楼主:
eulbos (反串魔人)
2022-03-04 10:19:31观察房版很多人都是两户买满
然后2021/12/17央行突然来个第三户限贷四成
需要的资金暴增
应该很多人就缩手不继续买了吧
然后实施到现在也好一阵子
交易量也真的下滑了
所以是第三户限贷四成导致房市降温吗?
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-03-04 10:24:00有入场的都知道，现在热区真的没货，新开案少，中古屋主看涨惜售不释出
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-04 10:25:00真的...不想追涨 手上物件放著就好 心不要太大
很多地方中古屋卖到没货了 现在只剩开高价慢慢卖的人
比如说我观察的地方 某超大型别墅社区 在21年11月成交超极多户 现在挂售的人通通都比去年11月每坪+5万以上
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-03-04 10:28:00你没看到开案排队人龙还是长长长吗
内湖某捷运站附近 去年11~12月老公寓通通站上5字头算起来老公寓大一点的总价+仲介成本2000万 还要装潢 很多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-04 10:29:00缩手是有 但交易量不是因为缩手下降的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-04 10:34:00因为行情价的卖光光了 现在屋主都直接开天价
现在青埔没啥物件，剩一堆特定区外的山东路什么没人听过还是卖的不错，离高铁蛮远的，应该是在地买盘需求不变，量缩价扬
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2022-03-04 10:39:00是没便宜好货可买了
作者:
EminemK (....)
2022-03-04 10:42:00我原本也以为降温..但是看了实价登录后....
我八扩要买三房车第二间滑数字网只看到一间比较满意的，缺货超级严重
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-04 10:49:00缩手是一定有的 起码我就是想再买但因为限贷所以考虑的
前几天看汐止某社区实价登录 2021年到2022年涨了10万最让我惊讶的是 连莺歌非重划区每坪都涨了8~10万
作者: innuendo3324 2022-03-04 10:57:00
有房子住就好了啦
增贷信贷很好用，目前往20年中古屋目标锁定新住民。
作者: kyova 2022-03-04 11:46:00
中古很多开价已经很扯蛋了
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2022-03-04 11:49:00惜售啦，看好会涨不想卖
你观察预售屋卖光光，就知道市场热钱还是很多，只是量太少了
作者: gLid3 (out of order) 2022-03-04 12:00:00
一年涨这么多大家不卖了 都想着不如多放两年
作者:
iceyu 2022-03-04 12:07:00再涨上去 限制第三户完全不给贷也不无可能所以现在直接买中古屋 早点点贷比较保险 变成中古屋缺货预售屋要等几年后完工 信用管制是个变量 完全不给贷就断头所以2020年底限贷 2021就暴涨 投资客都知道应该会越来越严
作者: rainbow321 (joe) 2022-03-04 12:13:00
在囤房等涨两倍在卖啦 傻傻的
一下子完全不给贷不太可能 但是央行或许会继续减低成数
是真的买不到...就算不限制贷款，估价也跟不上...
作者:
iceyu 2022-03-04 12:24:00投资需求会因为预售屋信用管制的不确定因素 转向中古屋搞得最近蛮多中古屋开价 比预售屋还高
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-04 12:31:00结论：这波没跟上真的惨
作者: mopigou (mopi) 2022-03-04 12:39:00
是不够买拉
作者: teddet2007 (ted) 2022-03-04 12:43:00
没人卖当然量少，这样都看不出来
只能说不是六都的中古屋才有价值“不是只有”，很多区域还没补涨上来
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2022-03-04 13:33:00永和仁爱特区是真的没货 买都买不到
作者:
zzyzx (rd.)
2022-03-04 13:56:00量缩价喷
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-04 16:54:00除非投资置产的人大多数都交不了屋不然房地税这么高，怎么可能只加一点点卖可以思考买房的人，里面有多少%是无法交屋的板上常见年收150-200发文能不能贷N百万可以想像是保守的人多还是赌徒多
作者:
vido (新一代的开山怪)
2022-03-05 04:21:00贷款真的占蛮重要的原因