房仲密我说，同一社区有三房释出，
推荐我可以卖掉2房去换三房。
这样可以小换大，赚到价差，还不用被扣税，手上还多4.500万现金可以用。
当初买1325，预计可以卖2325左右。
目前一坪可卖56左右，当初买35左右。
等于赚了1000万，换三房也不用被扣税。
但三房也要卖2600，扣掉头期780
等于房贷要1820，我现在980
乍听之下好像真的赚了满多的，但相对负担也大很多，但如果把多赚的4.500也拿进去当
头期，也是要背1300左右的房贷，我怎么算就是补差价换三房而已。
小坪数39.58 大坪数46.39 差6.81坪
大房2600-小房2325=275
275 / 6.81=40.38
多的6.81坪用一坪40万去换3房
当然赚的钱我是打算拿去投资。
像0056，或其他自己想做的产业
假设这些投资长期来看，不太可能会亏钱的
话，大家也是会建议换3房吗？
目前算负担的起，而且换房虽然压力变大，但有多了4.500以上，就算不投资，其实这5.6
年也不太需要担心缴不出房贷。
其实也有另外一个选择，一样是换大一点的房，但总价可能找不超过1800的，这样应该是
最稳的吧？
目前没有小孩的刚需，不一定要三房，只以小换大，纯粹以赚钱的角度去想。
但我总觉得哪里有点想不通，有点卡著，希望大家可以不吝啬的给点建议～感谢每一位的
发言～～～