※ 引述《suwy (Hank)》之铭言
: 花次长
: 您去年四月承诺的"会很有感"，有感在哪里?
我问房板诸位大神一个问题
直接把鉴价机制改成不得算入非实坪部分会怎么样？
让新屋贷款总额贷不到
甚至溯及既往
要求已购屋者补足公设部分的贷款
房价还能不跌吗
一定有人说总价一样
总价真的一样吗
小套房物件可能一样
毕竟涨是因为大坪数买不起
三房以上可就难说
你贷款总额比以前更少
更多的头期要怎么凑
如果卖方市场出现 价格自然下降
长期来说就算再次缓步走高
小套房自然也不会乱涨
阿如果改完代销跟建商继续说
改成实坪制 房价会井喷
那不是皆大欢喜吗
: 您说“未来修法后，车道只能放下来当停车场卖，上面的公设比就会降。”
: 您做了吗?
没有不能做 只有他不做
: 您去年承诺2021年五月前会确定最终版本，版本在哪里?
: ※ 引述《l79cm (<("))》之铭言：
: : 连结：
: : https://udn.com/news/story/7238/5381499
: : 内文：
: : 针对公设比过高，内政部次长花敬群日前透露，诸如车道、车位的公设，拟修法“不可
: 计
: : 楼上公设一起算”。内政部五月前会确定最终版本，送行政院审查。花敬群说，休闲室
: 等
: : 间将一定比例限缩，民众“会很有感”。
: : 花敬群表示，内政部修法方向，是减少不合理、不必要的公设计算。他举例，停车场车
: 道
: : 应该算成整个住户共同要来承担的？“谁买车位谁承担。”一个正常停车位大约十一、
: 十
: : 坪，假设卖一百五十万元，一坪大约十三、十四万元，“上面可能一坪六十万，把下面
: 的
: : 到上面去卖，这就不合理。”
: : “我也不晓得为什么过去没有管，但发现这问题后就赶快来处理，”花敬群说，未来修
: 法
: : ，车道只能放下来当停车场卖，上面的公设比就会降。
: : 而像是休闲室、娱乐室、交谊厅等，花敬群说，过去这些管委会空间，有些建案可能搞
: 好
: : 间，比较大的社区会做一定比例的限缩，相关修法若能获政院、立院的支持，“对于公
: 设
: : 的降低会满有感的”。
: : 内政部预估大致可减多少公设？花敬群未松口，他说，现在新成屋公设比有三成六，甚
: 至
: : 四、五成的；楼梯间、消防公安空间、机房、垃圾贮藏间、一定程度的大厅等公设空间
: ，
: : 来就是必要的，“至少不要太夸张”。
: : “两成、两成多，我觉得是合理的，”花说，以集合住宅社区而言，公设比三成内他觉
: 得
: : 算合理；像现在盖社会住宅，他的要求就是努力让公设比在三成以下，不需要的就不要
: 盖
: : “有些案例比较特殊，可能到三成二、三成三，很勉强了。”
: : 花敬群以明伦社宅为例说，法律明文规定可以盖，建筑师、设计师不会想太多，可以盖
: 的
: : 盖出来，最后就会有大阳台跑出来，“没人说一定要盖，可以少付一点租金也很好。”
: : 至于若修法成功三读，新制何时上路？花敬群说，还在讨论中，要等部内最终版本定案
: ，
: : 时也要建筑师、地政士等业界沟通厘清，就专业及法理上讨论合理与否，也要获得行政
: 院
: : 立法院支持。
: : 心得：
: : 车道公设要摊提车位公设
: : 不得使用建筑免计容积算合理
: : 但要限缩休息室空间比例就管太多
: : 限缩免计容积让建商自己选怎么分配
: : 不过如果车道公设算车位
: : 四、五成的；楼梯间、消防公安空间、机房、垃圾贮藏间、一定程度的大厅等公设空间
: ，
: : 来就是必要的，“至少不要太夸张”。
: : “两成、两成多，我觉得是合理的，”花说，以集合住宅社区而言，公设比三成内他觉
: 得
: : 算合理；像现在盖社会住宅，他的要求就是努力让公设比在三成以下，不需要的就不要
: 盖
: : “有些案例比较特殊，可能到三成二、三成三，很勉强了。”
: : 花敬群以明伦社宅为例说，法律明文规定可以盖，建筑师、设计师不会想太多，可以盖
: 的
: : 盖出来，最后就会有大阳台跑出来，“没人说一定要盖，可以少付一点租金也很好。”
: : 至于若修法成功三读，新制何时上路？花敬群说，还在讨论中，要等部内最终版本定案
: ，
: : 时也要建筑师、地政士等业界沟通厘清，就专业及法理上讨论合理与否，也要获得行政
: 院
: : 立法院支持。
: : 心得：
: : 车道公设要摊提车位公设
: : 不得使用建筑免计容积算合理
: : 但要限缩休息室空间比例就管太多
: : 限缩免计容积让建商自己选怎么分配
: : 不过如果车道公设算车位
: : 一种是车位单价会拉高车道还是宽敞
: : 一种是车位价格不变但车道缩减难停
: : 哪一种会是消费者喜欢的呢

