我整合了一块地跟老旧透天，
西区50年透天临六米路，地19.9坪
市价约在1300万上下，
当时屋主签了专任委托，载明1550万实拿，以上皆为仲介服务费，
后来签约价为1650万，签了服务费承诺书100万，
但鉴界完后房子土地减少1.2坪，
当时在买卖契约书上有载明在鉴界完后若土地有增减，买卖双方依比例找补，
换算下来等于少了100万，
于是卖方主张他们一样要实拿1550，
买方愿意承担30万，等于70万的短缺要从仲介费吸收，
我们约出来谈的过程没有达成共识，
买卖双方依旧签了一份新的1580万的契约，
卖方表示30万就是我的仲介服务费了，
他一样要1550实拿，
请问有经验的大大，
我该怎么做，只能吞下去吗？
公司是叫我吞下去，不打算惹事
补充一下，
我们买方收1%，
卖方收5%，但是写100万的服务费承诺书是因为抓了18万的土地增值税的空间，怕屋主要赖给我，他赖了我吸收，他不赖就退还给他，我的目标就是收足6%，这个案子我追了6年，也很辛苦，我想收足我跟伙伴拿的，
谢谢