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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220304002672-260410?chdtv
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根据六都地政局建物买卖移转栋数，去年全年的交易热门行政区前5名落在桃园、北屯、
中坜、板桥、中和，其中桃园区移转量更破万栋，而根据信义房屋统计房价资料，前3名
的交易均价仍在2字头，显见房价亲民条件仍是吸引小资族购屋的重要关键。
根据六都地政局建物买卖移转栋数统计，2021年六都行政区交易量前5名分别为桃园市桃
园区11688栋、中坜区8338栋、台中市北屯区9068栋、新北市板桥区7548栋、中和区6733
栋，而进一步探究房价，信义房屋据内政部实价登录资料统计2021年住宅平均单价，桃园
区平均单价为23.4万、北屯区为24.4万、中坜区为21.1万、板桥区47.6万、中和区44.4万
。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上述交易量前5名都是传统的热门交易区域
，反应部分小资族虽然面对高房价，但仍希望住在捷运站、成熟商圈的周边，但相对就是
买旧一点、小一点、远一点，加上搭配三十年期的房贷让每月负担减压。
而全台行政区移转量前三名中，桃园市就占了两大行政区，其中桃园区交易移转栋数去年
全年为11688栋，为全台之最，信义房屋青埔A18店店长张文宗分析，桃园有三多题材，包
括重大建设多、重划区多、工作机会多，重大建设包括原有的机捷、高铁，现又有捷运绿
线兴建中，又有青埔、中路、艺文特区等多个重划区，题材众多。
而桃园市的工业区密集度也很高，就业机会多，加上有元智、中原、中央等多个大专院校
，大学密集度高，张文宗表示，许多在桃园读书的外地族群，毕业后留在桃园成家立业，
也让桃园房市有源源不绝的人口红利。
此外，桃园市房价相对双北亲民，长久以来吸引北客到此购屋，并透过高速公路、高铁通
勤，张文宗进一步分析，桃园区的移转量较中坜区多，主因为桃园区离台北地区较近，本
来人口密集程度高，近期又因艺文特区等多个重划区开发，新房子持续吸引民众购屋，带
动交易量走扬。
台中的北屯区全年买卖移转栋数逾9000栋，仅次于桃园区。信义房屋文心中清店店长谢明
哲表示，无论官方或民间，在北屯投资的重大建设均多，包括捷运绿线、台中巨蛋、汉神
洲际娱乐城等，加上重划区带来庞大供给量，吸引刚性需求买方涌入；特别的是，北屯行
情屡创新高，但买方有刚性需求，且未来有发展性，仍愿意在北屯购屋成家立业。
心得：
桃园虽然话题及讨论度不高
但其实全台湾都默默地暴涨..