房市景气连7绿 双北市新案开价创历史新高
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双北市新案开价不断攀高，双双创下统计以来新高。根据新建案市调机构调查，2月，北市
新案开价连续两个月拉高至110万元，新北市同样连两月开价每坪冲上50万元，纷纷突破前
波房市高点，来到历史新高。
住展杂志研发长何世昌表示， 2月北台湾新案风向球分数即便稍微下滑，但仍连续7个月亮
绿灯，显示房市市况仍热络，尤其营建成本高涨、通膨隐忧，再加上年底县市长选举已逐步
有建设利多释出，预期接下来房市景气会更好。
2月北台湾预售屋推案总额约500亿元，单一案量逾15亿元以上的指标案计有13个，但2月适
逢春节过年，完工释出的新成屋建案较少，总计不到2百户，单一案量逾15亿元以上的指标
案更挂蛋。
至于，2月指标建案看屋组数每周平均约28.5组，相较1月增加3.4组，中止连续3个月下滑，
2月成交组数每周平均约2.7组，较1月减少0.3组。何世昌指出，虽然来客组数稍增，但与去
年2月水准相比却明显低许多，更不如去年高峰每周逾40组。
主因是在升息预期与政府频频打房压力之下，不少潜在购屋族转为观望，因此目前新建案来
客量偏低，但愿意出门看屋的人出手意愿却很高，即使是新来客成交比也不错，成交量与来
客量走势呈现脱勾发展，竟出现“打房竟意外替业者筛掉无效客”的现象。
心得：
双北新屋开价又喷高了，台北市还到110万，
买不起的又不想买老房的，只能被洗出去每天通勤塞车上班了