30出头第一次首购
两人买两房，无小孩无宠物，无学区问题
平时机车与捷运族，预算含车位2000内
目前看过几个板桥、新庄建案
板桥属意江翠北EF区的禾3-川琦
新庄属意头前国美珩月
现在有点犹豫，两个格局都方正可接受
国美品牌保固优秀，有名的防水十年与的建材设备都很好，但区域位于新庄头前，旁边是
工业区，捷运为环状线与机场捷运，大约三年交屋。
禾3为中小型建商，营造商目前尚未出炉，建材设备中上，区域交通不错，板桥门牌而且
走路可到捷运蓝线江子翠站，保守3.5年交屋 最久5年。
两间其实各有优缺，但差不多65-68价格下
喜欢国美的建案，但又觉得板桥交通与区段比较值得，所以有点苦恼…想问问大家的意见
，或是两间都不要也是一个选项，谢谢大家看完。
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-03-13 21:08:00上班地点？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-13 21:16:00我选国美 虽然是区域高价 但是品牌无法取代，预售现在这状况，找越大的建商比较保险
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2022-03-13 21:17:00头前卖压小，江翠等两三年后就呵呵
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 21:18:00差不多价格一定选河景第一排阿...新庄拿啥比??
楼主: satohmone (Mone) 2022-03-13 21:23:00
工作点去哪都远，所以不考虑工作地点哈哈禾三走到捷运大约15分钟
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-13 21:27:00国美+1
我在江翠也有二间，不过之后会处理掉，话说禾三就是买景而已，那边真的有点偏了，高架桥距离多远？
作者:
uuss (野人)
2022-03-13 21:28:0015分钟不大算是一般理解的走路可到范围
作者:
TobeyHo (Tobey)
2022-03-13 21:29:00国美+1
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-13 21:33:00板桥
作者: pypypy (哇 多美的一颗蛋阿^^) 2022-03-13 21:46:00
选生活圈
楼主: satohmone (Mone) 2022-03-13 21:47:00
禾3说真的我也挑市景，对河景兴趣不大，与高架距离约43公尺，因为跟环河西退缩30米
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-03-13 21:47:00现代年轻人真有钱 买房预算都拉到2000万了
楼主: satohmone (Mone) 2022-03-13 21:48:00
请问sss大是买那两个案子？ 怎么会想卖呢～本身板桥人，一开始很喜欢禾3，国美是喜欢品牌但实在不知道68买头前合理吗？因为真的没概念QQ
作者:
u4fu3 (chi)
2022-03-13 21:50:00一样价位我会选禾3，新庄买到65-68实在贵
润泰跟德谦...投资而已，那边密集度过高了，自办重划区，道路规划太小了
作者:
zzxcaa (WOW)
2022-03-13 21:56:00头前几乎快盖满了，这个又是区域新高
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 21:56:00买市景好啊，走到顶楼一样是河景第一排，一坪少隔壁10万江翠后续还很多案子要推，G区卖到7字头的话你觉得DE区会没有发展性吗?有没有概念自己晃过一轮最准，头前那个环境你觉得跟江翠
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 21:58:00价值相同的话，那你确实比较适合头前
楼主: satohmone (Mone) 2022-03-13 22:04:00
环境是喜欢江翠没错～禾3有疑虑是营造商未定，不然就只能看看翠北其他案子了
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-13 22:12:00太棒了～江翠北G区 如果站住7字头～新庄副都心 头前大部份建案应该也会站稳六字头 …… 赞赞赞！！
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 22:13:00赞赞，双北就是喷爆
觉得建材和规画方面普普 就是卖地点和品牌不过预期还是会快速完销 那边现在买房子跟买菜一样
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2022-03-13 22:16:00小朋友才做选择？
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-13 22:22:00生活圈在板南 就禾三
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2022-03-13 22:36:00那头前现在有什么话题？
作者: inunoya (全盛时期) 2022-03-13 22:36:00
国美
板桥的房子不需要靠话题炒啦想要品牌建商又要板桥，等等润泰三四期吧
