先说我不是空空，会涨的原因我都说会涨
假议题我就会说是假议题
老了没地方住，真的是假议题
有钱就有地方住，像某老艺人超有钱整天住饭店
只是每年花两百万而已，有钱就行
而且日本就有不少对应的机制可参考了，根本不用担心
“老了没地方住”是假议题，实际上不会
就像少子化房价会跌也是假议题
不过高龄化对房价影响才是值得关注的
不管是买房还是租房
高龄化的影响就是老人刚需是电梯房，最好还是高龄友善设计退休房
而这样的房子看数据有够少，反而是不友善老人的老公寓多到爆炸
所以真正的问题是
你老了要跟一堆老人抢租，当然租金就会比较高
抢到了租金贵，抢不到去住没电梯的老旧公寓
光爬楼梯真的爬死你
很多年轻人无法想像有多痛苦，建议多接触一些老人
没电梯是连出门都不想出去，整天关在家里活着跟死了一样
你想要你的老年生活过得这么悲惨吗？
看数据适合高龄族的新电梯大楼真的很少喔
未来老人只会更多，有钱的很多
你现在买得起又不买，未来你就不用想了
我已经投资好这种房子了
如果不是自己住，未来也可享受高龄化的红利
一堆老人抢著买或抢著租这种房子，就是未来趋势
你现在不买老了以后我租给你啊，只是你租金要比旧公寓多付很多喔
有一堆老人抢着要租，只能看谁租金付得多啊

这就不得不提我那买了两房电梯却很少去住的双亲，还不是宁愿在透天待着

透天有1F可住就行了,我阿妈最后一两年,完全无法上下楼梯,明明我娘家是离老宅5min的电梯大楼也不去住.每天两个儿子轮流背上背下去诊所打针(诊所医生是我姑丈)..最后长辈们还是请她搬到我家住..还有能力坚持的至少还爬的动楼梯啦..

想太多了，我爸70几，上次跌倒脚受伤，宁愿用爬的爬到三楼房间，也不愿意把出租的电梯大楼收回来住

事实上老了就是需要电梯 上面说不需要的 很明显是老人不想突然改变生活习惯啊 等到不能走 就不一样了这不就更证明 老了去住乡下根本笑死 都习惯方便哪可能改变上面推文的例子很明显

上面那图我还以为德州电锯杀人狂剧照

对老人家来说最大问题不是体力，而是孤独感，因而不愿离开自己熟悉的生活圈跟聊天的朋友，住透天的一定是把房间搬到一楼，住公寓的一定是爬楼梯到爬不动为止，爬不动后请看护揹或跟儿女住，请不到看护也无法跟儿女住的住安养院，至少还有聊天对象，冰冷的电梯大楼只有便利性，但只要便利性能某程度的被取代，那电梯大楼一定是最后顺位。先不要讲未来供需，你可以先去田野调查一下你的邻居跟亲友，现在那些已经爬不动的老人，有多少不愿离开家里然后找替代方案，有多少是愿意一个人或两个人搬去电梯大楼的高龄化所产生的的电梯大楼供需一定存在，但排最后顺位的选项，也没有到要慎重布局的程度

推你 有钱老人住农舍电梯透天或新建案大楼 没钱定期换舒适新房的住电梯老大楼 剩下没钱的就住老危公寓或鬼屋华夏 有电梯又新的好房子 不会因为少子化就给没钱老人住到另外回一下楼上 现在你看到5-60以上老人是跟邻居有强烈连接 舍不得搬离透天街区 但789年级不是这样的生活型态现在3-40岁以下 在都市长大的人 跟街区是没什么连结 网络发达四处都有朋友也有线上娱乐 以前的老人 跟邻居借油拉着椅子在某户人家前聊天 不太会出现在以后老人生活

并非789年级不是这样的生活型态，而是你的年龄还没进入这样的生活模式，假设你是住电梯大楼的7年级好了，那你已经布好局，未来不用另租；假设你是住公寓的7年级，现在你多半不会跟左邻右舍有什么亲密连结，因为你的时间跟重心被工作跟家庭填满，但等到退休后进入老人模式，每天这么多时间，你最简单杀时间的方式就是跟邻居串门子，网络的确是一个选项，一定会占掉部分时间，但老年人的眼力跟体力无法长时间使用，一天十几个小时，你不可能全部盯着网络，还是要找其他方式消遣，例如打麻将交朋友（非线上的，要有手感），因为时间太多，所以这些选项都可以互存，就像上一代也有看第四台的选择，再上一代有收音机的选择，每一代总是有那一代的独特模式，但也不会十几个小时都是一种模式拿我的祖母来说，她的晚年就是几个小时听收音机，几个小时唸佛，几个小时找邻居聊天，你说听收音机跟唸佛能不能在电梯大楼作？可以啊，搬到电梯大楼也有机会认识新朋友啊，但老年人一定抗拒，因为他已经建立起生活圈了，他的人生经历不在电梯大楼或别的地方。你是住公寓的七年级，你六十五岁退休了还走的动，花了十年时间跟邻居培养好感情，你准备好老死在这里了，结果死前要搬去一个陌生的地方？重点就变成不是不能再花十年在电梯大楼建立生活圈，而是老人不愿意接受这个选项，他没有力气再建立一次生活圈，也不知道自己能活多久，那是一种寂寞跟恐惧感老年人的核心是熟悉感，任何剥夺掉熟悉感的选项都会被抗拒。电梯大楼的核心是便利性，重点要放在便利性而不是电梯大楼，只要能满足便利性又不用被剥夺熟悉感，电梯大楼就能被取代

推楼上 看得蛮透澈 人越老就越难花力气踏出舒适圈旧有的生活模式已经刻印在骨子里

楼上，不是不想踏出，而是没理由踏出吧装一个简单电动梯，就能解决透天爬楼的事了……有什么刚需是要搬出去呢?

不是，我说的是我认为不想搬的老人占大多数，当然你可以不认同我这个见解，因为我只有个人经验而没有进阶数据。数字变大只是代表人变多，但这些多出来的人会不会往电梯大楼跑，造成供需失衡还是要看比例值，换句话说你去计算现在老人行为的比例值，一样可以推出未来的潜在市场有多大。要调查当然是随机抽样调查，不想搬的想搬的都要统计，然后看想搬的占整体比多少，再看想去电梯大楼的占想搬的整体比多少

一堆推文都是现在的老人爱透天不习惯大楼，但以后的老人（也就是现在的壮年）谁会爱透天啊，每个都马喜欢新电梯大楼

有电梯也不见的好养老，多跳电ㄧ两次就知道了

推这篇观念 只是在布局的物件不同

这看法有料