......现在都直接告诉你室内面积，本身就是实坪制阿...纠结在公设的人真的是没救了。阿不然你怎么不跟建商争论，强迫它只算你室内坪数价格，

你知道你在说啥吗？

那些公设就像买菜送葱一样都用送的?? 瞎到爆

无言

买大楼的有哪个不清楚室内面积会比较小...

又是买一送一的故事

不想买那么多公设你去买公寓和透天嘛... 只是单价总价吓人

你买完鸡排记得吃完骨头要拿去退钱

有这种言论就代表买盘还在，稳爆！

抠怜...连状况都搞不清楚

不知所云

太天真了，你去叫政府土地卖便宜一点比较快啦

只是房屋单坪价格更高而已

水位深度5不想讲第3000次

政府几次出手 都是越搞越喷，卖地税金爽赚 别再想馊主意了

有人的阅读能力真的很差 我说的是政府长期调控市场 不是你自己去看个案的问题别的国家都是实坪计价就台湾喊总价再说室内面积 然后让投资客乱吵 一堆买小坪数大楼的自住客都要被吃单坪价差好吗

又来一个菜逼…阿弥陀佛刚来房版齁？讨论到烂的问题

一个中古大楼 公设比差不多 结果小套房一坪55万 大房型一坪40万讲什么室内面积

...恩恩，那你去买小坪数透天好惹，看有没有这种东西

可以不算公设啊 单坪价拉高就好 又更贵搂 哈哈

又来了又在跳针了，不赞同他意见就是怕什么？哈哈哈哈

别的国家。欢迎去移民。鬼岛没差鲁空ni484怕惹市区社区电梯透天动不动就超过豪宅线。为啥要逼死自己??

你所谓的告知室内面积是指新屋好吗 我讲的是你新屋买十年二十年后的问题 你以为人人都是投资客哦

你买的东西大部分就是土地成本，容积率根本就没影响到。

不知所云 鉴价一直都是鉴总价

哇 不同意见就叫人移民叫人鲁空

公设那部分就是让你多买营造成本，但消防梯厅廊道你真的都没用到??? 真的是搞笑...

什么叫不得算入非实坪部分?你根本就不懂 好吗?

到底是在跳针什么啦 讲真的我股房扣贷款都破四千万了 要移民还真的不是问题啦

才四千四千你想移民哪里? 说说看?

无房野狗怎么不去重新投胎 不敢 怕了吧 怕了吧 爬代啦

kerker开始跳针了

会讲四千万移民不是问题 表示根本没了解过移民行情

四千是能干嘛...

东南亚应该没问题啦，新加坡大概比较吃力

帮你补血板上投资客们嘴巴太贱

加拿大投资移民 要放3600万在政府指定投资资金 五年无息还款 给你参考澳洲投资移民标准比较低 1600万 但要自己经营两年以上

移不了民的老是在键盘移民XD

基本上投资移民就是闲钱要有几千万 不是全部资产几千万

我又不是估价师当然不懂 我怎么可能像IB纵横古今贯通产业呢 在贷款端全面重新鉴价看看旧大楼 新成屋 中古屋 到底差别多少 反正不影响投资客嘛

你膨风4亿也不会改变你在说笑话的事情啊= =

笑死 自己承认不懂还讲那么多XD不懂 就去了解之后再讲 好吗?

