※ 引述《GelatoAuto (fullspectrum)》之铭言：
: 房客是三十几岁单身男性
: 职业是工地工人
: 带着一位六十几岁身障的父亲
: 一开始房租都会按时缴纳
: 后来一直找理由拖欠房租
: 去打听才知道他欠了一大笔赌债
: 感觉这种也很难跟他要到钱
: 想请他走又死赖著脸皮不走
: 很怕用强硬一点手段
: 会给我搞个自杀变成凶宅
: 因为已经拖欠三个月了
: 达到终止合约的条件
: 如果报警
: 可以让他一天之内就把他赶出去吗
: 还是还得要经过很多天的流程
: 真的蛮怕他会冲动死在我房子的
: 这种情况该怎么处理比较好?
今天一整天跟他沟通
说我没有办法再等了
会寄存证信函直接终止合约
也跟他说我没有办法再额外负担水电费
之后会考虑断水断电
因为也是看电表跟他收钱
所以缴款人还是我
我可以直接向台电台水申请停止
问过认识的律师
说这样做基本上没什么法律问题
已终止合约 缴款人也是我
再说他也没有能力提告
最后我也跟他说一个礼拜内搬走的话
欠的房租不用给 押金会扣除水电还他
但超过一个礼拜我至少会收回押金
继续追讨房租
最后他答应说好
会在一个礼拜内搬走
大致处理到这样
希望他不会搞破坏和自杀了==
应该是不至于吧
作者:
lynos (快乐就好)
2022-03-11 22:42:00看他心情，如果他死都不搬，除了上法院提告，没有其他方法什么警察，黑道，都没用
作者:
agvnol (something)
2022-03-11 22:45:00恭喜
作者:
lynos (快乐就好)
2022-03-11 22:45:00用钱打发，自认倒楣
作者:
MrEric (Hey)
2022-03-11 22:46:00恭喜记得天天打电话关心
作者:
MrEric (Hey)
2022-03-11 22:47:00面带微笑 直到他滚出你的房子
作者:
MrEric (Hey)
2022-03-11 22:48:00前面大大有手段强硬的做法 但我们无法承担那风险 即使机率很低
能好好讲还是好好讲啦 我也没试过强硬招但你说像有人还给搬迁费 这个我做不到我有一间前屋主的当初缺钱为了卖房 给了他的房客五万元搬家费 无言 而且原本还租他低于社区行情 这两件事我分别不同管道知道跟确认 应该真的
作者:
lynos (快乐就好)
2022-03-11 22:58:00会说用强硬方法的，是他没遇过难搞的坏人要用强硬，你根本玩不过他
作者:
lynos (快乐就好)
2022-03-11 23:03:00以前碰过难搞的租客，最后还倒贴钱给对方
作者:
eyeter (诺亚方舟)
2022-03-11 23:18:00没白纸黑字压日期说搬走先别高兴太早
白纸黑字应该无用 租约也白纸黑字 但是人家都要断水电了 也有可能就跑了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2022-03-11 23:26:00凶宅险一千多块，周一赶快先买一买
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-11 23:34:00先确定他真的搬走了我再跟你恭喜 XD其实租客可以拿着租约去复电, 顺便反告你一把但前提是他真的懂知道该怎么弄你
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-03-12 00:02:00这的确是你能做到的最好解法了 祝一切顺利我以前的房东也是这样赶人 欠的房租送他+退押金 赔钱了事
作者:
coburn (左边)
2022-03-12 00:47:00我房子4房车位电梯行情2万5 我租1万1 还欠缴6个月 我实在是 当好人是怎样 我从此变成靠北房东 管他去死 去死我也有凶宅险 管他的干他妈的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 01:15:00加油
如果是我就包一个小红包给对方，请他未来加油房子能平顺拿回来比较重要
作者: waterseven5 (water) 2022-03-12 01:44:00
祝福原PO事情顺利
作者: swanc 2022-03-12 02:16:00
合约终止后继续赖著就直接报警提告入侵民宅
作者:
hunt543 (PXXXXXXXX)
2022-03-12 02:22:00凶宅险、火险，先买好吧，有时候想自杀的人，你看不出来的。当他事事不顺遂，走投无路的情况下，最简单的方式，就选择结束生命了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:24:00作者: swanc 2022-03-12 02:27:00
没让你一定要起诉啊，只是把他吓走==正当手法就这样，不然找黑道什么的反而会被告恐吓
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:29:00哥...可是警察来就会跟他说这属民事纠纷了通常这种无来基本法规都会知道
作者: swanc 2022-03-12 02:29:00
作者: swanc 2022-03-12 02:30:00
我有说是合约终止之后，屋主可以要求他离开，合约都终止了哪里来的民法
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:30:00法规要件是无故阿，如果这么单纯能照这样处理，就不会一堆人搞的灰头土脸了终止是你讲的警察不管这个退步言好了...就算真的终止也是要走民事迁让房屋之诉
作者: swanc 2022-03-12 02:33:00
管的，只是要看你怎么说
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:33:00因为还是民事纠纷啊租赁契约到期或终止，ㄔㄥˊ租人没有返还租赁物，从头到尾就是民法没毛病......好吧！如果有意愿的可以自己去试试
作者: swanc 2022-03-12 02:36:00
而且管不管不是警察说的算，今天民众要提告刑法警察是一定要受理的，起不起诉 民不民法要到检察官那边再说
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:38:00......................................................
作者: swanc 2022-03-12 02:38:00
这之中被断水断电那个人还能待着就再来谈～
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:41:00叫警察可以 以自身安全为由我遇过叫得动的侵入住宅或租赁纠纷不会理你但警察吓不吓得动又是另一回事了
作者:
ragrance (ragrance)
2022-03-12 02:50:00保险保没
那个讲侵入民宅是认真的吗…你这样说不定吃一条诬告喔
作者: swanc 2022-03-12 03:00:00
诬告是无中生有...他人在你土地建物里又不是说谎...
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-03-12 03:41:00就是诬告啊！侵入住居构成要件是要“无故”，有租约的前提怎么会算无故？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-12 07:07:00刑法认定很严格的，这应该不会成立检察官会气噗噗叫你去告民法诬告一样
作者:
kilof (KiLoF)
2022-03-12 11:13:00要执行也是很麻烦
作者:
chkao (haha)
2022-03-12 11:13:00这顶多不起诉而已，怎么可能变成诬告，真幽默！
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-12 15:50:00可以申请断水断电感觉蛮好用的，学起来
作者:
LALAPP (拉拉屁)
2022-03-12 21:29:00复电才400
电是民生必需。台电有规定只要实际使用者都有缴费台电无法停电的。不介入纠纷。谁知道里面有没有需要维生器材的人。即使你保证里面没有台电也不会要帮你的。这出事处人明知台电谁想扛。耶不认识你们谁知道到底有没有必需要用电的人。你的名字你当然可以申请停电。但只要对方说他是实际用电人且有按时缴费他就可以复电。