如题
简要是
建设公司规约草约规定不能汽车格停机车，应该要等到管委会开会投票后所有权人同意才执行
看过建设公司规则草约，并没有相关罚则，那物业还可以做什么?
非常想知道 谢谢大家

通常为了社区的素质建议遵守

我是觉得这个还好

第一台机车停下去 就开始有人堆放杂物 然后捡回收为什么机车可以 我的杂物不可以 然后就.....

你484没看过停车格摆面线摊水饺摊 甚至在车位上刷洗的

你是不是签买卖时候才看到，不过你都签了那就要等管委会成立后你们自己移掉，基本上汽车格可以放机车，但是绝对不能放杂物。

就是会被邻居白眼视为低素质没水准而已

其实如果空间够真的可以放机车阿再顺便跟管委会说多收机车钱，管委会一定很乐意，而且法规就是这样规定。放杂物才是素质没水准

其实停摊车也是完全合法的 XD老一点的区 如果是离传统市场或夜市近的 偶尔会看到停摊车的住户 没有很少见喔 XD

道路不能当营业跟工作场所基本上就违法，你可以停不能做生意@@因为你们要签买卖合约基本上规约有定就是合法阿，除非规约违法。

停机车还好吧 禁止也是停到外面大厅口更难看

你应该问管委会阿 订罚则的人不是乡民阿

本来停机车放杂物也就可以啊你都说是汽车停车格了 为什么可以停机车?按照你逻辑路边汽车停车格也可以停机车阿我直接就直接呛社区 开放停机车我就要堆杂物阿都不按照原本用途使用了 为什么不能堆杂物 根本双标

楼上这么气要不要先查好法规，为什么不能放杂物....，厘清后你会觉得你的言论很好笑..

我没有气好吗 我只是单纯不爽双标党 为什么不能堆杂物?如果你是要说公寓大厦管理条例第十五条

这不是双标法令就这样，如果不满应该是提议修法

你要完全按照法令就是汽车停车格也不能停机车所以我才说双标使用执照用途连机车停车位跟汽车停车位都有标示清楚

后来有解释是可以停放机车跟脚踏车是经过法院的。但是如果规约有规定管委会就可以提告喔。

所以既然都违法那为什么杂物不行 机车可以 这不就双标哪里有解释 上法院 赞成停机车的有输阿...你去看高等法院100年33号判决法院认为停机车在汽车停车格与使用执照用途不符所以要完全按照法令就是连汽车停车格就是汽车用就这样

你可以慢慢找阿，而且你要拿社区停车格。基本上有放你觉得违法你可以代民检举而且社区停车格还有差别，法定..等种类

解释就没用，上法院法官判才有用，我没事检举这干嘛，单纯就一堆人双标而已对自己有利就用途不符没关系 真的很好笑

你好像也没有把100年的看完，看来你真的很生气，请查阅民事判决104年度板简字第309号100年这里有一段而“规约”既然载有：“区分所有权人及住户对专有部份及约定专用部分之使用，应依使用执照所载用途为之。”之文字，自不得违反规约而于汽车车位停放机车

那整段的重点在于那位法官认为就是要按照使用执照用途

“而”规约画重点...

停机车后就有人停脚踏车，接下来学步车，滑板，蛇板，玩具车，然后就开始杂物了

真的，我们社区也是坚持不能停汽车以外的东西，你觉得自己停的很正不影响人，但之后就会有各种停法，杂物堆法，然后就会开始吵哪些可以，哪些不行，每周开会都不得安宁囉：）一开始物业都只能劝导，但你都知道草案这样，也买了，就好好遵守吧，不要因为没罚则就觉得可以违规，都知道这违规了还要做吗只能说幸好你不是我邻居啊…

好奇杂物跟其他只是观感问题 有造成其他问题吗

为啥停车机都要滑坡成放杂物??

因为很多社区都是机车与杂物同捆包人性啊

杂物不能啊，杂物管委会可以请公权力介入，你看看上面一直坚持什么要按照使照不能变更其使用，也没认真看人家判决书为什么这么写，那案例就是规约有这样写，你就应该这样作。可是看那案例要透过法律途径上法院互告，才能有后续动作，杂物不需要。但是还是劝某些人如果真的要跟人家讨论还是要表达什么意见，建议还是要去学专业或者是多看，而不是直接撷取某段就说你看法院就是这样判，所以你们不能放机车，每件事情的条件基准不一样，不然为什么会有后面我贴的那两个简易庭跟另外一个部分。我举一个简单的例子，先前我家住户吵说要安装铁窗，那时候我跟其他人是管委会，我直接说合法就可以安装，如果不合法就有可能被拆，我们住户大楼有一个人拿了三重案子判决书说你看！法官说可以安装啦怎样啦，法院认证啦！但是我去细看判决书，第一在预售或者交屋建商与住户跟管委达成协议并协助安装并且规约规定住户外观必须保持一致统一，而且那个建商住户安装的是合法规距离女儿墙几公分都有合乎法规。所以判某方胜利，但是却被我们某住户拿来跳针法院认证嗯。我们这某住户还蛮多有的没有的事蹟，由于我们是旧城区的新成屋基本上汽机车位不一定能1：1，他还提议说要重划，但是必须变更使照才合法，我们就说要变更，接下来他就跳针他以前房子他以前的社区，靠！他以前的事预售屋合约，跟新成屋合约完全不一样好吗？有时候阿不说还没是，被人家搓破，还会继续跳，只能说有时候看待事情理性就好，你有意见表达就好真的不需要一直拿什么法院某一段话来佐证。最后人家细看就会变成了嗯这人是不是只看得到他认同的案子。