家人因有一笔闲钱，想在左营投资置产，
就在几天前下订了一间左营福山国小附近屋龄25年左右的3房中古屋
换算1坪单价19万左右(无车位)，屋况看起来不错
虽然是比附近的新屋便宜不少(1坪30万左右)，
但家人订完之后才想到在高雄屋龄20几年已经偏老，以投资来讲可能不太好?
虽然是属左营区但该地点不靠近捷运跟百货，不知道以后会不会很难转手?
想请教版友的意见，感谢~~

没车位 不好转售

好出租

两房可以没车位，三房一般建议要有车位吧

这里10万我都不要

没车位…..

不靠近捷运跟百货还敢接手没车位的 勇者25年19万 VS 新屋30万 真的是19万便宜吗?可以问一下估价师

难道是附近很多随便你停的荒废空地或走道吗...

所以重点不是屋龄而是车位囉? XD

应该是客群取向的问题，三房租客通常出社会一阵子或是小家庭，有车位比较好

没车位跟垃圾没两样

福山国小感觉离左营站也没有到很远。

以前念新庄的时候是有走到高铁左营站过，但就还是要走一段时间，骑机车的话那边又不太好停车

没有车位会比较便宜一点，出租的话没有差出租的话价格也会少一点但现在非常好出租，价格合理几乎几天出租

不好

出租没问题啦 三房你没车位 我就问你如果是有小孩的家庭没车位你会买吗？而且你买的地点 离捷运有一大段路捏

上个月离高铁400M的26年海德堡重装修完也是卖一坪19万还附送一个平车 不觉得你这样买19万有便宜。。。室内也是三房 实坪26+阳台3坪 没平车至少每坪要再砍个3万 不过都买了就边租边卖吧

认真回你，别看房版留言！什么没车位很烂之类的话听听就好！

认同楼上

车位喔 我台中的南区三房没车位也租到25000给你参考28年屋然后你就边租边挂买社区车位啊 买到不就完整了推文一堆把车位本身看得物件本身重要的笑死

买

车位外面一堆月租的...又不是住停车场

楼楼上台中南区哪 这么猛

那边新古要33左右吧28年屋租25k太猛了吧，感觉可以超越房贷了

放久一点 应该很赚吧？福山国小那边新屋都上看40了吧（春丰

19万入手也没啥好怕的吧 等5年期限到再卖也会赚啊

认真回 这种屋龄投资价大概一坪15万差不多 自住没差啦

一坪15万…我笑了

1坪15万喔一年前还有机会,现在作梦

1坪15万左营区大楼 现在哪里有???? 有我直收

一坪16万我收，谢谢

我买的那间新上国小后面,16w/p的还没交屋..XD就说2x年屋刚好进入暴冲期.看到一字头,扫掉就对了.必且,你可能半年后就可以卖了...不用等什么三年五年..XDand..如果有最新推案,基本上都是4x~5x.40以下的新屋时代已经过去了.这一波就是这么抓狂.2月在过年,建商都没推案.不代表它们熄火..XD.不过当然这个时间点,当然买2x年屋利润会好非常多.等到2x年屋如果攀上25..35~4x年屋如果还在18以内.那时候再退买35~4x年屋.目前这种价差,还是2x年屋为主.1x年屋的单位时间利润目前应该会慢慢被2x年屋追过.

疴 我买的那护板上有心得文阿..那时候也一堆人推没车位难租啊我就装潢取胜阿

没车位有没车位的行情...投资影响还好.没破千万,没车位的抗性不能说没有,但没很大.最多就是你卖的时候多卖一两个月...还好啦.不过目前破千万的三房,车位影响就比较明显(并且要平面)可是2x年屋含车位,应该都还没破千.对喔,两房不算,两房就算破千万,有无车位影响都很薄弱.两房车位目前市场可有可无.

是因为两房本来目标客群就不是小家庭吗

买的便宜就是稳赚没有车位根本没有影响。19万根本没什么好担心台南穷鬼整天哭夭高雄看来是台铁冗员快被开除了

三房没车位不好转卖而且地点不在捷运站旁

啊就真的买到北高大楼2x年一坪15万投资啊 最近买的最近买的最近买的 很重要要说三次 一般人买不到正常通常隐藏物件还没上架就被扫光了我不是打嘴炮是真的有买到才说的 最近买的好几间都是一坪15万40几坪 、16万 30坪左右 其实还有很多投资价啊仲介都会报一些资讯 凤山10年内三房平车有装潢一坪20万成交 还有预售屋高楼层三民区三房平车一坪23.24万 真的很多啦房子买不完 有没有来源跟需要与房仲互利而已

我家楼下1月份 成交23.6万，7楼，23年房 室内27.7坪 3房，1个平车。总价1050。还没上实登。在园生植物园入口处政德路上。走到R15 800m。便宜大碗 我没现金没扫货高雄20年中古补涨中 c大说的很好很对