各位前辈大家午安！有个阳台补登的问题想请教大家，很多房仲都会主打阳台未登记，补
登就赚到那类的，有听房仲说过某65年左右的公寓，两个阳台其中一个阳台合法，另一个
属于增加（违建）。我的问题是：
1、既然补登价值会增加，那屋主干嘛不去补登加价卖啊？撇除阳台超过1/8增加房屋税的
问题，我看他单一侧的合法阳台也没多大，没超过1/8的话，还有什么理由不补登吗？还
是其实根本没办法补登？同格局邻户实价登录也是卖一样的坪数，所以不能补登的机率很
高囉？
2、一个违建、一个合法未登记，去补登不会反而被发现家里有违建吗？
以上感谢大家的指教，谢谢。
※ 编辑: sonata0904 (1.171.230.21 台湾), 03/10/2022 12:37:45
※ 编辑: sonata0904 (1.171.230.21 台湾), 03/10/2022 12:48:11

补登一定要是合法建物，会看竣工平面图补登几乎都只看图，不会去现场，当然没发现违建的问题

整栋第一个补登会去看现场&测量 明显老违建不会管楼上楼下好像会主动问要不要一起补 这种就不用看

屋主的卖价已经包含补登的坪数了好吗补登影响的是你要缴的房屋税不过如果是65年的老公寓, 房屋税应该也不高就是了我也有一间公寓可以补登但没去补登啊补不补登根本不影响我想卖的价钱好吗 XD

刚申请补登中....很严格，半拆不行，要求全拆代书回复：以前不拆都给过，现在半拆也不行。如果有人能给过的，请分享一下，谢谢

换个代书啊，这个不够力

去年底刚补登前后阳台 后多一厕所 平面图没有但是是原始建商付的 不晓得为什么平面图没有 这算违建吧但没派人勘测 补登4-5坪也有过开给房仲的就总价多少 补不补不影响想卖的价格

看来我真得换代书了