这是常识问题而已...

你一开始就完全不懂制度和市场的情况。

“我不懂, 但你讲不行一定是你不敢啦”　神逻辑“不管啦, 你一定是怕了”

这个版看来就满满谩骂而已 连野狗都出来了

讲到最后只能诉诸态度

战态度XD

不知所云

你这问题根本就来乱的阿= = 你能期望什么回馈?

要移民怎么不快去？现在应该移民乌克兰不用花太多啦

要移民 基本上就是当地找到工作是最简单

看来要求补足担保 一堆贷款八成的投资客真的很怕

要投资移民 理想一点的国家都是要几千万看吧 我就说 “不管啦, 你一定是怕了”

又一个阅读能力有问题的 我哪一句说我要移民 我说呛人移民的以我三十岁这个资力我做得到

还真的以为公设都是空气喔？

你有没有想过可能是你的主张太蠢啊

单价实坪拉高很好啊，让世界跟进台湾的高房价

这想法废到笑，我都怀疑484反串的

要求补担保？？

做得到明天赶快去办 我直接讲了 你做不到四千万全部砸 你做得到? 不用吃饭?笑死

最前面我就说啦...你不喜欢去买透天阿...喜欢国外你幻想中的实坪制，那你去买当地房子居住不是很好...

可怜啊你还限定别人要移民加拿大 怎么你最近吵架都是这个模式

我怀疑你连公设、容积率、销坪系数这些概念都不清楚...

不然你要哪一国你讲啊XD明天就去办 好不好? 你觉得你做得到的话去啊不然就是做不到基本上林北就是直接笑你做不到

奇怪了 我不懂你可以不要教 你是怎么这么气啊

这种就是跟有些人呛要是我全砸也买得起OOXX一样奇怪 谁气? 笑你而已哪里气?为什么老是有人被打脸之后就觉得别人气? 其实是自己心情投射吧

你是在哈囉吗 推文这种呛一句我就要听他的？

呛一句那是在笑你 不是要你听他的 好吗?XD

涨阿 涨多涨少而已 台湾房价哪时跌过了

四千万就算是南部你大概只能买比较烂的贩厝...或郊区

跌都只是暂时的 现在套牢撑个十年也会赚

｢我不懂　你们应该要教我”　不好意思现实世界大部分人没有这么好心　

真的快笑死～完全搞不清楚状况还来这给人笑，然后还很认真

看到人犯蠢 直接笑下去才是大多数人正常表现

公寓喷爆

你阅读能力到底是多差啊 我说你可以不教 但你不用气到呛人

谁气 大家是笑你啊XD

谁要求你“好心”教我了

就像朋友犯蠢 你笑他“你是猪喔”　这不是生气耶XD就像朋友犯蠢 你笑他“你是猪喔”　这不是生气耶XD懂吗？　你是被笑　不是大家生气你觉得那些播犯蠢影片的频道　观众是会生气吗？

其实我也不太懂为什么政府公告不改成室内使用坪数就是

不爬文被嘘本来就活该

笑死了推文哪一个是我朋友 你这样还能类比

犯蠢影片笑的人也都不是朋友啊 路人也会笑啊只是路人当面不好意思直接讲你是猪喔而已　　网络就不用讲什么好不好意思了　懂？

政府要收税，改来改去很麻烦

“就像”？你自己不用再拉东扯西 会喷人“野狗” 呛去移民的说没生气 是笑人你是哪一国的法官

有没有生气　讲的人自己知道 难道是你隔着萤幕能知道？我相信推文里面没有一个人生气的像我笑你笑成这样　也没有生气啊　就是笑你而已XD不然你问问看讲你野狗那一位有没有生气XD

果然还是要补一句你484怕惹

他原文内容就有讲 怕 啦

怕惹怕惹。心生畏惧。这样484恐吓罪??

