竹市东区预售屋飙7字头？ 建商资讯申报不实遭罚12万元
连结：
https://udn.com/news/story/7324/6169315
内文：
大新竹地区房价节节高升，近日传竹市东区有预售屋飙上1坪7字头，引起媒体关注报导。
新竹市政府地政处今天下午澄清，表示该案为“大和富居”预售建案，经查证为实价登录
时，有4户未将“车位面积”一并登载，导致每坪单价偏高，已立刻通知建商改正，由于
价格或面积资讯申报不实，市府将依平均地权条例裁处建商12万元。
实价登录2.0去年7月上路，预售屋纳管是一大重点，明定建商在交易后要实价登录申报交
易预售屋的总价、车位数量与土地面积等资讯。竹市府地政处统计，去年7月以来共受理
14件实价登录漏失更正案，其中至少有6件是因为上架后发现数据异常，将进入裁处程序
，将罚3万到15万元不等。
竹市府地政处说明，媒体报导提及的“大和富居”预售建案，位于新竹市东区中华路二段
新竹女中前方，目前已无销售。依据政府实价登录资讯，共计25笔成交资讯，每坪成交单
价大多落于36万元至39万元之间，不过，成交资讯有其中4笔价格异常。
市府地政处进一步查对建商提供契约发现，该4笔预售屋建物共有部分漏申报车位面积，
导致系统计算时仅以房价交易总价除以建物面积、未加计车位，以致换算出的单价飙升到
6、70万元，是实价登录时的一场乌龙，经通知建商后已于14日完成更正。
地政处也进一步说明，过去建商不用申报实价登录，去年7月实价登录2.0上路后，建商必
须在交易后填报交易总价、车位个数与价格，以及土地面积、权利范围、建物的各项面积
及车位面积等，其中建物的“共有部分面积”应连同车位面积一并申报，此次建商可能疏
漏填报，导致每坪单价异常飙高。
地政处指出，建商申报实价登录资料后，市府会逐一检核，若价格或面积资讯申报不实，
将按次处罚3到15万元，至完成改正为止。此次预售屋登载不实案件在检核时因为面积尚
属合理，并未在第一时间揪出，市府内部也会检讨查核流程，除了检视总价与面积，也将
协助试算单价，尽早抓出不实填载。
地政处提醒，民众若发现实价登录网资讯价格异常，可参考同社区其他成交资讯比对或同
区段、同屋龄、同类龄产品的成交产品价格参考，查出区域行情，市府也持续透过每月实
价登录抽查作业，检核业者实价登录申报资料是否与实际交易资料相符。
心得：
板上之前有讨论过
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646586556.A.A5E.html
昨天跟朋友聊天聊到
朋友不爽建商这样哄抬
晚上自己跑去找民众党高虹安检举
下午新闻就出来了
这个案例讲手误算错没用了
照样被罚
看到奇怪的实登丢给媒体、区域立委就对了
有图有真相
https://i.imgur.com/yPC9A5t.png