后来又陪朋友来一次这个案子
目前是八楼以下开卖 八楼以上锁盘
开价45-49万 依楼层去变化
规划就如同上次说的
三房三卫浴 双主卧
两房双套房 双主卧
三房含车总价落在2100
两房含车总价落在1500
我个人认为 市场真的有钝化
应该这个案子没有想像中跑得快
毕竟真的要在地人接受这个价位 要时间
这个规划是换屋族
附近这几年确实没有这种等级的房子
四户两梯 跟六户两梯 全平车
Mori如果45卖得动 我还可以说是品牌力
诚邑筑 小建商 东区第一案还看不到实体
不过建材方面是还不错啦
看着现在北区预售屋这种价格
干脆不要把手上的预售屋卖掉
出租个几年吃满波段节税
会不会比现在实拿150赚的多？
讲真的年后的新案真的看不下去
台中有勇者今年有补货新案吗
可以分享一下现在45-50买新案的利润在哪吗QQ
宝咖洲际段土地62万 仁平段85万
不太可能会有40以下
太原夜市我甚至估计45万
单元五去年丰谦说第一季要推案
目前看来也暂缓了 推案趋保守？ 还是锁盘？
远9 公园的要25
中古屋主真的有感各种天价
重点是还会成交 自住客真的很狂
小弟菜逼八
看不见现在预售屋有什么利润可言
有没有投资客今年买新案的可以分享一下...
文心青海60怎么买 一街之善52怎么买
或是MORI 45 甚至一座岛屿5x
除了自住需求 投资这些高档货有利润吗
毕竟我仗势长辈的预售屋人脉
会舍不得放弃预售屋欸
中古屋眉角多很多
预售屋就选对地点跟时间早XD
有人看过诚邑筑可以讨论一下 哈
皇普庄园换约的不是一坪才30万左右？澄亦实筑的基地才710坪，有够小的，公设比34%，但公
产品取向不同 首购跟换屋d大有去看齁公设真的不多 没什么特别的
设才几样，楼层才11、12楼，根本只是华厦，被老屋包围，完全没view。没去看，基地太小没兴趣，只有看591上面的资料。
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:07:00在附近不是都老透天 还好吧
作者: psy792 (七逃郎) 2022-03-03 20:16:00
台中有什么工作收入可以买2100的房
作者:
bms ( )
2022-03-03 20:19:00楼上 房子是有资产的人买的 不是收入高的人买的
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:20:00卖给中国医的医生吧
作者:
RaptorAnt (RaptorAnt)
2022-03-03 20:21:00台积中科
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:24:00这样达丽育德路段大概五字头了
作者:
iceyu 2022-03-03 20:25:00皇普 顺天 元城 这些预售买换约的也许都还可以2字头 4字头的就让他慢慢卖吧
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:26:00可亲亲戏院那边的北区和靠科博馆这边的北区天差地远了
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-03 20:30:00台中的中小企业老板全台第二多，仅次台北阿台中还会吸彰化南投苗栗，新北有钱人也没台中多
作者:
iceyu 2022-03-03 20:38:00科博馆48跟亲亲28价格也是天差地远呀
作者: a362562 2022-03-03 20:42:00
中古屋真的很夸张 而且低总价很快就被扫完了
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:46:00我意思是诚亦筑是比较偏科博馆这边的北区（虽然还是有段距离） 所以不能和亲亲那边比价
作者:
arg1016 (胖企鹅)
2022-03-03 20:49:00OH大 依公园不要卖一起收租啦我懂XD 不过北区适合出租的中古屋也不好找 像胜美学成交到34/p也超夸张…
北区今天也算帮你市调了 诚邑筑45-55给你参考两房车1500 XD 这样你心情好一点了吧
作者:
arg1016 (胖企鹅)
2022-03-03 21:04:00跟着你我安心啊哈哈哈
作者:
arg1016 (胖企鹅)
2022-03-03 21:06:00我现在比较懊恼的是台北那间没买啊哈哈哈
等国发南开案吧 234房那边不要面高架的 7x万可以买到后栋我觉得以现在来看挺超值的
作者:
arg1016 (胖企鹅)
2022-03-03 21:15:00对啊 真的蛮不错的
作者:
iceyu 2022-03-03 21:18:00依公园也有三户成交4字头 微笑之心 四户成交38 都不便宜有间皇普21楼 2房平车才开998
作者:
paunch (胖)
2022-03-03 21:22:00请问OH大是怎么闪过第三户以上限贷呢？
作者:
iceyu 2022-03-03 21:26:00等达丽开案 诚邑筑这开价 就会觉得还好了
作者:
zlb0 (--)
2022-03-03 21:27:00苗栗市有预售，成交29的
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-03 22:03:00
有时候真的别用自己的收入，别去推断别人的收入
作者: GC500 (...) 2022-03-03 22:24:00
后面有好几个大案即将登场
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-03 22:56:00
去年一个很好的朋友才买单元二5000万，纯现金付款，它就不喜欢贷款。它不是富二代，白手起家，晚上很多喝酒的朋友都是这样一间一间买房。
最近单元二透天一直有成交...可能重划区大楼太贵了有回来买透天别墅
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-03 22:59:00
以上是回复一些，总是说怎么有人买得几千万的房子，这些房子本来就不是卖给我们这种受薪阶级。
作者: Ericouttamud 2022-03-03 23:09:00
最近预售屋真的太可怕了惠宇国资图应该也开5X快昏倒，前几年看单元二还嫌精锐garden one贵，现在看起来真便宜...