让年轻人买不了房就会降价了、好方法

看多看空，下好离手。输家一直想改规则，想造成天下大乱，只能给嘘了

你怎么不把四千万给我　不敢给你一定是怕了　大概4这样

版上很多人都很好心啦...面对一堆奇葩言论依然诲人不倦，其实多数的状况是人家大可不必理会

怎么改总价都不会变的，你买车要算轮胎多少钱方向盘多少钱吗XD，改完单坪上升老屋趁机炒一波，不过好像也不错就是

恐吓罪 噗嗤 怎么明天不去告看看

那是kyova在笑你啊　讲什么“是不是怕了”一直讲阅读能力　结果是自己有问题XD

我到底哪一句说“不这样就是怕了”

“总价一样是在怕什么”<---本文就有了“总价一样是在怕什么”<---本文就有了

推文讲怕了 是谁开始这种论点的？

现在看来不只是阅读能力有问题了“总价一样是在怕什么”<---本文就有了现在看来不只是阅读能力有问题了

我本文根本没讲 你们在推文自己把自己的逻辑塞给我算我讲的？

你自己写过什么自己都不知道吗？“总价一样是在怕什么”<---本文就有了

其实我真的还好喔...我都把重点你该厘清的跟你讲了...你自己一直纠结一些有的没的那我也没辄...

https://i.imgur.com/DJ7Rlcl.png又一个假图王又一个假图王

推文上面多少人讲“怕了”要不要自己去看看

我不是刚发文完就改了吗才一分钟都不能改措辞的

假图王 为什么你的图少一句哪有改 我现在看还是有那句

我逻辑有问题我可以改正不过这边骂人就丢两句就当没事

假图王 为什么你的图少一句

蛮多人想通这些点之后就不会再来炒虚坪实坪。你要不要把时

我是是手机发文哦 什么叫假图

间用在思考而非在推文543...

假图就是明明有那一句 可是你的图没有我手机跟电脑都看过了 那句还在

问题是你的论点是“自己没说过是不是怕了”，而不是别人有没有说过，拿别人护航没用啊xd到最后都是这样，没先做功课就发文，被点出问题之后开始战态度，这篇多战一个移民资产，然后被发现自己对移民资格其实没研究，资产也没自己想像中多

