化中古大楼释出稀少，当地民众告诉《苹果新闻网》，外来人口持续增加
，房价往上堆叠，也打乱民众的换屋规划，想买到房却不容易。其中一位年约30岁的工程
师提到，他为了帮父母找地方安居，从透天换到大楼，却卡在当地屋龄较新的大楼实在不
多，因此果断放弃买中古屋的想法，而自己结婚也需要准备一套房子，因此他在安南区、
善化等地找房，到处打听预售屋的消息。
另一位从事金融业的民众分享，因父母退休，卖掉南科的透天想找中古大楼，最近在在售
屋网上看到邻近善化夜市一间3房中古大楼释出，开价近1500万，才刚想找仲介带看，没
想到仲介告诉她，该房已经有人出价收斡旋，物件也随之下架。
还有民众在善化LM特区想买透天，犹豫一下房子就被买走了。住商不动产新市南科加盟店
店东杨易达表示，最近在LM特区有一间透天开价约1500万，才上架一天，他有客户去看过
房子，看完犹豫半天时间，到了晚上准备下斡旋，没想到房子就被买走了，合理价位的透
天也有秒杀的情况。
杨易达指出，现在南科房市供需失衡，物件也比较难找，建议看到价格合理，符合自身需
求，就赶快决定，减少犹豫时间。而在当地买不到房的民众，买盘也陆续流向附近的麻豆
、官田，或靠近市区的永康，也不会执著于非要买在善化和新市。
杨易达提到，南科估计要等到A、B、C、D、E、N、O、F、G等特定开发区完成，才能真正
缓和区域供需失衡的情况，不过今年善化和小新营就陆续有预售大楼推出，也会增加供给
。（林佩萱／台南报导）
心得：
看到今天这则新闻
南科低总价的案件还是很抢阿
工程师就是现在南科的主力买盘
供给需求要平衡 真的要等特定区重划完成了