※ 引述《freeyo ()》之铭言：
: 1.政府政策的方向
:
: 目前政府是打房的，但要小心末升段涨到尚未购屋的人怀疑人生
现在完全没看到政府在打房
我讲个简单的好了，其实你只要找那种保守老民营问一下他们放贷需求
就大概嗅得出来政府风向了
说政府打房，最快感受到的绝对是银行收紧条件
因为贷款难贷市场才会慢慢反映
讲政府在打房的可以参考2013~2016年这段房地产半死不活的时间
目前各大银行房贷资金还是非常宽松，至于打房政策? 还早
宣示意义程度>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>实际意义
: 2.资金多寡
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: 从2020年，无限QE资金在全世界各地乱窜，席选全球股市和房市
: 股价和房价就是这些钱所推砌出来
: 从目前图形可看出是两者正相关，而背后的原因正是市场上太多钱
资金这个问题是全球性的，问题是在台湾，我们几乎没太多缩表政策
台湾怕通膨就压劳力价值，谁跟你做保守货币政策
反正压汇率损失的是人民国际购买力，再转向压抑国内劳动力价值
让各位觉得通膨不会那么痛苦，在外面吃饭很便宜的小确幸
: 3.地段和商圈
: 这边不加以赘述
: 这边要注意的只有台湾整体的区域发展变化，在各地房地产的经济循环
: 2010年前政府把所有资源全部集中在北高
: 2010-2020各地遍地开花，各地区重划区商圈及交通网络形成
: 最有名的莫过于青埔及机捷沿线网落商圈、台中绿线
买房最终还是交通和就业阿
交通方便=通勤方便，终究还是就业为导向
区域变化都是假的，出了北部GG在哪里设厂才是真的
说难听些，之前的起涨点竹北台中台南到最近的高雄
哪个不是围绕半导体就业题材喷发的?
北部课题也很简单，大方向就是离台北市越近越贵，有捷运站会更贵
基本买盘就在那边，打工仔爆肝爆成这样就是想买房子
银行也很喜欢贷给打工仔，所以价格就难跌
至于其他政策面? 政府炒地皮都来不及了还打房?XDDDDDD
等哪一天银行紧缩贷款条件了再来谈打房