作者: zard1983 (zard) 2022-03-03 23:15:00
宝咖咖14就我所知也会过5喔 好怕
z大有消息吗？！过5 我的天... 我还在做梦低楼层有38 39QAQ
作者: zard1983 (zard) 2022-03-03 23:20:00
听说的，也不确定，不过看台南平实的宝咖咖过5，感觉应该蛮真实搭配南区泓瑞东兴路案的价格，真的蛮有可能而且基本上一定是压着一堆抗性的崇德汇往上加加不少的
作者:
predo (QQ)
2022-03-03 23:31:00地点是不错 但开的也是蛮高的 就换屋会买
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-03 23:48:00
崇德荟前天去基地晃了一圈，真的满满抗性XD
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-03-03 23:52:00别卖吧兄弟 卖了现在没什么好案可以买啊
作者:
c188cc (borost)
2022-03-04 00:07:00那间磐钰之前总经理出来开的，自住怕品质差的可免担心
还有总太内部的 合伙看起来是挺优没错 东西配备不差
皇普还有30以下的，但要耐心杀价一下14期宝咖咖也过5了哦...XDOH大，不缺钱不要动啦...交易税很贵，只出不进讲反了，只进不出XDDD
QQ 这样要考虑不贷款或是贷超少了啊卖掉可以滚短线 挣扎
预售我今年应该是都不会碰了XD中古屋上礼拜下两间斡旋都没买成
一间屋主要的价格我没利润，另一间被自住客大我115万买走QQ我预售都没了啊
预售你现在会留在手上收租等税 还是卖掉滚短线喔喔 那你觉得我要卖吗
不能比较吧，你本比我厚太多今天去看房子，出价直接被仲介洗脸
作者: mindy27 (米弟) 2022-03-04 01:09:00
预售屋难买+1,改练功中古屋
本来想说再买一间，就等后半年了，结果这最后一间这么难买=.=看一间北区改好的公寓套房
找什么类型 三房车 两房车？喔喔 要小整理卖的意思我想卖掉预售屋买公寓改套收租啊！跟加减跑一些短线
他说：发财路上不嫌挤，看到案子勇敢出价就对了人不要脸天下无敌XD
出去看房包包都放30万，可以下三间斡旋掏出来10万，喊价格！收不收！？
笑死 最近太平有一间440两房秒杀apple现在消失的速度真的很吓人大概不用三十分钟
O大毕业后有没有考虑在台中做高端仲介一边投资赚，一边专营高端客，赚钱也赚人脉
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-04 04:56:00其实做股票如果关察到价格上不去，量又突然开始缩，报酬率拉出来但心里又有舍不得少赚的心态，通常真的离高点不会太远，只差主力拉高出货洗最后一把韭菜，如果主力发现拉不动，主力会开始先倒货。
作者:
cinhoks (fupp)
2022-03-04 10:24:00我昨天看了网络上开价30万/坪的老公寓，也觉得自己韭韭的～我不敢买
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-03-04 14:54:00
顺天谦华两房换约好像现在都开1200上下 因为想要两卫就不考虑了主要是换约自备要拉高 所以现在预售才都能继续往上叠吧
最近真的明显感觉颇多换约仔都跑来抢中古物件而且初生之犊都满敢出价的我上面说那个大我115万买走的，后来跟仲介聊也是投资客，他直接把我算出来半年内的利润往上加价去抢，真的看不懂除非他只想赚40-50万