楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-05 11:04:10最近物色大坪数中古建案
因为从事建筑相关行业
一直以来就是买中古屋全翻修
用自己喜欢的建材
最近看一些大坪数案子
举两个案例
20年中古屋 一坪25万
新城屋 一坪33万
对于新手来说 差8万而已啊
假设同样80坪权状
旧屋2000万
新屋2640万
因为公设比关系
旧屋主建物可以来到56坪
新屋主建屋是50坪
等于旧屋主建物每坪36万
新屋主建物每坪53万
有看到了吗 一坪差了17万啊
换句话说 同样总价
旧屋可以买到比新屋更多更多的坪数
况且旧屋的地点一般而言比同区新屋好啊
高雄买中古屋真的蛮划算的
作者:
liago (liago)
2022-03-05 11:08:00越老越划算 但装潢涨价了…
作者:
imikea (蓝色蝴蝶结)
2022-03-05 11:13:00修缮成本？要不要也算进去、还有屋龄贷款问题呢
作者:
qq1234 (123站着穿)
2022-03-05 11:23:00贷款成数降低及头期款增高，结果首购族要入手的门槛增高
作者:
zxc30006 (太帅误一生)
2022-03-05 11:36:00有钱谁想选中古？
作者:
tsuchan (ss)
2022-03-05 11:40:00我前3个月扫了几间20年华厦，CP值只有高，补涨才有爆发力。左营，收入中位数全高雄最高，会当未来的高雄核心很久的。我扫的华厦已出租给人，利润超好我扫生态园区这 生活品质数一数二的好 一po就被秒杀
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-05 11:42:00之前就说了啊，不要去追高新成屋，回头找中古屋。但是现在中古的也涨两翻了。几个月前新成屋35，中古只要23,24大坪数更低有20以下的，现在应该都上到20以上了。20年内的还是找得到人家翻新过的。好地段比较重要。
楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-05 11:52:00超级蛋黄区只有中古屋可以买啊
作者:
kadolong (kadolong)
2022-03-05 12:37:00一堆买不起的 只会酸而以
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-03-05 12:52:00作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2022-03-05 12:54:00可是新成屋有的公设，中古屋享受不到
不是每个人都会想要用那些公设那些公设除非很常用 不然花钱用外面的更便宜也更弹性
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-03-05 13:07:00高雄20年屋有的才1字头 不就更划算......
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-05 13:14:00两年前10万没人要
作者:
jaricho (...)
2022-03-05 13:17:00高雄目前看起来cp值已不高
作者:
wed113 ([net]示申言舌)
2022-03-05 13:34:00年轻人哪有那么多钱买中古再整理 好辛苦啊
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-03-05 13:41:00说真的 现在旧翻新要翻到很美的话成本太高了
傻了吗？高雄买到2000的房子，是做善事吗？还是闲钱太多高雄大概9百就很好了！
桃园市区也蛮多20年左右三房大楼含车位在800万上下的，换算单价大概18-20，但大多数人看到大楼外观旧旧的就没兴趣了，现实是现在新成屋一样的物件要两倍1600万左右……
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-05 15:21:00台南人崩溃
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-03-05 15:37:00能在高雄买到2000万的是做什么工作啊QQ
作者:
jaricho (...)
2022-03-05 15:40:00台南怎么会崩溃? 开案也是挑战新高
作者:
Januvia (佳糖维)
2022-03-05 16:03:00高雄2000万满地都是好吗 笑死
作者: kyova 2022-03-05 16:28:00
2千我觉得很低耶...地段好的大楼或稍微大一点的透天轻松破两千阿。一般人当然买不起，但家庭所得两百以上负担上还好。高雄前1 20%的家庭应该都能负担吧。精华区土地更稀有。
作者:
hy0106 (???)
2022-03-05 18:40:00现在装潢因为通膨涨很多哦！至少2-3成
作者:
jaricho (...)
2022-03-05 19:45:00听说一个市场卖菜阿姨也是买3000万
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-05 20:48:0020年太老了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-03-05 22:40:00高雄买得起2000的人也不算少 但以前这种预算都是美术馆百坪双车位新屋 现在只能买中古屋
作者:
tsuchan (ss)
2022-03-05 23:50:00r14-r16间都还会涨，蛋黄区中的蛋黄区。而且需求慢慢垫高