小鲁现在的旧家过一两个月就要出租，所以在爬591同地区同条件
的出租广告看租金行情
看了这些天下来有些问题很纳闷，不知道有没有人问过
为什么某些物件会一租再租？前几天还在已成交列表出现
过两天同样的照片和物件条件又出现在招租广告上
小鲁实在没接触物业公司领域，不太懂这些东西，望能解答
另外591上已成交的行情准确吗？
我看跟我差不多条件的都可以租>35000
但打电话给当初处理这间房子的仲仲，说当初这社区其他租户只有租到25000
实在有点纳闷为什么有这么大的差距
要当新手房东，请各位前辈指点一二，谢谢

钓鱼同社区还有楼层 格局面向 屋内设备等等差别啦 我斜对面租13500的一直觉得我17000坑人啊然后另一个社区14000的每次都买591置顶 然后我16000都是比他快很多很多租出去对 取得联络方式 顺便有的话推其他物件给你 开发客户的一种

所以591上的租金行情还算是准的囉？

我是很讨厌 因为我有一个物件同社区 他东西很高级屋况很好 每次都挂16000 然后因为我都挂17500 就会被说几楼多少 然后没人租到过 持续超过半年有你打过去 真的还有在也愿意出租的就是行情了 不过要多看几个才准另外还有一种是 挂高来骗人的 骗你这边有这个行情叫你买 比较会发生在套房多的社区问问警卫 专营社区的仲介 打电话 找朋友或老婆打电话多方调查 哈哈哈哈

感谢楼上前辈解答！！！

租不出去就租不出去，牵拖别人租的便宜

真租的便宜没关系啊 问题是他要钓鱼打乱行情

其实正常会这样说的 反而最后都会租 只是在试着杀价

无论房东跟房客方 多数还是会参考591 你把591都当作是真

其实591蛮值得参考的 你可以看看为什么这个人挂的久从而进行改善 也可以看看什么类型的物件会租比较久有遇到要买就要三思

的 之后定价挂上去 然后从来电的热络程度判断就好

同时了解一下这些你的竞争对手 有时候你不一定要多好多棒 只要比附近的物件更吸引人就好

我的经验是看完会谈价钱的 通常都会租虽然我是没让价 也是顺利出租

我遇过一组 说降500就签约 我不降 然后化身这边空空说买套房容易套啊 这边多户数出入复杂啊 附近还有很多房子在租 那你刚刚是在哈囉不过我一般会故意多挂500让人杀 不给你杀的时候代表根本不想租你台湾人很奇怪 不二价不信 就是坚持要杀价 你要打折我就开高高让你打到骨折等行我还遇过 女儿要搬出来住 但19岁还很小 结果爸爸加条件要妈妈一起来 女儿不肯 结果回头酸我 我只好说加倍奉还 哈哈哈 这个你们不要学 我有病

卖屋也是 基本都钓鱼

1:钓鱼。 2:最近有包租代管那种跟地主户签整批，照片就没一直换了，地主一次签7-8间给政府那种，还能减免不少税金你仔细看有些租金会开一个区间那种大部分就是了

省上架费

591的租屋唬烂广告的99%打去都说租走了