楼主:
buji (卜基)
2022-03-04 14:07:52https://bit.ly/3Mloksq
形势愈来愈不妙 专家：买房躺着赚时机已不再
2022-03-04 12:03 经济日报 / 记者游智文／即时报导
直播／疫苗预约今截止、新北旅馆监测期满 指挥中心14时说明
形势愈来愈不妙 专家：买房躺着赚时机已不再
2022-03-04 12:03 经济日报 / 记者游智文／即时报导
记者游智文／摄影
根据最新国泰金国民经济信心调查，2月有多达65%民众认为现在不是买房时机，而且，
耐久财消费意愿分数也较1月明显下滑。
屋比房屋总经理叶国华表示，数据显示民众买房热情正在降温。主要是近来政府打炒房
，升息、美国QE缩表等房市风险密集出现，另外，乌俄战争爆发引发地缘政治隐忧，造
成全球股汇市大幅震荡，也给房市埋下不少变量。
他表示，房价已狂飙两年，民众此时买房意愿放缓是可以预期的结果。今年房市恐已无
法延续过去两年，抢房躺着赚钱时机已不再。购屋民众应做好功课、切忌盲目。
他表示，由于购屋除了考虑自身需求外，如何买到愈住愈增值的房子，对购屋者来说相
当重要。
至于如何买到增值的房地产，这就不脱买对“时机”、“地段”、“产品”、“价格”
等四大考量。其中，时机更是影响房产价值的关键，只要买对时机点，想获得资产增值
将相当容易。
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形势愈来愈不妙 专家：买房躺着赚时机已不再
2022-03-04 12:03 经济日报 / 记者游智文／即时报导
记者游智文／摄影
记者游智文／摄影
根据最新国泰金国民经济信心调查，2月有多达65%民众认为现在不是买房时机，而且，
耐久财消费意愿分数也较1月明显下滑。
屋比房屋总经理叶国华表示，数据显示民众买房热情正在降温。主要是近来政府打炒房
，升息、美国QE缩表等房市风险密集出现，另外，乌俄战争爆发引发地缘政治隐忧，造
成全球股汇市大幅震荡，也给房市埋下不少变量。
他表示，房价已狂飙两年，民众此时买房意愿放缓是可以预期的结果。今年房市恐已无
法延续过去两年，抢房躺着赚钱时机已不再。购屋民众应做好功课、切忌盲目。
他表示，由于购屋除了考虑自身需求外，如何买到愈住愈增值的房子，对购屋者来说相
当重要。
至于如何买到增值的房地产，这就不脱买对“时机”、“地段”、“产品”、“价格”
等四大考量。其中，时机更是影响房产价值的关键，只要买对时机点，想获得资产增值
将相当容易。
就时机来看，目前虽有低利率、通膨预期、台商不断投资回流等对房市发展有利的因素
，支持房市，但目前国际升息在即，加上各国QE也将陆续开始缩表，未来市场资金动能
恐将无法延续。
此外近期俄乌战争议题更是让全球股市动荡，地缘政治冲突风险也是购屋者该考量的因
素。
叶国华表示，今年房市即便上涨，涨势也会开始趋缓。今年购买房产已经不像过去两年
，随便买随便就可以增值赚钱了，购屋者千万别看到各项热销资讯就冲动去抢房，买房
一定要多看多比较。
心得:
房价不是只会涨而已，至少目前的大环境不比两年前。有需求当然可以买，但别以为当
傻多无脑多就一定能赚钱。
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2022-03-04 14:10:00除了房子就是股市 你还能投资啥通膨天天咬你要你命
噗房价不会利多腰斩，股价会疫情以来谁买房赔钱了XDD
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-03-04 14:17:00不只疫情 这几十年来买房的谁不是大赚 房市是最好的投
看了几个熟悉的地方 房价都在创高 看来补涨到台北了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-03-04 14:18:00资工具 短期买空卖空或长期投资都稳赚不赔没有几项投资商品是可以随便给你开5倍杠杆的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-04 14:25:00作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-03-04 14:33:00
有可能 最近收一间1000的 卖的朋友说他只赚了60w = =算完以后发现是车位害了他
作者:
pilott (pilott)
2022-03-04 14:42:00通常这种新闻就是还是会涨
作者: mitic1029 2022-03-04 14:45:00
看到没有，买房目的是要躺着赚钱，成家都是其次啦
作者:
aesdu (123)
2022-03-04 14:49:00一个人躺着赚太累了，全家都躺着赚才爽...
作者: maxwell21 (闷闷) 2022-03-04 14:50:00
趴着赚
楼主:
buji (卜基)
2022-03-04 14:51:00长期投资稳赚不赔吗? 怎么我前一间套牢十年?
当初买房收租真的就是想困霸数钱套牢十年还不去检讨 建议你离开房地产 你不适合的放著收租都可以有个至少5%的投报 你是买了啥鬼海湾新城？
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-04 14:53:00涨太快了降温很正常
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-03-04 14:54:00
好吧 我坐起来
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-04 14:55:00看来是该改趴着了？
作者:
aesdu (123)
2022-03-04 14:55:00买了一个没有价值的骨董当宝，就是最后没得选被逼上车的表征，别人能换屋，自己的没人要...
