目前亲戚在南卫武营大明路一带有一间闲置的27年大楼，原本是出租给一对夫妻
后来他们因为工作规划搬到台南，亲戚也表示被租客搞到心累
过年时想脱手，问小鲁有没有意愿要接
考量到现在有三岁小孩，这边新甲国小/凤甲国中/凤新高中学区完整，又有多个公园绿地、生活机能也好
亲戚说他长期在中部，对附近行情也不了解，查了乐居还有实价登录附近最新的都是去年的资料
估算下来一坪大约在18万上下，但是今年的态势就不知是否应该要更高
附近的大楼建案屋龄都在25左右，唯一比较新的仁发两厅院才3年内，实价登录也是18万一坪（不过也是去年初的资料）
想请问以房屋条件三房/两卫无窗/双阳台/无车位/室内20坪/总坪31坪的合理价位以现在的房价来说应在那里比较合理
另外还有这附近已无闲置地，机能成熟的反面就是未来已无开发的潜力，买在这里日后还有增值空间吗
需要各位版友指点一下，谢谢各位
https://i.imgur.com/neX2BOk.jpg
这段时间看了很多房子…高雄真的越来越贵了…