我修文才刚写完推文就一片喷了 还不是谩骂

假图王 为什么你的图少一句不要扯开话题好不好 明明就有那句 为什么你的图没有

嗯嗯对对对我还预先会知道会被呛移民要先研究移民资格 还资产想像

假图王 为什么你的图少一句不要扯开话题好不好 明明就有那句 为什么你的图没有

我是用手机截图 我怎么知道手机修文会少字 多字

人家是呛你移民，你可以呛别的呛回去，谁叫你要选择回呛一个自己不懂的移民资格xd

我补上去中间那边物件的论述时确实觉得不该那样讲所以有把那句修掉

没研究就用膝反射回答没问题<---这就是你的问题啊明知道自己不懂硬要讲

我看也是有耶 漫威的多重宇宙来了吗？大家都在哪个时空啊

不懂就算了 爱乱讲 爱乱讲也算了 还在那边呛什么怕了

这版讨论实坪会被呛爆

我到现在都是用手机我最好有办法一边在推文吵架一边开软件修图喇 我补中间物件那段就已经觉得这样论述不好所以改掉对我来说是发文完几分钟后的事

什么非实坪不计入 贷款就OOXX 要补钱 完全是智障想法谁知道你有没办法 你的图就真的少一样 对你来说怎样我不知

呛怕了也是呛政府 是有像你直接呛人吗

还呛移民的呛野狗的 看来以后发文前要研究野狗

14:17才修掉的东西 14:03的图就已经没有了 片笑14:17才修掉的东西 14:03的图就已经没有了 片笑改图王

你硬要讲我改图我也没办法我第一次修文完是直接用手机截图

改图王你本来就没办法解释14:17才修掉的东西 14:03的图就已经没有了 片笑

1417修的是你推两次我没修掉我才去修的啊

是啊 所以事实就是14:17才修掉的14:17才修掉的东西 14:03的图就已经没有了 片笑你14:03的图怎么来的?讲啊

1403的图我自己看是真的没有我才截图你不信我也没办法你都看得到 我是有必要去改图？

谁知道 事实就是当时该存在的那句话不在你的图上谁知道 事实就是当时该存在的那句话不在你的图上

做梦吗

就已经讲我发文完补了一次论述的时候我自己还没看到任何推文已经把怕了那句修掉 你继续追打没差反正我是呛政府 而推文是直接人身攻击

你以为你一开始有修掉 所以在14:01说你没讲过14:03发现那句话还在 只好改图啊XD

文章字都在的话我改我自己的图 然后故意被你贴图打脸？你逻辑有问题

这已经不是逻辑问题了 是穿越时空的问题改图被抓 可怜啊

对啦 我修文有跑字你一直呛改图 就这样慢慢追打 真的无聊

你是不是贴图被打脸 大家都有看到

XDD等等放大绝直接删文

只要我不尴尬，尴尬的就是你们（指

但大家就是有看到 14:17才修掉的文字 竟然14:03的图就没了

一开始是没有中间那段讲中古大楼价格变化的 我写那边的时候就已经修文了我哪知道他没成功 但我这边看是没有的才截图

奇怪 大家看都有 就你的手机没有XD笑死XD

好啦，骇客改的，刚刚是帐号被盗

你一直不信我也没什么好辩解的 我躺着用手机吵架还要去改图 没这么神力

最奇怪的是 你的手机14:03没有 14:17又有了XD谁知道 大家都看到明明有那句 但你贴出的图没有改图被抓的都嘛会说没有改XD你本来就没什么好辩解的 因为事实摆在眼前

1417就你一直讲字还在所以我重开beptt才修的啊要讲几次

所以就是你14:03的图是假的啊XD14:17字还在 为什么14:03的图没有?

你都看得到我跑去改图要干嘛 你逻辑这样我也不能怎样

就讲了我手机是没有字的我才截图的啊 因为我就觉得我早就修掉了啊 你就先有结论嘛 我还能讲啥

而不是一副我没写过的样子吧　你一开始就是打算说谎而不是一副我没写过的样子吧　你一开始就是打算说谎你一开始就是打算在这一点说谎发现没改掉　又继续说谎

哇扯态度 啊我修掉那句的时候我根本没看到任何推文啊

笑死　你没看到推文就当作没讲过喔XD笑死　你没看到推文就当作没讲过喔XD你一开始就是打算说谎了啦

反正你辩论的方式就贴标签一直打而已嘛 一下说改图一下说谎

对啊，不管改图的时间点，事实上就是有说，然后修掉当自己没说啊，修掉就不算说过了吗xd

我自己没看到推文前我是不能修改论述哦

你该做的是认错吧　你认错　还会被一直打？你该做的是认错吧　你认错　还会被一直打？

对对对 你爽就好 反正骂人的都没关系

没有推文前修文就算没写过？　鬼扯什么本来就是只能我爽啊　因为你确实错了错了不认错的人　本来就只能让人打到爽　不然能怎样就说了　你该做的是认错

ok那你爽就好 反正我说任何话你都说我说谎嘛

不认错本来就只能任人打笑死XD没有喔　你说谎的部分我说你说谎　你不懂乱讲的部分我说你乱讲　我分得清清楚楚喔是不是说谎大家有眼睛看　你自己也反驳不了所以才会讲你爽就好　　因为你也没办法反驳

因为我觉得已经没什么跟你讨论的实益了 就一个软件错误你要一直无限放大人身攻击

不好意思　是因为你一直不认错才一直被追打我早就跟你讲过了　你认错　谁还会一直打这点？你就是死不认错才会被一直打啊你就是死不认错才会被一直打啊我没有人身攻击你啊　你说谎是事实大家都有看到吧