作者: jonson (宅霸) 2022-03-04 14:58:00
专家是指要雪崩了，一群人在吹哨壮胆
楼主:
buji (卜基)
2022-03-04 14:58:00我只是买来自住。
雪崩哥所言极是 我突然发现 车轮饼未必好 我俩合股去贩卖哨子如何 这边应该很多人会买买来自住 你这些年省下的 租金跟利息的差额呢 买房正常人都不是无脑买 至少都会看地段看物件看周遭像我丈母娘就常说 她当年买在台北所以赚多少 那些他同事买在龙潭有的没赚还亏了 但是没考虑到人家就住习惯了 自住跟投资考量的点也不太一样 真自住就是只考虑自身
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-04 15:03:00国华哥官司解决了吗～不是还在跟永庆pk 中
当然还有另一个族群是 当年买房的头期用作投资其他标的 打败到目前为止的租金差额
楼主:
buji (卜基)
2022-03-04 15:04:00我的经验就是房价只涨不跌是鬼扯。当然拉个二三十年会涨，但决不是无脑多
这个本来就看物件跟时间点啊 譬如空空的信仰Amax 但是你看多数市区物件是不是涨了偏乡我还真不敢说 但你看板上不要说叫他住偏乡 叫去买个蛋白重划区都喷你首先我们应该先界定无脑多 跟一直多这两个选项 房价会不会一直涨 我相信会 但你说所有物件都会一直涨 我不信 但正常稍有判断力的会去买偏乡或什么奇葩物件吗
作者:
eyeter (诺亚方舟)
2022-03-04 15:09:00看到这种新闻出来我就放心惹
这样来说好了 说房子无脑涨的 你去问他 三芝万里金山双溪平溪去不去投资 他一定会说你是不是有病继承哥难得这次没讲继承了 是继承无望？
通膨指数2.6X 利率1.3X 答案写好了看不懂我也没办法
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-03-04 15:16:00是哪个专家抓上了批斗一下，
借钱买房赚了利息 也赚了房涨长期投资不是叫你下周就卖掉抓个5-10年吧
作者:
fafcfh (新参者)
2022-03-04 15:18:00股票不止会腰斩还会变币纸，房价不会还会翻倍涨
作者: antigidu (YaSu) 2022-03-04 15:28:00
苦日子要来了
套牢10年 应该不是大环境问题 是眼光挑房子有问题好的案子觉得贵不买 然后买差的 再来气不涨…
作者:
skuderic (BLACK)
2022-03-04 15:30:00喔 是喔 那你们不要买
会套牢都是有原因的 乱买什么都会套牢多读书 多跟成功的人学习
作者: yoyoyoyoman (肥宅) 2022-03-04 15:38:00
继续买 不怕
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-03-04 15:38:00
留给敢进场的赚
作者:
aesdu (123)
2022-03-04 15:40:00买来自住就是一个借口，不顾脱手性只有自己当宝。
作者: zard1983 (zard) 2022-03-04 15:40:00
前总统千金联聚也套住了阿XD 买错产品高价低价都一样有的就是自住爽 转卖目标客群有限~多做功课就是要避免
作者:
aesdu (123)
2022-03-04 15:41:00有种人叫苦海明灯......
转手困难的 除非我真的退休了老了 放著收租当生活费才会考虑不然就是真自用 我买农地 就没想过转手这件事 因为根本打算留着当传家宝了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-03-04 15:43:00台湾现在的专家跟工程师一样都可以乱挂了,今科怜...
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-03-04 15:47:00这专家肯定没来这边看，台湾就算打仗房价也是暴涨的好嘛
作者:
aesdu (123)
2022-03-04 15:49:00我买来自住一样会考虑脱手，根据人生阶段势必要换屋。买多栋投资要考虑脱手，只买一户自住更要考虑脱手...买了只有自己当宝的自住... 搞不懂本质 急忙上车...唉唉叫
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-04 15:51:00长期通膨加上炒作，还能套牢十年，这真的很神
缩表降温不是正常吗？还是要面对薪资追不上房价的现实啦。身边观望的人显然变多了
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-03-04 16:17:00量缩价喷，本来还在太阳系，现在直接喷出银河系
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-04 16:30:00我知道你还有钱
作者: lota (山白) 2022-03-04 16:37:00
合理的价位可以，但不要买到未来的天价，那不套你要套谁？
作者: victorytim (噢耶) 2022-03-04 16:42:00
好了啦
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-04 17:31:00套牢十年要检讨自己的眼光吧！
作者:
zzyzx (rd.)
2022-03-04 17:54:00好事阿
楼主:
buji (卜基)
2022-03-04 20:20:00任何时后房子都有涨有套有跌，跟股票一样买到不好的，或时机不对，就会套甚至亏现在形势就是变得比较糟，首购族要拿放大镜找才
作者: NEWinx (yoyo) 2022-03-04 20:40:00
买房当然自住，不是为了赚钱
作者: zaza5566 2022-03-04 21:03:00
自住不是为了赚钱? 那未来要赔售吗? 没五折卖都房虫
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-05 05:14:00躺着赚已经过 现在是坐着仰著趴着都能赚的时代