3/17央行开会就会定调新的打房政策。
传闻预售屋禁止换约一事将会朔及既往，据我所知大部分建商都给换约，也都会写在合约里。若新法上路，朔及既往的标准是以时间粗暴的切下去吗？还是已经签的预售合约让大家跑完呢？（例如：110年签约，合约中表示可以转约，并于114年交屋。若新法决定于111年底上路且朔及既往，这份合约还有效力吗？）
希望理性讨论
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:25:00你误会朔及既往的意思
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-16 16:26:00会转弯，不用担心
作者:
cka 2022-03-16 16:27:00我觉得最后不会实施
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-03-16 16:27:00演戏官员们
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:29:00手上没货的说不会实施根本违心之论
DPP最主要金主是迪化街帮+三重帮建商 根本不可能真的打压
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-16 16:32:00预售屋掰 新成屋喷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:33:00哪个政策嘴一嘴没过你讲一个看看
作者:
noCATme (别猫我)
2022-03-16 16:34:00开赌盘了啦!
作者: soliyoli (小郡主) 2022-03-16 16:35:00
先来截图卡位
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:37:00你就满口谎言讲风凉话社宅又不是新盖的才是这版讲烂了
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-03-16 16:39:00卡个某EQ低的又要开始找人吵架了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:41:00你们空口白话讲不出一个喷你们刚好
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-16 16:42:00明天央行开会跟内政部预售不能转有关系吗？不同单位耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:42:00那么好猜还猜错
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:43:00朔及既往不是这样解释大法官可能不会受理
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-16 16:44:00反正看戏囉～666666
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:47:00对还在政院近期就要送立法院
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-03-16 16:52:00预售屋禁止换约 = 违宪 有个P用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:52:00签私约的快去找建商谈不要猜
建商一定不鸟啊 反正换约他又没赚钱让投资客断头刚好收回来加价卖XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:53:00建商给的换约期间是私契约他同意就能修改
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:54:00看各家生意想怎么做有谈有机会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:56:00去年很多前辈就警告过预售屋了...
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-03-16 16:56:00前面才一个血淋淋案例加价跟投资客买预售屋被搞本够粗的还是敢碰预售屋尤其是竹北这种涨烂的地方
演戏啦 不准人家 转让 这么粗暴XD凭什么人民不能自由处置 自己的钱
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-16 17:04:00卡一个
交易量缩，爆喷！只要一个观念就好：“根本没有理由崩”
作者:
feverh (阿咪老师音乐请下)
2022-03-16 17:09:00打这个是爽建商那政府跟建商不就皆大欢喜？
作者:
Lipius (Lipius)
2022-03-16 17:14:00会以施行日（最狠就法案公布即施行）下去一刀切没错啊，在施行日以前已经到建商那边换完约的没事，还没换完约的就gg，这也不叫溯及既往
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-16 17:15:00建商跟投资客多半是共生的, 不存在抢客户问题
作者:
Lipius (Lipius)
2022-03-16 17:16:00至于说什么会司法官大法官违宪没事啦的看看就好，就算真的违宪，法案施行下去到违宪失效也好几年，中间该断头的都断完了啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-16 17:16:00只有少数建商是不跟投资客合作甚至讨厌投资客
作者:
Lipius (Lipius)
2022-03-16 17:25:00我是觉得可以吵说政府这样限制人民自由处分财产有没有道理，但说实话政府放风声禁预售警告了那么久，买来投资本来就没打算交屋的这段时间还不赶快卖掉跑一跑，到时候再哭天抢地不就活该
作者:
baz06 (baz)
2022-03-16 17:32:00蛮有可能会过的喔
作者:
jkduke (jkduke)
2022-03-16 17:36:00会过拉 对大户来说 预售不能卖 等成屋卖更高主要针对 小户投资客 会断头 对大户跟建商有利 那就会过
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-03-16 17:40:00根本不会过的东西是有啥好讨论？
应该是与现行法令抵触就无效个人觉得应该会过的机率很高
作者: soliyoli (小郡主) 2022-03-16 18:00:00
投客挡建商财路、又吸自住客的血，政府要挺建商加上选举要到了，这刀不砍吗？
作者: blairc (布蕾) 2022-03-16 18:16:00
多多们，你是不是害怕了
作者:
androider (androider)
2022-03-16 18:19:00可怜到小投资客
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-16 18:20:00央行扩权了!?!?!?....
作者:
ppumpkin (ppumpkin)
2022-03-16 18:24:00炒房关三年有过吗？还不是演演戏而已
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-03-16 18:24:00会过啦！但是跟央行无关。能不能开赌盘啊！？我想梭哈赌会通过
庄家都放风声了 还要跟庄家对着干 真不懂在想啥就算你争赢了也满身血
这个看起来就是准备要过啦，很明显吧，我认为概念是会溯及既往，也就是修法前买的也变成不能换约；至于法律上算不算溯及既往，随便啦，反正都是些先斩后奏之后靠法匠掰出来的理由。政客最在意的就地主 建商，所以囤房税喊卡，短投客赚不到钱不见得有差
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-03-16 18:53:00
预售屋转约禁止 跟央行关联？明天是谈 升息 跟第二户可能限贷转约问题是修法 最后立法院要三读
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-03-16 19:09:00朔及既往是指之前买的一样不得再转约，但并不是之前已去建商那边转约完成的被作废
作者:
emily20 (emily)
2022-03-16 19:14:00交易是自由的 ，立法的话不合逻辑。所以觉得不太可能。不能转约，那真的没钱缴或是反悔，违约金谁负责，建商更开心赚违约金再卖更高价到底又是图利谁
你签合约都不看违约条款吗?违约金当然是自己负责 有没人拿刀子架着你签合约
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2022-03-16 19:29:00不会过拿出来给人家骂做啥，禁售对建商更有利，不会有投客低价跟他们抢客户
作者:
amiibo (阿米波)
2022-03-16 19:33:00不然勒 建商有献金你有什么
作者: soliyoli (小郡主) 2022-03-16 19:37:00
大型建商养营造工人又缴税又给献金，自住户给选票，反观投客不用缴税，没有生产力，不砍你砍谁
作者: erowii (保保) 2022-03-16 20:10:00
其实过的话也没差，等到成屋卖就好
作者: jsont 2022-03-16 20:37:00
中古屋炸天
作者:
kadolong (kadolong)
2022-03-16 20:46:00不能转只会更贵
作者:
zwt17 (懒猫)
2022-03-16 21:01:00当一堆人认为不会过的时候......
作者:
karachi (golf)
2022-03-16 22:08:00小投客瑟瑟发抖只能吹哨壮胆
作者:
kikinini (mickey)
2022-03-16 22:45:00房价不会跌 杠杆开爆买起来
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-03-16 22:48:00没差啦 建商等著退你1成违约金回收开高价卖
uhh... 交不了屋违约当然是自己的问题啊，买之后不就应该想清楚再决定？ 违约怪人家不给你卖，啊空头的时候没人买卖不掉又要怪谁？买之“前”
作者:
jupei (沛)
2022-03-17 00:24:00以民进党废物尿性 不会过
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-03-17 00:40:00会过吧，政客取得的预售屋都不用钱，金主建商又能收回来卖会因为禁止转让就受害的人，根本对选票毫无压力这些人还会被骂是助长房价高涨的帮凶，打死活该
作者:
tist (杂草)
2022-03-17 00:58:00选举演猴戏，别自己吓自己
没错，这局基本上是黑吃黑，大尾端小尾出来揹锅换选票
作者: bibliophile (蓝点乳牛) 2022-03-17 08:33:00
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