楼主:
mfcke (drive)
2022-03-11 02:37:15讲实际没办法
经营出租就是有这种风险
也是因为这样 我这十年来 慢慢把家里的住宅出租类都卖掉
有遇过自己闯进去住(花莲)天气太冷暴毙
之后还要帮他收尸 道士作法演一下
还好卖给对面当仓库
通常啦 脑空嘴归嘴 租房很多都是经济弱势
对付租客基本上就是两个月押金 先把握住
通常只要迟交一周 就要去了解一下了
租房要避 老的 工作不稳定的 交友复杂的 面相不善
不过即使怎样去避免 租屋市场就是大部分经济比较差
所以出租类房地产 屋龄进入中年就要处理掉
然后当资产扩增到一个程度 宁愿降低投报 也要换成店面或土地性质
或者专营高价出租住宅
我现在一个人处理租客就累死了 这波大涨租 每个都装穷
关键就在于
1.开始租客就要慎选
2.只要迟交马上就要处理 不要仗着押金两个月 他们只会鸵鸟心态 继续拖欠
这两个月是给你请她搬走的缓冲金
宁愿这个月不收+退两个月押金 请你搬走
所谓救急不救穷 那些对金钱处理有问题的人 一直都会有问题 像未爆弹一样
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-11 02:55:00好奇收尸是找葬仪社处理到好吗？价格是？本来要睡了看到M大这篇...
生命礼仪公司只会有价格问题 你想包到什么程度都有你还算和善 迟交一周才去了解 迟交超过三天我就去催了还好大部分房客都是提早缴
作者:
Q12345 (Q12345)
2022-03-11 04:45:00下次
选职业稳定的比较有用，很多月光族也租贵的啊，我买房前也是有多便宜租多便宜，干嘛为了享受减慢买房速度，板上也是有房东自己租便宜的小套房
作者:
stockings (shiny stockings)
2022-03-11 08:54:00推 超过一个礼拜就有问题
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-03-11 09:09:00
金流够多但头期款还没达标的啊 不是每个人都含金汤匙出生欸
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-03-11 09:12:00出租太麻烦，宁可空屋！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-11 09:12:00所以不要租太老的遇到金流规划有问题的机率增加
作者: zaza5566 2022-03-11 09:19:00
有钱的谁租房？ 但我看很多空空都说自己身家几百几千万欸XD
2022-03-11 09:24:00
如果是用包租代管参加社宅这种会不会比较好？
作者: Charity525 (Charity) 2022-03-11 10:05:00
还帮忙找葬仪社是真的很善良!
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-11 10:14:00包租代管这些风险还是没转嫁吧
没转嫁而且来的人比较糟 比起自己挑但是我遇到好几家现在说有办法让我挑如果物件不是很好直接比较省事
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-11 10:25:00那租客硬是不搬怎么办？
以后老人越来越多 出生率也越来越低 不租给中老年人要租给谁？
除了那些家里本来就有房的, 大部份会买房出租的都是期待房客缴房贷吧？
租客硬不搬就看怎么处理啊 我就先锁磁釦跟断水 目前还没遇过就是了
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-11 10:36:00房东不能断房客水电。
谁跟你说我断他水了 那个水闸自己关起来的人生就是这么神奇 哈哈哈遇到烂人 你还跟他客气喔
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-11 10:57:00喔 锁磁扣也是强制罪唷 不是客不客气的问题^^
喔喔喔 物业那边消磁 你可以爬楼梯喔怕爆那个强制罪好像很凶 哪天有空房你要不要对我试试？我正无聊都没遇到这种的
作者:
opaz (opaz)
2022-03-11 11:10:00笑死 悾悾又在气噗噗了 你欠租我断水断电都很客气了背上强制罪也比被欠租好几个月还要好
这是真的 我老婆也说过类似的话 我说我自营商 要告来告啊 房租就能生活了 不怕赔你耗 案底又如何 估价前要看良民证？
楼主:
mfcke (drive)
2022-03-11 11:35:00警察就是通知你 要你处理啊 屋主风险 认了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-11 11:36:00房客的东西在房子里，锁磁扣好像真的有强制罪的问题。但断水电让她爬楼梯不能坐电梯应该就不会。 他欠租判下来
可惜m大当时没买凶宅险 凶宅险很酷的是 不一定要房客死亡才会赔 除屋主之外都赔
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-11 11:38:00还可以扣他财产，像是机车或帐户
这种78人不一定有资产 可能机车都是不知道柺谁去买的
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-11 11:39:00断水断电 换锁 人不见清空都是强制罪阿 有没有犯法跟做不做是两回事法律就是给你评估 你做下去会有什么后果xd 能负责就~~
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-03-11 11:43:00有些工作是要轮调的，怎么可能每次轮调就买房啦
作者:
Januvia (佳糖维)
2022-03-11 11:56:00欠租四个月 限期催告还不付 房东就可解除合约解除合约后断水断电换锁 通通不构成强制罪
解除合约然后对方不搬走喔喔喔 还有后文不过一般没准时付房租我不会等那么久就是了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-11 12:07:00四个月才能催告什么烂规定
作者:
maypcc (The K)
2022-03-11 12:55:00所以电费水费瓦斯费都掌握在我手上 我不缴应该就断水断电了怎么强制罪?
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2022-03-11 14:15:00强制罪是对人才成立，Btw上次假扣押这次强制罪都很幽默耶各位
作者:
lwuanma (ya)
2022-03-12 05:45:00奇怪耶租房有钱人很多啊 -.-
作者:
bms ( )
2022-03-12 11:35:00红明显 北飘客可以买中南部出租然后自己台北租房啊