※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: 现在第三户四成
: 低总价干脆不要贷款
: 所以就想说干脆买凶宅收租
: 只是身边没这方面的人...
: 仲介好几个跟我讲不碰凶宅怕衰
: 买凶宅不贷款收租
: 下一手到底能不能正常贷款？
: 如果可以的话
: 不贷款收租再试试增贷
: 然后过几年过一手原价卖
: 感觉满爽的
: 不知道有没有哪里没想到
其实你慢了。
有看过社团专门在收凶宅。还什么越凶越好
有一种方式。我们叫他洗凶宅好了
凶宅定义是‘产权期间’发生
也就是如果在我产权期间内没发生
我的上一手发生。上上一手发生呢
当然身为凶宅。按照正常流程是必须告知的
也就是会一手一手传下去
如果这中间安排了一个人。我们叫他坏坏
坏坏故意隐瞒凶宅事实转手给下一手洗洗
洗洗的持有产权期间是没有发生凶宅事件的
在转给下一手衰衰
这时候衰衰发现了自己买的这间曾经发生过凶宅事件
但洗洗主张产权期间没有。外加自己也不知道。构成善意第三人
虽然我们可以怀疑洗洗跟坏坏要勾结
但没有证据
这是我遇过人家的一种做法
当然我这次没有实务的经验。无法保证一定可行
也不可能去做。毕竟房虫爱财 取之有道
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-03-15 01:30:00太坏了 都讲出来了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:33:00这手法行之有年了但也没办法没差啦...这种手法很久了原先法规设计就是如果买的人不知道，或在他持有期间没发生过非自然身故，他就是不用特别跟你讲现在时代不一样了，有些还专挑凶宅去买XD像我自己无神论的就没啥感觉，我表妹他们买房也是直接买凶宅，现在也住了快10年了，一家幸福美满，只是当初就是贷款问题比较麻烦而已我觉得知道的话先说，但是如果真心不知道那也没办法还是老话一句...该说的先讲在前不要用骗的，其他我都觉得没差
这个我知道 不过还是要游走模糊地带如果到我这手不隐瞒下一手还是一样
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:41:00现在租人也是要揭露凶宅了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:42:00不卖的话租你就看你要不要讲了，毕竟不是在你持有期间发生
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:43:00现在凶宅也不好买了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:44:00没记错打了快5折
我这手收租个几年一样是凶宅我买市价七折加上市价增值 跟卖市价8折还是很可观因为本来就不贷款可以买更好的物件收更高的租金
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:45:00低总价我现在想走不贷款路线囤房s大要租金底房贷 那第三户以后也是下降杠杆了啊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:48:00我只觉得你们都很晚睡= =
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-15 01:50:00o大好谦虚XDD
我的想法就是同样500万买房不贷款收租18k买凶宅不贷款可以买到正常750万 租金到23k23k打折个20k 我还是小赚啊然后随着时间市价到900 我也会涨到650然后折数也是随着时间递减本来7折变成8折 是不是能卖700了折数一定是随着时间跟换手其中一个去减少折数case by case 同样不贷款来讲买凶宅是不是有利多？而且出租烂套房也不怕人再死也是一个买满是一回事 不想增加那么多小房子杠杆也是原因 而且对我来说不贷款收租有收入连凶宅险都可以省了反正本来就是凶宅XDD囤房囤凶宅收租的概念
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-03-15 02:34:00(我只说这句.既然是法律.就是法律破解.只是法规是其他法规
作者:
lwuanma (ya)
2022-03-15 06:48:00怎么办 给了大心
不太可行啦 透过房仲的话房仲会有责任 所以都会告知
这个很久了，只是这么搞刚还有可能吃官司；我不敢玩这招
作者: pig9524 (威尔森) 2022-03-15 16:22:00
IS大PO的那个应该是民安国小斜对面那间
作者:
complexgo (complexgo)
2022-03-16 08:48:00遇到凶的就知道..