重点在成本
觉青宅肥最爱说的成本
凡事公开成本让我知道你赚多少，赚太多不合理
至于唉凤毛利多少宅肥还是照买不是
政府的土地标售还不是价高者的，取得贵成本高当然卖高
至于会有高公设，至少有一半原因来自各大死伤大的火警
芦洲大喜市大火8楼以上双逃生梯，及至少多3-5趴
逃生梯 电梯间。走的梯间要分开独立防火区块也是公设
高成层建筑的中继水箱。救灾中心等也是公设比
常有人抱怨的开管委会没地方，的管委会使用室也是公设
再到身障团体的行动不便车位，第一手要有身障身份才能买，最后都变管委会管理车位=
公设
骑机车的宅肥要的机车车位也是公设，法规一户1-2位甚至更高，如果今天要你买房强制
买2个法定机车位你要吗
如果因为城中城修法，那这样之后公设比会更高
不过无可否认停车位中，有许多空间是有争议是有谁负担
比方说车道与车位本体没问题全给车为分摊
但是停车场柱子后面空间一根也有快一坪
每个车位框框后面的0.2-0.3坪空间要属于谁
这些没有法令的规范
除非修法规范
问题来了修法规范后，土地成本不变，分子减少，再不赔钱售价会改变？
建商可能只有减少极少数无意义的，公设空间照造价成本，占整体成本1%不到吧