我一开始就说了我补论述的时候就觉得那样子说不好 才改掉软件跑字你要一直硬扯改图说谎 而且如果说说谎那就不可能是改图 你只不过一直网络骂战而已

为什么说谎就不可能改图XD就是说谎　所以才需要改图配合啊XD看来你不但死不认错　逻辑也颇有问题说谎自己没讲过->改图配合谎话说谎自己没讲过->改图把那句话修掉配合谎话一直骂的原因是因为你一直死不认错你认错　还会一直被骂？为什么不检讨自己错了一直硬凹　却要装可怜说别人一直追骂你的错误？为什么不检讨自己错了一直硬凹　却要装可怜说别人一直追骂你的错误？“我硬凹过去就好了　你干嘛一直追”　笑死人

我个人认为“官员不会是笨蛋”；他们也在努力平衡市场（是平衡不是打压价格和人民资产）。但是“把买房变得更困难”这种方法来“平衡”市场…..我真的觉得不会有人认为是好方法。何况这个奇怪的方案我反而觉得购屋民众会先反对吧

真的很想买房齁

https://i.imgur.com/o5HEmKo.jpg空档再上来看一下笑死，自己先讲人家怕了，结果偷修掉在那边装没事，阿不就刚好一堆人都顺手截图了XD我儿子的老师都说骗人的会没有GG耶哈哈哈哈哈哈哈...感谢你假日带来的欢乐看你这篇文跟操作，我知道为啥搞不清楚状况，然后还自己来这送头了

自己盖不会喔？不敢自己盖？ni 484怕了没钱就你穷啊

你是不是没看过权状….

老实说要打炒房就是限贷，一堆人不缺头期款，但是限贷杠杆开不起来投资房地产就没有诱因了网络上就不要删文改图，不然都会被酸啊

减少成本就那么高 实坪制也是提高价格卖 到底纠结什么

原来今天战场在这阿 难怪想说怎么这么平静...你不是股房四千了 自己把你的权状拿出来看阿然后想想如果照你现在提议的方式 公寓 透天 大楼 华厦要怎么登记权状 想想银行要怎么用你讲的方式鉴价你就会发现自己讲的有多荒谬 荒谬到根本不可能发文讨论

银行鉴价应该不太会变 但是 对消费者来说好买很多实坪制就是一个明显让消费者更好 去比较产品的制度谁权状拿来不是先看 主+阳 是多少唯一的缺点就是台湾的坪数被拿来跟国外比较房价 怕形成舆论论述 导出 台湾持有成本太低这就是 嘘的人 最害怕的事情 lol

因循旧规的地方太多了 房地绝对不是最好改或最优先改的

持有成本调高实价课税最惨的是住在精华区老公寓的继承仔台北蛋黄公寓三千万 课下去你看多少人要洗出来

上面又马上来一个状况外的...所以我说这没完没了阿

不用再幻想谁怕什么了 嘘就单纯虚你各位逻辑不清楚而已

持有成本调高 影响资产定价跟经济结构为什么你们都用自己以为“低”来衡量怎不去嘴台湾水电很低 压榨产业让外国把耗能产业设在台湾？

我不太相信你自己买房不会去比较室内面积...

讲难听点 资产超过某个价值的每天上来这边就是嘴砲而已

又在国外比较房价...税 贷款成数 利率都一样再来比，大外行

什么升息几趴 利息多500 1000你就房子腰斩卖吗

说怕国外比较的要不要去看一下房价所得比是怎么算看的是总价好吗 孩子

要不要在讨论一下负担能力

这么爱缴税...你每年捐钱给政府算了...

其实现在开始很多外国统计网站发现房价所得比盲点很大

但很多人不敢面对其实这么低负担还买不起的现实 QQ

还在实坪制这种假议题

台湾真的是民智未开化...

我之前去高嘉瑜粉专转贴实坪制的新闻下面留言 请高委员的内湖两间房产用实坪制的坪数跟市场单价售出 当先锋达到群起效尤的效应然后就被封锁了哈哈哈哈每次看到说什么实坪制后的单价可以让房价所得比世界第一就快笑死