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-03-13 22:46:00台积电除了晶圆代工....好像也没东西说嘴了 XD
绝对是头前国美啦茂德在新庄都卖到6x了，国美那个价格之后只会持续向上
喜欢副都心胜过江翠北，但朋友买国美一期，反应是态度骄傲到不行，价格硬梆梆然后很多小东西都还要计较感觉很差；珩玥的格局又输青玥一截... 再想想囉。茂伯卖6x害我噗哧了一下XD 台北市我还考虑一下
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-13 23:19:00不要小看人家茂伯...青青实登都出来了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-13 23:26:00有卖不好吗？我不知道～只知道广告打很大
作者: d8731400 2022-03-13 23:27:00
不喜欢头前那环境
作者:
yungszu ( )
2022-03-13 23:34:00google不到禾3-川琦
作者:
kk1234 (科科)
2022-03-13 23:44:00喜欢品牌建商 也可以等国泰哦～在新庄副都心 纯住 荣华路一段要推案了不过应该也会上70啦
国泰如果不是VIP很难等到吧，这两年无论哪个区域，国泰的案子去看的时候楼层都所剩无几
如果搭捷运，大同3海山站五分钟好像比头前方便，价格也较低，不过土城本身比较远就是了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-14 00:23:00卖压今年明年就可以观察了啊 何必等两三年后国泰要比较小坪数的话 一不留神容易就没了不用VIP就是了捷运族的话 是搭什么线比较方便也要考虑原来禾3是三期喔XD 认识的买二期 格局很不错啊 规划也好印象之前建商有在找资金 但多数都是这样
作者:
jeff8397 (jeff8397)
2022-03-14 00:35:00@chadmu请问为什么江翠北会有卖压抱歉手机不知道为什么@到人
橘线不算头前啦 头前庄在重划区最下缘了已经超过走路可以轻松到的范围了
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2022-03-14 00:55:00橘线是指头前庄站吗？国美二期比较近A3吧 记得广告主打300公尺
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-14 01:14:00朋友在绿线上班 实际搭完机捷以后放弃国美一期打错，环状线但一定有适合的人啦 头前我也满喜欢的 可惜以前没满意的建商
作者:
lajji (喇机)
2022-03-14 01:18:00绿线搭机捷去北门换比较快除非你指的绿线是新店那附近
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-03-14 01:32:00上班方便性跟家人距离？
江翠北65-68也太贵了吧…我二年前DE区买5字头都被板上房市专家说买贵了给你参考不过预算65以上直接找新成屋了啦润泰峰汇联上ㄧ二期国泰朋地点都比禾三好
作者:
canlest (呆呆)
2022-03-14 03:08:00楼上的语意仿佛现在已经连续跌价很久了
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2022-03-14 08:40:00江翠北去年问久泰也才57-60 怎么涨成这样
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-03-14 08:49:00头前最方便的应该是299，班次超多捷运比较弱
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2022-03-14 10:26:00这边找预售转有机会比较便宜吧？
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-03-14 11:38:00长虹有地主户释出可以看看明年交屋还有地主户成屋释出
作者:
Pao (一起车厢中老去)
2022-03-14 12:14:00国美品质保证
作者:
cancooc (Sanzo)
2022-03-14 12:25:00捷运站距离可以好好考虑，走路15分钟已经超远了
作者: abc510038 2022-03-14 13:31:00
看工作地点 国美二离a3交汇捷运300公尺 算是保值
作者:
karachi (golf)
2022-03-15 00:25:00头前买60以上...这价位都可以买央北了吧环状线机捷一点都不方便，很多人往台北还要靠公共汽车通勤，但上班时间到头前那边通常都已经客满...旁边副都心还一堆地没盖，更别说塭仔峻整片盖起来，我想不到有哪里比这边卖压更大的XD每次都几个固定帐号在推头前，自己会判断就好江翠北好歹有板南线挤压效应
头前跟江翠都离捷运站有段距离但看到拿机捷环状线跟蓝线比都是笑笑但老实说超过65买头前或江北我都觉得太贵了再多看看吧
单论交通央北更烂吧，只有环状线和假绿线，人家十四张也是整片等著盖，照上面说法卖压一样大，人家还开到7080了耶。再说了，江翠除E区离捷运近（D区勉强算走得到），其它搭捷运有明显方便吗
作者:
karachi (golf)
2022-03-15 21:38:00大哥，十四张和塭仔峻面积差多少，要不要地图看一下啊然后央北客群和头前不同，距离台北市也不同，这之前都讲到烂没什么好讨论的翠北就算离捷运站和头前一样，但一个板南线一个机捷这么巨大的差别看不出来？