[闲聊] 论升息与涨房租的相关度 dennistao PTT批踢踢实业坊

楼主: dennistao (英文你老师) 2022-03-06 06:34:00

大家周末的早上好啊，最近新闻多也让房价的讨论变多
想跟大家讨论升息与租金的相关度
对于房东来说，如果手上的房子尚有贷款，而此时升息的话
想必应该会把压力或是部分压力转嫁到房客身上
最近才比较常在看房版，比较关心买卖和租赁的消息
不晓得根据过去升息前后的比对，大家觉得升息跟涨租金有很高的正相关吗?

作者: kadolong (kadolong) 2022-03-06 07:48:00

近期会升息代表通膨很严重还是会涨

作者: junior020486 (软蛋头) 2022-03-06 07:52:00

比较相关的薪资水平、居住需求跟升息关系小，你想转嫁租客，也要附近租屋供给量少有些重划区推案量很大，591上面一堆待租就会产生比价效应

作者: GoGoD (想名字脑袋会当机) 2022-03-06 08:17:00

啊不是一堆人在喊台湾自有率，哪来的房东背贷款？很少吧

作者: Coolno9 (Coolno9) 2022-03-06 08:32:00

看地区重划区实际没有版上讲的那么好涨租如果回归到住的需求就还是要尊重供需法则不可能无限制的转嫁只要供给量够大都会对价产生一定的压制

作者: n7cpc13chw (肝还很好) 2022-03-06 09:22:00

涨，怎么不涨。

作者: aloness (aloness) 2022-03-06 09:36:00

租金跟薪水行情有关，去年开始暴冲了昨天老家闲聊了一下，田地采收装箱的临时工，一天1200…但是一天只做四小时行情是以往的一倍有引用钰创卢超群讲的话，现在的毕业生，会领的比教授还多

作者: bms ( ) 2022-03-06 10:00:00

房东一定先涨看看

作者: kyova 2022-03-06 10:05:00

租金已经涨了，尤其是房价喷的地方。升息继续转嫁

作者: aaboutt (Hybrid正夯) 2022-03-06 11:56:00

升息和涨房租的相关性太小。房租能不能涨关升息屁事啊，涨房租和你的房子好不好，附近竞争对手多不多，附近工作机会多不多比较有关系

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