笑死 要降房价真的很简单啊 你祖产都低价卖 卖出个趋势

是说这些新警察好嫩 这边吵实坪制也是以前的事情了后面的人发现问题也不会在提起

房价就降了 怎么没看到有人带头贱卖他祖产 张XX花XX?屎位

其实所有喊空的死穴都一样 你先带头正义卖 就通通封锁了

以前的空空还比较有值得讨论的东西 现在喔 快跟五折团一样程度了

以前的空军最强大将有phcebus lol 你现在问他他还是会说他买房是因为他爽 他钱放这边效率比炒股效率差多了但他就是想要这个酷东西所以还是买了

他们要的不是居住正义 是买房正义 然后自己家不能跌别人家雪崩 自己不用缴税 别人课税课到死

他会说他买台500万的LFA也没在怕落地腰斩 但你问他房子

有能力投报超过房子的我都建议不要买

这种程度也可以30岁资产4千万

然后呛你房子投报2% 贴细项成本跟收益就又不见了 神奇啊

说明台湾赚钱真的不难

干 会不会以后房板跟五折团一样 我只能进来看笑话

菲比斯那个算空军吗?? 只是投报率差，不一定看空我也觉得股期权比较好赚。但不动产适合大多数人

我是觉得我去股市一定是韭菜 干脆连证券户都不办

利率反转QE前 他是跟着利率看空的 正常

ptt以前几亿可以呛人。现在大概要10几亿以上，资格大通膨最近几个几千万的真是黑人问号...不了解这边行情吗...

好歹来个航海王等级吧

被震撼教育了...

公设放进去才能帐面好看，给买方摊成本，一堆被吃定的还在讲虚坪计价没差脑子是被压榨到坏掉

这样就是先杀首购啊，真的有钱投资客建商有在怕？缩减贷款溯及既往是真的会出人命的，把一堆首购搞到法拍不会是政府乐见的。

建商就是不想帮你出公设才搞这招，还可以有效降低单价，温水煮青蛙。这边多得是有房怕真的实坪计价后，风向大变，自己房子跌的人。怕成那样来嘘，根本不可能这样改就怕成这样，可见这政策有用

上面有人在那边...结果头款还要信贷，这样搞下去你就算头款信贷也不用买了整天想一些搞自己的然后又一个在那边讲怕了...哈哈哈哈又来了我怎么说又呢0.0

笑死，实坪计价后建商第一件事情单价涨50％，你觉得这样就没人会去买吗？现在就一堆实价拿车位作价灌回房子了，有因此爆跌吗？cp值跟以前一样的东西，凭什么现在抢爆，计价方式一改变就不买？ 市场还是看供需才合理，其它有的没的哪有差。

装睡的叫不醒啦

建商单价一提高，自然就没有实坪贷款不足的问题

单坪怎么计算总价就不会变，然后自己硬要在那边...= =

以前雨遮计坪公设比30～32％；后来改不计坪公设比35～36％，啊是有什么差？ 对消费者有比较好？

这话题之前就讨论到烂了，现在动不动一些也不爬文也搞不清楚状况的，直接一来就扯一堆，有的直接大绝给你开下去，你是不是怕了？没什么差啊...他们就一个吵过一个，不支持我？不认同我的的人你就是怕了

这个政府 所有政策都在推升房价

随便了...反正人生都自己选择的，下好离手过5-10年来看不不要后悔就好了

笨蛋是没药医的...

外行 加油

天啊 又有菜鸡最简单的 雨遮不计坪之后有影响总价吗我去看新房的时候 直接含雨遮的单价跟不含雨遮的单价都算给你看到底有没有买卖过房子你就是看了物件后 斡旋总价有人会看完后 我出一坪50万吗卖房签的也是总价菜成这样 口怜

无论制度怎么改，都还是市场机制决定一切，你觉得现在房子很贵，要是没人想买自然就会跌、建商自然会降价买，听得进去就听。

这个姓花的就是个政治打手而已, 嘴砲打房而已；

到底是多天真才会以为只要政府一个法令虚坪制改变实坪制房屋总价会立刻大幅滑落ㄚ不管实坪虚坪制，这间房子实际拥有的使用权利完全没变，建造成本也完全没变，它的总价为啥会因为法律上的定义名词而改变？如果这样可以改变房价,那不如从虚坪制改成1坪制，限制房屋只有1坪能计价，这样房价不就降的更爽XD

护航虚坪：你不用搭电梯？/国外：ㄏㄏ舞空术爽噢